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保利地产(600048)最新消息 股吧消息 公告新闻汇总

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≈≈保利地产600048≈≈维赛特财经www.vsatsh.cn(更新:18.09.21)
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最新提示:1)定于2018年9 月28日召开股东大会
         2)09月21日(600048)保利地产:关于拟变更英文名称的更正公告(详见后)
分红扩股:1)2018年中期利润不分配,不转增
         2)2017年末期以总股本1185844万股为基数,每10股派4元 ;股权登记日:20
           18-06-07;除权除息日:2018-06-08;红利发放日:2018-06-08;
●18-06-30 净利润:650544.33万 同比增:15.13 营业收入:595.14亿 同比增:9.28
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  主要指标(元)  │18-06-30│18-03-31│17-12-31│17-09-30│17-06-30
每股收益        │  0.5500│  0.1600│  1.3200│  0.7000│  0.4800
每股净资产      │  8.8072│  8.8050│  8.5998│  7.9414│  7.7129
每股资本公积金  │  1.3658│  1.3500│  1.3039│  1.2657│  1.2628
每股未分配利润  │  6.1579│  6.1692│  6.0093│  5.4187│  5.1979
加权净资产收益率│  5.8800│  1.7500│ 16.3200│  9.0000│  6.1700
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按最新总股本计算│18-06-30│18-03-31│17-12-31│17-09-30│17-06-30
每股收益        │  0.5470│  0.1595│  1.3140│  0.6953│  0.4751
每股净资产      │  9.2026│  9.2004│  8.9957│  7.9188│  7.6910
每股资本公积金  │  1.3619│  1.3462│  1.3002│  1.2621│  1.2593
每股未分配利润  │  6.1404│  6.1516│  5.9922│  5.4033│  5.1831
摊薄净资产收益率│  5.9443│  1.7332│ 14.6064│  8.7809│  6.1780
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A 股简称:保利地产 代码:600048 │总股本(万):1189226.4425│法人:宋广菊
上市日期:2006-07-31 发行价:13.95│A 股  (万):1177016.4303│总经理:刘平
上市推荐:中信证券股份有限公司 │限售流通A股(万):12210.0122│行业:房地产业
主承销商:中信证券股份有限公司 │主营范围:房地产开发、销售、租赁及其物业
电话:86-20-89898833 董秘:黄海 │管理
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公司近五年每股收益(单位:元)     <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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    年  度        │    年  度│    三  季│    中  期│    一  季
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    2018年        │        --│        --│    0.5500│    0.1600
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    2017年        │    1.3200│    0.7000│    0.4800│    0.1600
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    2016年        │    1.1000│    0.6400│    0.4600│    0.1300
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    2015年        │    1.1500│    0.6000│    0.4600│    0.1200
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    2014年        │    1.1400│    0.5700│    0.3600│    0.0800
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[2018-09-21](600048)保利地产:关于拟变更英文名称的更正公告
    保利房地产(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)于2018年9月13日披露
了《保利房地产(集团)股份有限公司2018年第12次临时董事会决议公告》(公告
编号2018-069)、《保利房地产(集团)股份有限公司关于董事会审议变更公司名
称的公告》(公告编号2018-070)、《保利房地产(集团)股份有限公司关于修订
<公司章程>的公告》(公告编号2018-071),于2018年9月20日披露了《保利房地
产(集团)股份有限公司2018年第二次临时股东大会会议资料》。由于工作人员笔
误,公司名称变更涉及的英文名称有误,现更正如下:
    原内容为:Poly Development Holding Group Co., Ltd.
    更正为:Poly Developments and Holdings Group Co., Ltd.
    上述公告及会议资料中涉及公司英文名称的相应更正。除上述更正内容外,其
它内容不变,敬请投资者关注。

[2018-09-20](600048)保利地产:关于召开2018年第二次临时股东大会的二次通知
    保利房地产(集团)股份有限公司2018年第二次临时股东大会定于2018年9月28日
召开,审议
    1、关于变更公司名称的议案
    2、关于修订《公司章程》的议案
    3、关于公司与合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司关联交易的议
    4、关于更换独立董事的议案

