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华夏幸福(600340)最新消息 股吧消息 公告新闻汇总

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≈≈华夏幸福600340≈≈维赛特财经www.vsatsh.cn(更新:18.09.22)
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最新提示:1)定于2018年10月8 日召开股东大会
         2)定于2018年9 月28日召开股东大会
         3)09月22日(600340)华夏幸福:2018年股权激励计划限制性股票授予结果
           公告(详见后)
分红扩股:1)2018年中期利润不分配,不转增
         2)2017年末期以总股本295495万股为基数,每10股派9元 ;股权登记日:201
           8-06-15;除权除息日:2018-06-19;红利发放日:2018-06-19;
●18-06-30 净利润:692657.01万 同比增:29.05 营业收入:349.74亿 同比增:57.13
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  主要指标(元)  │18-06-30│18-03-31│17-12-31│17-09-30│17-06-30
每股收益        │  2.2500│  0.7400│  2.8300│  2.0200│  1.8200
每股净资产      │ 10.6511│ 10.0954│  9.5078│ 12.6743│  8.9791
每股资本公积金  │  1.0297│  1.0896│  1.1632│  1.5738│  1.6471
每股未分配利润  │  8.1866│  7.5789│  6.8356│  6.1580│  5.9036
加权净资产收益率│ 16.5500│  7.5600│ 31.4000│ 22.8100│ 16.9600
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按最新总股本计算│18-06-30│18-03-31│17-12-31│17-09-30│17-06-30
每股收益        │  2.3064│  0.7615│  2.9238│  2.0739│  1.7871
每股净资产      │ 13.4765│ 12.9298│ 12.3516│ 12.4705│ 12.3309
每股资本公积金  │  1.0131│  1.0720│  1.1445│  1.5485│  1.6206
每股未分配利润  │  8.0549│  7.4570│  6.7256│  6.0590│  5.8087
摊薄净资产收益率│ 17.1139│  5.8891│ 23.6711│ 16.6305│ 14.4930
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A 股简称:华夏幸福 代码:600340 │总股本(万):300325.1709│法人:王文学
上市日期:2003-12-30 发行价:7.3│A 股  (万):295494.6709│总经理:孟惊
上市推荐:联合证券有限责任公司,南方证券有限公司│限售流通A股(万):4830.5│行业:房地产业
主承销商:联合证券有限责任公司 │主营范围:产业新城开发建设,包括基础设施
电话:010-56982988 董秘:林成红 │建设,产业发展服务,土地整理,园区综合服务
                              │及住宅配套建设,并辅以城市地产开发,物业
                              │酒店经营等业务
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公司近五年每股收益(单位:元)     <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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    年  度        │    年  度│    三  季│    中  期│    一  季
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    2018年        │        --│        --│    2.2500│    0.7400
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    2017年        │    2.8300│    2.0200│    1.8200│    0.5900
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    2016年        │    2.2200│    1.5800│    1.3600│    0.4400
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    2015年        │    1.8100│    1.4200│    1.1500│    0.2600
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    2014年        │    1.3400│    1.0700│    0.8700│    0.4700
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[2018-09-22](600340)华夏幸福:2018年股权激励计划限制性股票授予结果公告
    重要内容提示:
    限制性股票登记日:2018年9月20日
    限制性股票登记数量:4,830.5万股
    股票来源:公司向激励对象定向发行的本公司人民币A股普通股股票
    根据《上市公司股权激励管理办法》的规定,按照上海证券交易所、中国证券
登记结算有限责任公司上海分公司有关要求,华夏幸福基业股份有限公司(以下简
称“公司”或“华夏幸福”)完成了2018年股权激励计划限制性股票首次授予的登
记工作,具体情况如下:
    仅供参考,请查阅当日公告全文。

[2018-09-21](600340)华夏幸福:公告
    关于签订浙江嘉善科技新城(惠民组团)PPP项目合作协议的公告
    协议主要条款
    (一)项目概况
    甲方将以浙江嘉兴市嘉善县行政区划内约定区域(以下简称“合作区域”)的
整体开发各事项与乙方进行合作,合作区域北至嘉善塘,南至白水塘,西至丁诸航
道,东至东外环路(规划)。合作区域面积以实际测量为准。
    (二)合作内容
    甲方负责整个区域内的开发建设管理工作,主要负责履行政府职能、主导重大
事项决策、确定标准规范、提供政策支持、实施项目监管。负责协调相关部门进行
合作区域内规划建设用地的前期土地征转并形成建设用地,按照甲乙双方约定的开
发进度提供建设用地并依法进行供地。
    乙方负责投入资金进行合作区域的设计、投资、开发、建设、产业导入及运营
等工作,并根据本协议约定享有相应的收益,乙方保证按时完成本条所约定的各项
工作,具体包括在合作区域的开发中根据规划要求和开发计划提供基础设施建设、
公共设施建设及运营、土地整理服务、产业发展服务、规划设计咨询、物业管理、
运营维护等工作。
    (三)合作排他性与合作期限
    1、在本协议项下双方的合作是排他性的,非经甲乙双方同意不可撤销或变更。

    2、本项目的合作期限为15年,自本协议生效之日起计算。
    (四)项目公司
    本协议签署后,乙方将授权其下属全资公司在合作区域内独资成立专门从事合
作区域开发建设经营的具有独立法人资格的项目公司。项目公司成立后,本协议约
定的乙方的权利、义务和责任全部转由该项目公司承继。
    (五)乙方收取服务费用的对外项目和结算方式
    1、就基础设施建设、公共设施建设项目,甲方应向乙方支付建设服务费,具体
包括建设成本和合理回报两部分,合理回报按建设项目的建设成本的15%计算。
    2、就土地整理服务,甲方应向乙方支付土地整理服务费用,具体包括土地整理
服务成本和合理回报两部分,合理回报按土地整理服务成本的15%计算。
    3、就产业发展服务,甲方应向乙方支付产业发展服务费。产业发展服务费按照
合作区域内入区项目当年新增落地投资额的45%计算。
    4、就规划设计咨询服务,甲方应向乙方支付服务费,该等费用按照成本费用的
110%计算。
    5、就物业管理、公共项目维护及公用事业服务等,甲方应向乙方支付服务费用
,该等费用按照成本费用的110%计算,但不超过国家定价或政府指导价。
    6、结算时间
    基础设施建设及公共设施建设服务费用,甲方应于具体建设项目竣工交付后60
日内促成中介机构完成审计并出具审计报告;当年土地整理服务费用,甲方应于次
年3月底前完成结算;当年产业发展服务费用,每年结算不少于两次,末次结算应于
次年3月底前完成;当年规划与咨询服务、物业管理、公共项目维护及公用事业服
务费用等,甲方应于次年3月底前完成结算。
    (六)资金来源和保障
    本着诚实守信、合作共赢、共同发展原则,甲方承诺将合作区域内所新产生的
财政收入的地方留成部分(即扣除上缴中央、浙江省、嘉兴市级部分后的收入),
按照约定比例留存后的剩余部分依法纳入财政预算支出管理,通过安排预算支出,
作为支付乙方服务费用的资金来源,并完善各项收支手续,以保障乙方各项服务费
用的顺利支付。
    合作区域内所新产生的财政收入是指合作期限内合作区域内的单位与个人经营
活动新产生的各类收入,主要包括税收收入(原有企业原址产生的税收收入除外)
、土地使用权出让收入、其他非税收入(含专项收入和专项基金等)。
    (七)双方的权利和义务
    1、甲方的权利和义务:在乙方及入驻园区企业需要融资时,在不违反国家有关
法律法规政策的情况下,甲方依法予以全力支持;在符合法律法规和相关政策的前
提下,积极办理或为乙方及入驻园区企业争取各项最优惠的税收、技术技改、科技
创新等政策。
    2、乙方的权利和义务:负责合作事项所需的资金的筹措并做到及时足额到位,
确保资金使用平衡,以确保全部合作事项按时完成;组织进行合作区域的发展战略
论证,科学制定合作区域的产业定位;整合国内外高水平的规划设计单位,提出合
作区域总体方案和规划建议,制订可行的实施计划;建设用地开发建设、产业导入
,乙方应按照甲方制订的总规、控规和国家政策执行。
    (八)生效条件
    本协议经双方法定代表人或授权代表签字且加盖公章之日起生效。
    仅供参考,请查阅当日公告全文。