[2018-09-15]保利地产(600048):保利地产更名保利发展,多元布局征战地产下半场
    ▇东方财富网
  在“去地产”的行业新竞争格局中,重回前三的标准已远不止销售规模,还包
括了其他多元化业务的竞争力。
  房企“去地产化”的信号越来越强烈。
  9月13日,保利地产宣布其正式升位为保利发展控股集团股份有限公司。
  当前房企“去地产化”浪潮的背后,实质是企业战略发展定位的升级。
  不过,对于“去地产化”的理解,不同公司有不同的看法。保利发展旗下的保
利研究院就指出,房企正在“淡化”开发“角色,向”开发+运营“战略升级,产城
融合发展下,房地产成为经济新型”链接方式。
  事实上,在房地产下半场的存量时代,要重返行业前三,考量的维度已不仅止
于规模。已有拿地、融资成本低等先天优势的保利发展,在运营能力、服务能力上
还需下苦功。
  多元生态版图
  作为一家战略先行、以市场为导向的央企,保利发展从未停止房地产相关多元
发展的战略探索步伐。
  保利发展表示,“保利地产”的企业名称,已无法涵盖当前的业务布局,本次
更名也是为了体现公司多元化的发展方向。
  目前,公司已拓展出保利地产、保利建筑、保利物业、保利经纪、保利商业、
保利公寓、保利会展、保利康养、保利教育、保利文旅、保利金控、保利科创共12
大业务板块。
  在发布会上,保利发展称,保利地产升级为保利发展后,保利建筑、保利物业
、保利经纪、保利商业等将同时升位,成为与保利地产对等平行发展的业务单元。
  保利地产仍将作为地产开发平台,开展全业态的不动产投资、开发、运营业务
,并带动保利发展旗下其他业务板块的发展。
  保利表示,更名后的主营业务、发展方向、实际控制人等均不发生变化。
  此外,保利发展还提出了“不动产生态发展平台”的企业定位。即,以不动产
投资、开发、运营、资本运作为基础,提供基于行业生态系统的综合服务。
  具体而言,是以不动产投资开发为原点,立体延展出一个“生态球”。
  纵向是产业链的延伸,打通投资、销售、物管等全链条服务;横向是业态的扩
展,在住宅、商业、产业园等物理场所内,提供居住、商务、文化、娱乐、康养、
教育、产业经营等综合服务。
  在两条主线包裹的空间中,这个生态球通过人才、资本、科技、信息的链接,
形成了一个共生共荣、和谐发展的有机系统。
  “生态球”具体呈现为“一主两翼”。在不动产生态中,“保利地产”成为发
展的核心动能。
  在社区消费翼,以产业链与资产经营为基础,提供美好生活服务,包括保利建
筑、物业、代理、商业、公寓、会展、文旅、康养、教育九个板块,在千亿级以上
的市场中,公司将重点培育后五个板块。
  在房地产金融翼,保利发展以产业金融服务为基础,实施产业资本运作,包括
保利金服、保利科创两大板块。
  在保利发展看来,未来行业增长的动能在变化,企业必须用发展的眼光,用做
平台的思维,主动链接、主导整合、主推赋能,把产业的边界打通,将资源的价值
提升。
  重返行业前三
  本次战略升级会上,保利发展再次提到了争取重返行业前三的目标。
  事实上,在2013年之前,保利地产销售额长期处于行业前三,但从2013年开始
,保利地产相继被恒大、碧桂园、融创中国等民营房企超越,在第四至第六名间徘
徊。
  据克尔瑞销售排行榜,2017年,保利位列第五;2018年前8个月,保利以2662亿
位列第4,前三名分别是碧桂园、万科、恒大,保利比恒大少了1189.4亿。
  2017年,保利销售超3000亿,今年前8个月已完成4000亿销售目标的66.5%,全
年销售目标有望达到。
  在“去地产”的行业新竞争格局中,重回前三的标准已远不止销售规模,还包
括了其他多元化业务的竞争力。
  融创中国董事会主席孙宏斌称,房地产行业规模估计有15万亿,去年就将近13
万亿到14万亿了。也就是说,房地产行业进入下半场将迎来总量天花板。
  存量时代如何重返行业前三,保利发展有自己的一套生意经。
  在保利发展看来,所谓的“去地产化”,实质是向“地产+运营”升级。房地产
已逐渐成为继互联网之后的另一种新型链接,可以将实体经济发展所需要的资金、
人才、产业、税收等各种要素实现有效链接。
  在以房地产开发业务为主营业务的同时,公司坚持拓展房地产金融与社区消费
服务领域,形成了“一主两翼”的发展格局。
  据保利公开数据,2018年1-7月销售金额持续同比40+%增长,销售规模排名稳定
在第一梯队。此外,公司销售资金回笼情况良好,账面现金较2017年底增长44%。
  海通证券分析师涂力磊认为,在“一主”上,保利销售优势明显,土地储备结
构优质,且在融资成本管控方面具备明显优势,2018上半年,发行公司债券的利率
成本较低,大多在5%以下。
  东兴证券也认为,公司正处在新征程的起点上,未来三年销售和业绩将维持高
速可持续增长,行业地位将继续提升。而且,其融资优势等方面的优势,目前并没
有充分体现在公司估值上。
  “两翼”方面,东兴证券分析师郑闵钢认为,其业务相关多元化进展顺利,助
力公司更好应对地产周期。
  综合服务方面,保利在建筑、物业、代理、商业四个板块都有较好的积累,已
形成百亿量级。
  其中,保利物业目前排名行业前三,三年内将实现主板上市;保利代理目前排
名行业第四,已完成与合富辉煌的业务整合,将对标世界五大行,全力冲刺行业第
一。
  保利商业在三年内,面积管理将不低于500万平方米。保利建筑将通过并购与资
本运作,成为建筑产业链资源整合的主要平台。
  有两个自主品牌展会的保利会展,年营业额2亿元。接下来将加快展会并购、管
理输出的步伐,筹备分拆上市;保利教育旗下的幼儿园所、青少年宫储备规模已过
百家,有望在三年内进入行业前三。
  在不动产金融方面,保利发展较早开始以产融结合为经营理念,重视资本对产
业的赋能,是国内最早设立不动产私募基金的公司之一,现拥有中国规模最大的不
动产基金管理机构。
  据东兴证券数据,2017年,公司两翼业务创造营业收入87亿元,同比增长14.23
%,占公司总体营业收入的5.96%,为公司带来毛利润33.8亿元。
  东兴证券预计,两翼业务方面将维持稳健增长,根据前三年复合增速推算得到
未来三年两翼业务收入为 121亿元、164亿元和223亿元。
  保利发展表示,将进一步发挥两翼业务在各自细分行业的优势,为公司收入、
利润的持续增长提供更有力的支撑。