[2018-09-21]华夏幸福(600340):华夏幸福限制性股票激励计划完成登记,首次授予4830.5万股
    ▇观点地产网
  9月21日,华夏幸福基业股份有限公司公告披露,该公司2018年限制性股票激励
计划已于2018年9月20日完成首次授予登记。
  据观点地产新媒体了解,华夏幸福限制性股票首次授予的权益总数为4830.5万
股,占授予时总股本比例的1.63%。其中,8名公司董事、高级管理人员获授的限制
性股票数量为1100万股,占首次授予限制性股票总数的比例的22.77%,而该公司核
心干部中,共有117人登记认购本次限制性股票,获授的限制性股票数量为3730.5万
股,占首次授予限制性股票总数的比例的77.23%。
  此前,本次激励计划涉及的激励对象共计133人,占公司全部职工人数0.48%。
登记过程中,刘荣祥等5人因离职或其他个人原因放弃全部限制性股票的认购,本次
限制性股票授予登记人数共计125人,其中包括总裁孟惊,董事胡学文,副总裁赵
鸿靖、张书峰、袁刚、陈怀洲、吴中兵及董事会秘书林成红及其它117名核心干部。
  据观点地产新媒体此前报道,6月8日,华夏幸福对其2018年股票期权与限制性
股票激励计划的草案及考核管理办法进行披露。
  当时的公告表示,华夏幸福拟以股权激励方式,即股票期权与限制性股票,向
激励对象定向发行华夏幸福A股普通股,股票权益总计1.176亿份,涉及的标的股票
种类为人民币A股普通股,约占该激励计划草案公告日公司股本总额29.55亿股的3.9
8%。
  其中,首次授予权益总数为1.07亿份,占本激励计划拟授出权益总数的91.17%
,约占该激励计划草案公告日公司股本总额的3.63%;此外,预留1039万份,占该激
励计划拟授出权益总数的8.83%,约占本激励计划草案公告日公司股本总额的0.35%
,将在未来一年内授予符合条件的激励对象。
  此外,该激励计划授予的股票期权的行权价格为28.36元/股,限制性股票的授
予价格为14.18元/股。

[2018-09-20](600340)华夏幸福:公告
    2018年非公开发行公司债券(第一期)在上海证券交易所挂牌的公告
    根据上海证券交易所债券挂牌的有关规定,华夏幸福基业股份有限公司发行的
华夏幸福基业股份有限公司2018 年非公开发行公司债券(第一期),将于2018年9 
月21 日起在上海证券交易所交易市场固定收益证券综合电子平台挂牌,并面向合
格投资者中的机构投资者交易。债券相关要素如下:
    债券名称:华夏幸福基业股份有限公司2018年非公开发行公司债券(第一期)


    债券简称:18华夏04
    债券代码:2312年7月21日
    信用评级:无
    评级机构:无
    发行总额(亿元):13
    债券期限:3年期
    票面年利率:7.40%
    利息种类:固定利率
    付息频率:按年付息
    发行日:2018年9月7日
    起息日:2018年9月10日
    挂牌日:2018年9月21日
    到期日:2021年9月10日
    发行价格100元

[2018-09-20]华夏幸福(600340):从实验室走向生产应用,华夏幸福抢占AI产业制高点
    ▇中国经济时报
  以“智能时代的创新、融合与发展”为主题,全国博士后学术交流活动日前在
北京华夏幸福创新中心举办,人工智能领域业内知名专家学者、企业家以及全国博
士后等200余位大咖齐聚一堂,共商推动我国人工智能事业跨越式发展路径,助力人
工智能技术从实验室走向生产应用。
  本次学术交流活动中,中国人工智能学会理事长、中国工程院李德毅院士,欧
洲科学院院士、深知无限人工智能研究院(AITC)董事、首席科学家汉斯·乌思克尔
特,第四范式联合创始人、首席研究科学家陈雨强,华夏幸福产业研究院院长顾强
的精彩演讲,不仅启迪了在场人工智能领域人才进行理论研究的开发思路,更为人
工智能技术的全面落地与产业化提出了诸多建议。
  AI提速新旧动能转换
  与会专家一致认为,当前我国正处于人工智能发展的最好机遇期,无论是国家
战略层面还是产业实践之中,人工智能得到了前所未有的重视与应用。
  2017年7月,国务院印发了《新一代人工智能发展规划》,提出到2020年人工智
能技术与世界先进水平同步;到2030年,中国成为世界主要人工智能创新中心,智
能经济、智能社会取得明显成效,为跻身创新型国家前列和经济强国奠定重要基础
,人工智能核心产业规模超过1万亿元,带动相关产业规模超过10万亿元。
  旧动能逐渐熄火,新动能从何而来?华夏幸福产业研究院院长顾强认为,人工
智能是促进中国产业变革的新动力。未来AI将为所有行业、所有终端赋能赋智,在
促进传统行业转型升级的同时,催生出更多的新产品、新技术和新模式。
  顾强预测,到2020年,AI有望为家居、安防、医疗、零售、金融五个行业释放
出超过7000亿元的新动能。
  顾强指出,人工智能赋能将重塑中国产业发展新格局。以制造业为例,人工智
能将从提高生产效率、改变就业市场、优化产业结构、重构国际分工四大方面重塑
制造业。如果人工智能为制造业提高1%的效率,将为制造业每年节省3000亿美元,
到2025年,人工智能可能影响32万亿美元的全球制造业领域,占全球经济总量的二
分之一。
  如何让AI技术全面落地
  在汉斯·乌思克尔特看来,在AI的研发过程中,需要将隐性知识和显性知识结
合起来,采用混合机器学习的方法是一个更系统的方式,也更有利于AI的落地。
  陈雨强认为,认知、数据、算法是制约AI落地的主要门槛。“我们可以采用自
动机器学习、更广泛的深度学习网络等技术,建立一个端到端解决问题的平台,来
支持自动建模、自学习、自迭代、自更新、自训练,让更多人得到使用AI的能力。”
  “工业化、信息化、自动化、智能化,四化叠加,波澜壮阔,人工智能,大有
可为。”百度大数据实验室主任浣军表示,人工智能进入一个快速发展的阶段,从
科研到技术,产品的周期大大缩短,技术在发展过程中与实体经济融合不断深化,
并催生出一系列新的产业。
  未来世界什么样?顾强认为,“未来是一个智能的世界,在智能的世界里,我
们每个领域都要实现智能化。在这个过程中,我们认为人工智能自身的技术发展和
它的深度融合是实现万物智能重要的引擎。”
  在圆桌讨论环节,与会专家认为,推动人工智能与实体经济的融合,必须重视
关键核心技术研发,加强行业跨界结合,推动高校与企业联合创新,促进示范应用
和场景创新,以及推动数据开放和重视人才培养等,只有这样才能打通技术研发与
应用之间的壁垒,特别是在人才培养方面要重视体系设计,高校和企业应积极探索
,加强合作,培养跨界复合人才。
  以产业集群为抓手
  在人工智能发展国际竞赛中,与会专家认为,加快掌握核心技术并实现商业化
、产业化是关键,推动人工智能与实体经济相结合是重要抓手,而产业集群化发展
则是加速人工智能与不同行业相结合真正创造社会价值的有效平台。
  顾强表示,华夏幸福聚焦人工智能应用及人工智能技术,已精准发力智能汽车
、智能装备、智能硬件三大方向,为固安、嘉善、大厂、怀来等产业新城积极导入
人工智能产业集群,吸引了包括韩国人工智能领域专业平台公司GCT株式会社等数十
家行业知名人工智能企业入驻。其中,嘉善智能网联汽车产业园已获批“国家智能
网联汽车示范区”。
  基于丰台科技园“两主两辅多特色”产业结构,华夏幸福创新中心以“AI+”产
业为主导,打造“城市核心化产城融合的企业社区”,为人工智能企业提供“1+N
”“全方位+一体化+一站式”的产业服务平台,着力推动科技创新成果转化落地。
  华夏幸福创新中心一期已签约百余家科创企业,其中大中小企业、孵化企业、
要素资源平台、产业配套服务机构等多元“社区公民”按规划比例落位聚集,共享
技术、金融、市场、人才、政策等全方位产业服务平台,以科技成果转化、创新集
群打造、产城深度融合作为着力点,产业生态圈正逐渐崭露头角。
  截至目前,华夏幸福创新中心已引入中车产投、中车环境、中化环保、际华应
急、中航泰达等行业领先企业;中国人工智能学会、中关村智慧城市信息化产业联
盟等产业平台资源;英视睿达、百目科技、君尚科技、知检科技、金控数据、克路
德机器人等成长型人工智能企业以及火炬、太库等知名孵化器。