[2018-09-14]保利地产(600048):保利地产更名保利控股,逆市加速欲夺回前三
    ▇第一财经
  一度低调的保利地产(600048.SH,下称“保利”)希望通过加速扩张和多元化之
路让自己重回行业前三水平。
  该集团日前发布公告称,为体现公司多元化发展方向,公司拟将名称由“保利
房地产(集团)股份有限公司”变更为“保利发展控股集团股份有限公司”,公司名
称变更事宜尚需获得股东大会的批准。
  而该集团董事长宋广菊13日晚间接受媒体采访时表示,集团更名的初衷是鉴于
行业的矛盾已经变化,以前更多的是居住,而未来客户有了居住之后,还将有更多
的生活服务需求。
  宋广菊介绍,保利规划,保利将打造“不动产生态发展平台”,以不动产投资
、开发、运营、资本运作为基础,提供基于行业生态系统的综合服务。
  从地产到综合服务,未来保利计划将保利建筑、保利物业、保利经纪、保利商
业等业务独立运营,形成与保利地产对等平行发展的业务单元。
  规模扩张到一定程度后,寻找新业务增长极,是每个地产商的必然课题。
  过去半年,保利为了实现重进前3的目标,开始将自己的拿地进行下沉。
  根据保利中报,截至6月底,公司拥有的待开发土地中,39%的土地面积位于三
四线城市,主要聚焦于珠三角、长三角等核心城市周边;上半年三四线城市拓展金
额占比为32%,拓展面积占比50%,而去年同期这一比例为25%。同时,在今年上半年
新拓展的项目中,眉山、德阳、揭阳、孝感、襄阳等近20个三四线城市出现在项目
名单中。
  从目前看,标杆房企都开始进入三四线城市,希望可以在一些热点城市获取城
市外溢的下一个红利。不过,进入的三四线城市是否有风险,目前业内观点并不一
致。
  瑞银证券房地产行业分析师谌戈认为,经过一年半左右的时间,很多城市房价
翻倍,三四线城市需求已经消化差不多;现在,支持三四线城市房价上涨的主要因
素是城市化,这个过程相对比较缓慢,预计今年下半年到明年,三四线城市的房地
产销量可能会轻微下降。
  保利也开始意识到融资的收紧,在发展过程中开始降低自己的杠杆。截至6月31
日,保利净负债率93%,而第一季度的为102%。不过,负债情况依旧在行业较高水
平。上半年该公司的有息负债达到2545 亿元,同时经营性现金流为-98 亿元,2017
 年全年为-293亿元。