[2018-09-19](600340)华夏幸福:关于召开2018年第十次临时股东大会的通知
    华夏幸福基业股份有限公司董事会决定于2018年10月8日14点00分召开2018年第
十次临时股东大会,审议关于修改公司章程的议案、关于选举董事的议案。 表决
方式:现场投票和网络投票相结合; 网络投票系统:上海证券交易所网络投票系统;
 交易系统投票时间:2018年10月8日9:15-9:25,9:30-11:30,13:00-15:00; 互联
网投票平台投票时间:2018年10月8日9:15-15:00。
    仅供参考,请查阅当日公告全文。

[2018-09-19](600340)华夏幸福:第六届董事会第五十一次会议决议公告
    华夏幸福基业股份有限公司第六届董事会第五十一次会议于2018年9月18日召开
,会议审议通过《关于修改公司章程的议案》、《关于提名董事候选人的议案》、
《关于召开公司2018年第十次临时股东大会的议案》。
    仅供参考,请查阅当日公告全文。

[2018-09-19]华夏幸福(600340):平安集团两高管进入华夏幸福董事会
    ▇经济观察网
  9月18日,在位于北京朝阳区的总部,华夏幸福基业股份有限公司(以下简称“
华夏幸福”,600340.SH)董事长王文学主持召开第51次董事会,这次会议主要有两
项内容:第一,审议通过了孟森、王威担任华夏幸福董事的提名;第二,对华夏幸
福公司章程进行修改。
  无论哪一项内容,都与两个月前平安资产管理有限责任公司(以下简称“平安资
管”)受让华夏幸福19.7%股权有关。同时,华夏幸福还计划于10月8日召开第十次
临时股东大会,对提名董事和修改公司章程提请股东大会审议批准,按照规定,股
东大会批准后这两项内容正式生效。
  新提名的董事孟森和王威均来自平安集团,其中孟森长期在投资管理部门任职
,目前为平安人寿总经理助理;王威曾在中国银行、J.P。摩根和瑞银集团任职,后
进入平安不动产担任董事总经理,目前担任平安集团资管中心战略投资管理团队董
事总经理。
  今年7月10日,平安资管以137.7亿元价格受让华夏幸福19.7%股份。按照约定,
平安资管在华夏幸福董事会的两个董事席位提名生效后,将正式支付第三期64.72
亿元交易款项,最后一期4.13亿元尾款将在改选董事会完成后转账。
  8月10日,大股东华夏幸福基业控股股份有限公司(以下简称“华夏控股”)、王
文学与平安资管、平安人寿签订《股份转让协议之补充协议》,约定华夏控股通过
协议转让方式,将华夏幸福19.7%股份转让至平安人寿名下,未来两名董事由平安
人寿进行提名。
  9月7日,华夏控股和平安人寿正式完成19.7%股份过户登记手续。9月13日,平
安人寿向华夏幸福董事会递送了提名孟森、王威作为华夏幸福第六届董事会候选人
的公函。本次董事会提名通过后,10月8日举行的临时大会上,华夏幸福进行改组董
事会。
  华夏幸福董事会现有八名成员,分别为王文学、孟京、郭绍增、胡学文、赵鸿
靖五名董事及张奇峰、朱武祥和王京伟三名独立董事,目前董事胡学文已经提出辞
去董事职务,加上孟森和王威,改选后的华夏董事将变成九名。
  同时,华夏幸福通过变更公司章程赋予了第二大股东平安人寿更大的权利,本
次改组董事会,华夏幸福还将增设副董事长一职,将由平安集团两名董事成员之一
担任。在王文学不能履行董事长职务期间,副董事长将代行董事长职权,原来是由
董事会选取一名董事代行。

[2018-09-19]华夏幸福(600340):华夏幸福董事会调整,平安系入局,增设副董事长
    ▇时代财经
  引入平安系两个多月后,华夏幸福的董事会也迎来调整。9月18日晚,华夏幸福
发布公告称,现年59岁的董事胡学文因个人原因辞去董事职务和审计委员会委员职
务。辞去上述职务后,胡学文仍继续在公司任职。
  外界将胡学文退出董事会的举动解读为给平安系董事腾位置。因为就在华夏幸
福的另一则公告中,其在9月18日的董事会全票通过了平安人寿提名孟森、王威作为
董事候选人的议案。
  伴随着平安系董事的入选,华夏幸福也对公司章程进行了修改,这也意味着,
未来不论是对外的业务,还是对内的管理,平安系在华夏幸福都将有更大的话语权
。
  平安系董事入局
  今年7月,华夏幸福控股股东华夏控股及一致行动人鼎基资本将持有的5.82亿股
华夏幸福股份以23.655元/股的价格转让给平安资管,占总股本比例为19.7%。
  交易后,华夏控股及一致行动人鼎基资本的持股比例将从62.37%下降至42.67%
,平安资管及其关联方的持股比例将从0.18%上升至19.88%,成为华夏幸福第二大股
东。
  华夏控股与平安人寿于2018年9月7日完成标的股份的过户登记手续,平安人寿9
月13日送达了对孟森和王威的董事提名。两位来自平安人寿的董事年龄均为50岁,
在地产或相关行业的工作经验都十分丰富,目前两人都未持有华夏幸福股份。
  现任平安人寿总经理助理的孟森已经是平安系的“元老”,其早在1997年7月便
加入平安系,数年来,在平安体系中经历过多次人事调动。
  其历任平安资管组合管理部总经理助理、投资管理部(保险)总经理助理、副总
经理,传统投资管理部总经理,平安集团投资管理中心资产负债管理部总经理兼平
安人寿资产管理部总经理,平安人寿投资管理中心负责人。
  而另一位提名董事王威的简历看上去更加“豪华”,涉及金融、证券、投资等
多领域。早年间,王威活跃于金融行业,先后任职中国银行总行资金部筹资处分析
员,J.P。摩根(纽约总部、新加坡及香港亚太区总部)固定收益及股票资本市场部经
理、副总裁、高级副总裁,瑞银集团(香港亚太区总部)中国区管理委员会委员,中
国区固定收益业务联席主管、董事总经理。
  2008年开始,王威被阳光100聘请为公司副总裁兼首席财务官,正式涉足房地产
行业。离开阳光100后,王威在美国房地产私募股权基金Forum Partners担任董事
总经理一职,负责中国地区的房地产投资。
  2013年初,王威进入平安体系,成为平安不动产资本有限公司董事总经理。201
4年,王威还被派往平安系持股的五洲国际,担任五洲国际非执行董事。如今,王
威是平安集团资产管控中心战略投资管理团队董事总经理。
  副董事长待命
  平安系两位新董事进入后,华夏幸福董事会席位将由8个变为9个,除去实际控
制人、董事长王文学,非独立董事及独立董事的席位分别为4人和3人。另外,华夏
幸福董事会在原有设董事长1人的基础上,增设副董事长1名,具体副董事长人选暂
未公布。
  与此同时,华夏幸福还对公司章程进行了修改,对董事会尤其是新增的副董事
长一职的职权做了详细的规定。在董事长不能履行职务或者不履行职务的,副董事
长将代为履行职务;副董事长不能履行职务或者不履行职务的,由半数以上董事共
同推举一名董事履行职务。
  董事会职权的细分方面,相关定项从16项变为到20项,在原基础上增加了“制
订员工(含高级管理人员)股权激励方公司”、“制订公司的总裁工作细则”、“对
外投资管理制度等核心管理制度”和“制订公司除核心管理制度外的其他基本管理
制度”。
  有投资者认为,副董事长的人选或落在两位平安系董事身上,若这一猜测最终
成真,那么平安系将加大在华夏幸福的话语权。
  在入股华夏幸福时,平安资管曾对入股的举动做出回应,表示看好华夏幸福作
为产业新城运营商的能力和潜力。9月14日,中国平安再一次在互动平台上坦言,在
未来条件允许的情况下,将与华夏幸福在养老产业、公租房、长租公寓等领域展开
合作。
  平安系布局房地产已有多年,2011年,平安寿险就获得了PE与不动产双牌照。
此后,平安系便开始大手笔投资地产业务,养生养老业务是其投资的重点之一。但
是过去数年,平安系的养老业务“雷声大,雨点小”,拿得出手的仅有浙江桐乡养
生养老度假综合服务社区一个项目。
  据媒体报道,平安方面曾有相关人士表示,目前平安不动产的养老业务,还是
希望先形成品牌,“前期摸索主要是商业开发成社区,配套养老设施和服务体系,
将来可以复制,但营收和资金平衡主要是住宅销售。”
  可以想象到的是,华夏幸福手头遍布全国各地的土地储备,能在日后为平安系
复制养老项目加一把力,同样也适用于平安系在全国范围展开长租公寓业务。
  平安不动产的长租公寓业务采取“重资产+中资产+轻资产”的发展模式,平安
方面侧重于资金层面的投资,后期运营管理则交由合作房企负责。
  迄今为止,平安不动产已完成与朗诗绿色集团合作的上海森兰项目、上海黄兴
路项目,与招商蛇口合作的上海招商花园城项目,与华润置地合作的广州飞晟项目
等投资。其中,广州飞晟项目和上海森兰项目都会在今年进入试运营阶段。
  平安不动产计划在未来十年内,于北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成
都、武汉及其它重点二线城市与省会城市,发展200万间、总面积约8000万平米的长
租公寓,总资产管理规模将达到2000亿元。