[2018-09-14]保利地产(600048):保利地产升级为保利发展
    ▇中国证券报
  9月13日,保利地产召开品牌战略升级发布会,宣布正式升级为保利发展控股集
团股份有限公司(简称“保利发展”),致力于打造“不动产生态发展平台”,以
不动产投资、开发、运营、资本运作为基础,提供基于行业生态系统的综合服务。
  保利发展以不动产投资开发为原点,立体延展出“不动产生态”,纵向以产业
链为延伸,打通投资、设计、施工、代理、销售、物管等全链条服务;横向是相关
多元业态的扩展,在住宅、写字楼、酒店、购物中心、体育场馆、产业园、主题公
园等场所内,提供居住、商务、文化、娱乐、康养、教育、产业经营等综合服务。
  综合服务方面,其社区消费升级为综合服务,以产业链与资产经营为基础,提
供美好生活服务。不动产金融方面,将以产业金融服务为基础,实施产业资本运作
。
  保利发展董事长宋广菊表示,保利发展代表着未来的发展方向和逻辑,保利发
展“更愿意踏实做好自己擅长的事情”。为配合此次战略升级,保利发展进行了相
应的品牌升级,秉承“和者筑善”的品牌理念,向着“美好生活同行者”品牌愿景
不断迈进。

[2018-09-13]保利地产(600048):打造不动产生态发展平台,保利地产升级为保利发展
    ▇中证网
  9月13日晚,保利地产(600048)召开战略发布会,宣布正式升级为保利发展控股
集团股份有限公司(简称保利发展)。保利发展将致力于打造“不动产生态发展平台
”,以不动产投资、开发、运营、资本运作为基础,提供基于行业生态系统的综合
服务,与客户美好生活同行。
  保利发展董事长宋广菊表示,保利地产升位至保利发展,凝结了公司多年来的
战略规划、蓄势谋远和几经求索,保利发展代表着未来的发展方向和逻辑,而保利
地产26年来的积淀也将在保利发展继续传承下去。
  战略蓝图:打造不动产生态平台
  保利发展总经理刘平在发布会上诠释了“不动产生态发展平台”的概念:在美
好生活的蓝图中,以不动产投资开发为原点,立体延展出“不动产生态”,纵向以
产业链为延伸,打通投资、设计、施工、代理、销售、物管等全链条服务;横向是
相关多元业态的扩展,在住宅、写字楼、酒店、购物中心、体育场馆、产业园、主
题公园等场所内,提供居住、商务、文化、娱乐、康养、教育、产业经营等综合服
务。通过人才、资本、科技、信息的链接,形成了一个共生共荣、和谐发展的有机系统。 
  相应地,保利发展根据“不动产生态发展平台”的商业逻辑,在更高的战略定
位上,将十三五战略规划的“一主两翼”内涵升位为“不动产投资开发为主,综合
服务与不动产金融为翼”。
  其中,地产开发经营升级为以不动产投资开发为主,巩固实业经营的战略。刘
平认为,“保利地产”这个品牌,积淀了数代保利人的心血,一定要继续做强、做
优。今后保利地产仍将是地产开发业务的主要平台,承担起强基固本、创新引领的
重要作用,在不动产生态中,成为发展的核心动能。 
  社区消费升级为综合服务,以产业链与资产经营为基础,提供美好生活服务。
不动产生态的发展有两条主线,一是产业链的价值挖掘,二是多业态的资产经营。
保利发展在这两条线都具备了较好的积累,尤其是建筑、物业、代理、商业四个板
块,目前已经形成百亿量级。
  不动产金融将以产业金融服务为基础,实施产业资本运作。据了解,保利发展
较早就开始以产融结合为经营理念,重视资本对产业的赋能,是国内最早设立不动
产私募基金的公司之一,拥有中国规模最大的不动产基金管理机构。
  品牌升级:美好生活同行者
  宋广菊在致辞中表示,“保利地产升位至保利发展,这一过程的孕育,凝结了
公司多年来的战略规划、蓄势谋远和几经求索”。保利发展代表着未来的发展方向
和逻辑,战略升级与品牌升位是必须,更是必然。而保利地产26年来的守业坚持、
文化传承、基因积淀,连同属于它的行业领导品牌,也将在保利发展继续传承下去。
  谈到对于保利发展的展望,宋广菊说“更愿意踏实做好自己擅长的事情”,从
客户角度思考企业发展价值与品牌魅力,以战略远见与定力穿越周期,用保利地产
精神凝聚优秀人才。
  为配合此次战略升级,保利发展进行了相应的品牌升位,秉承“和者筑善”的
品牌理念,向着“美好生活同行者”品牌愿景不断迈进,在追求美好生活的道路上
与人民同行,在守护美好生活的道路上与合作伙伴、股东同行,在创建美好生活的
道路上与员工同行。
  发布会上,保利发展还推出“1101行动”计划:全球招募1000名高级管理人才
、100名总经理、同时开办1座以“正心、取势、明道、和衷”为理念,致力于将帅
成长阶梯的保利商学院。
  公司表示,依托26年的积累沉淀,保利发展将在开启“不动产生态发展平台”
的更大市场中增势赋能,借助人才、资本、科技的力量,做实经营、主动创新。