[2018-09-18]华夏幸福(600340):华夏幸福,平安人寿两名高管加入董事会,增设副董事长1人
    ▇澎湃新闻
  产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司(华夏幸福,600340.SH)9月18日公
告,中国平安人寿保险股份有限公司于2018年9月13日向华夏幸福董事会提名孟森、
王威作为第六届董事会董事候选人。
  9月18日,华夏幸福北京总部,由董事长王文学主持第六届董事会第五十一次会
议,全票同意了平安人寿的提名人选。华夏幸福同时发布了《关于修改公司章程的
公告》,董事会席位将由8个变为9个,其中独立董事3人,设董事长之外,增设副
董事长1名。华夏幸福将在10月8日的股东大会上审议修改公司章程和选举董事的议案。
  华夏幸福同时公告,59岁老将胡学文将退出董事会。目前,华夏幸福董事会有8
个席位,除去实际控制人、董事长王文学,有4个董事席位和3个独立董事席位。4
名董事为华夏幸福创业投资有限公司董事长郭绍增、华夏幸福总裁孟惊、胡学文、
华夏幸福副总裁赵鸿靖。
  根据华夏幸福2017年年报,现年59岁的胡学文,男,生于1959年,大专学历。
历任该公司控股股东华夏幸福基业控股股份公司工程副总经理、分公司总经理、副
总裁、董事。现任华夏控股监事会主席、华夏幸福董事。
  今年7月,华夏幸福以137亿元转让近两成股份,引入平安系为其第二大股东。
根据华夏幸福9月18日公告,平安人寿提交的两名董事同为50岁,目前未持有华夏幸
福股份。
  其中,孟森,男,1968年5月生,统计学硕士。历任平安资管组合管理部总经理
助理,投资管理部(保险)总经理助理,副总经理,传统投资管理部总经理,平安集
团投资管理中心资产负债管理部总经理兼平安人寿资产管理部总经理,平安人寿投
资管理中心负责人。现任平安人寿总经理助理。
  王威,男,1968年10月生,工商管理硕士。历任中国银行总行资金部筹资处分
析员,J.P。摩根(纽约总部、新加坡及香港亚太区总部)固定收益及股票资本市场部
经理、副总裁、高级副总裁,瑞银集团(香港亚太区总部)中国区管理委员会委员,
中国区固定收益业务联席主管、董事总经理,Forum Partners中国区董事总经理,
平安不动产资本有限公司董事总经理。现任平安集团资产管控中心战略投资管理团
队董事总经理。
  公告显示,华夏控股与平安人寿于2018年9月7日完成标的股份的过户登记手续
,平安人寿9月13日送达了对孟森和王威的提名。
  随着平安提名董事人选的公布,董事会由8名董事组成,变为由9名组成;董事
会决议的表决,实行一人一票。董事会在原有设董事长1人的基础上,增设副董事长
1人。董事长由董事会以全体董事的过半数选举产生。副董事长由董事会以全体董
事的三分之二以上(不含本数)选举产生。
  新的公司章程关于副总裁也有清晰的要求——必须包含1名分管财务及融资的副
总裁。
  目前,华夏幸福现任副总裁只有赵鸿靖1人,现年40岁,生于1978年,硕士学历
。历任正大置地(有限)公司城市开发二部副总经理、资深副总裁助理;路劲地产集
团北京区总经理助理;华夏控股区域事业部运营管理总监、研发中心总经理;华夏
幸福总裁助理。
  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,华夏幸福近两年资金面管控能力提
高,资金运作到位,企业成长较快。新的公司章程中规定了必须有负责财务和融资
的副总裁,让更专业的人士来掌舵,也是对资本运作的强化,这对于华夏幸福的操
盘是有积极作用的。而在产城融合等概念下,华夏幸福依然有较好的发展机会。
  同时,华夏幸福董事会的职权更为细分,从16项变为20项。包括:“制订公司
的年度财务预算方案、决算方案”变为“审批公司的年度财务预算方案、决算方案
”;增加了“制订公司的总裁工作细则、对外投资管理制度等核心管理制度”等。
  资料显示,平安资产管理有限责任公司和平安人寿为一致行动人,股份转让后
,平安系持有华夏幸福股份比例为19.88%。其中,平安人寿持股19.83%。华夏控股
及其一致行动人鼎基资本管理有限公司持股从62.37%变为42.67%。
  华夏幸福此前表示,双方在上市公司层面——华夏幸福与中国平安保险(集团)
股份有限公司(中国平安,601318.SH)在探讨在国家政策鼓励的养老产业、长租公寓
等领域的合作,也会考虑与华夏幸福产业新城业务板块的协同。中国平安表示,目
前,华夏幸福估值相对有吸引力,同时,华夏幸福股息派发保持在稳定水平,投资
者能够获得相对稳定的现金流,平安看好其长期发展潜力。
  9月18日,华夏幸福报收24.21元/股,涨幅2.5%。


(一)龙虎榜

【交易日期】2017-04-12 非ST、*ST和S证券连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计达到20%的证券:
累计涨幅偏离值:21.48 成交量:62251.93万股 成交金额:2851638.18万元
┌───────────────────────────────────┐
|                       买入金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|华泰证券股份有限公司深圳益田路荣超商务|38348.75      |--            |
|中心证券营业部                        |              |              |
|中信证券股份有限公司上海淮海中路证券营|33233.95      |--            |
|业部                                  |              |              |
|机构专用                              |28856.56      |--            |
|中信证券股份有限公司上海古北路证券营业|21403.60      |--            |
|部                                    |              |              |
|机构专用                              |20987.98      |--            |
├───────────────────┴───────┴───────┤
|                       卖出金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|机构专用                              |--            |288637.99     |
|国泰君安证券股份有限公司上海银城中路证|--            |144285.82     |
|券营业部                              |              |              |
|机构专用                              |--            |116538.17     |
|机构专用                              |--            |103128.99     |
|机构专用                              |--            |81045.18      |
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
|交易日期  |成交价|成交数量|成交金额|  买方营业部  |  卖方营业部  |
|          |格(元)| (万股) | (万元) |              |              |
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
|2018-05-02|26.15 |12.00   |313.80  |财富证券有限责|财富证券有限责|
|          |      |        |        |任公司长沙八一|任公司长沙八一|
|          |      |        |        |路证券营业部  |路证券营业部  |
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
(三)融资融券
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
| 交易日期 | 融资余额 |融资买入额|融券余额|融券卖出量|融资融券余额|
|          |  (万元)  |  (万元)  |(万元)|  (万股)  |   (万元)   |
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼──────┤
|2018-09-21|290430.74 |7917.06   |0.00    |6.97      |290430.74   |
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘

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