[2018-09-13](600048)保利地产:关于召开2018年第二次临时股东大会的通知
    保利房地产(集团)股份有限公司董事会决定于2018年9月28日14点30分召开20
18年第二次临时股东大会,审议关于变更公司名称的议案、关于修订《公司章程》
的议案、关于公司与合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司关联交易的议案等事项
。 表决方式:现场投票和网络投票相结合; 网络投票系统:上海证券交易所网络投
票系统; 交易系统投票时间:2018年9月28日9:15-9:25,9:30-11:30,13:00-15:0
0; 互联网投票平台投票时间:2018年9月28日9:15-15:00。
    仅供参考,请查阅当日公告全文。

[2018-09-13](600048)保利地产:2018年第12次临时董事会决议公告
    保利房地产(集团)股份有限公司2018年第12次临时董事会于2018年9月12日召
开,会议审议通过《关于变更公司名称的议案》、《关于修订<公司章程>的议案》
、《关于召开2018年第二次临时股东大会的议案》。
    仅供参考,请查阅当日公告全文。

[2018-09-13]保利地产(600048):保利地产,拟更名“保利发展控股集团股份有限公司”
    ▇证券时报
  保利地产(600048)9月12日晚间公告,为体现公司多元化发展方向,公司拟将名
称由“保利房地产(集团)股份有限公司”变更为“保利发展控股集团股份有限公司
”,公司名称变更事宜尚需获得股东大会的批准。此外,公司全资子公司恒利置业
通过其境外全资子公司在境外发行5亿美元的五年期固息债券,债券票面利率4.75%, 

[2018-09-13]保利地产(600048):保利地产更名保利发展,去地产化追求多元业务生态
    ▇东方财富网
  本次更名意在体现公司多元化发展方向 
  继朗诗绿色、时代中国、龙湖等公司后,又一家大型房企宣布更名“去地产化
”。
  9月13日,在2018保利发展战略发布会上,保利地产宣布其正式升级为保利发展
控股集团股份有限公司。
  保利方面称,本次更名意在体现公司多元化发展方向。
  对此,保利发展总经理刘平提出了“不动产生态发展平台”的概念。他表示,
“不动产生态”是在美好生活的蓝图中,以不动产投资开发为原点,立体延展而出
。
  纵向以产业链为延伸,打通投资、设计、施工、代理、销售、物管等全链条服
务;横向是相关多元业态的扩展,在住宅、写字楼、酒店、购物中心、体育场馆等
场所内,提供居住、商务、文化、娱乐、康养等综合服务。
  通过人才、资本、科技、信息的链接,形成一个共生共荣、和谐发展的有机系
统。
  保利发展董事长宋广菊认为,战略升级与品牌升位是结合公司多年战略规划的
必然,代表着未来的逻辑和方向。
  此外,保利表示,更名后的主营业务、发展方向、实际控制人等均不发生变化
。公司仍以房地产开发经营为主,进一步发挥两翼业务在各自细分行业的优势,为
公司收入、利润的持续增长提供更有力的支撑。
  目前,公司房地产销售收入占比90.6%,两翼业务收入占比9.4%,比重仍然较小
,后续发展存在一定不确定性。


(一)龙虎榜

【交易日期】2017-11-29 有价格涨跌幅限制的日收盘价格涨幅偏离值达到7%
涨幅偏离值:9.89 成交量:24774.53万股 成交金额:305559.39万元
┌───────────────────────────────────┐
|                       买入金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|沪股通专用                            |19609.46      |--            |
|中信证券股份有限公司上海分公司        |12872.51      |--            |
|广发证券股份有限公司江门万达广场证券营|7216.05       |--            |
|业部                                  |              |              |
|中信证券股份有限公司上海联洋证券营业部|6695.68       |--            |
|申万宏源证券有限公司上海嘉定区塔城路证|6688.78       |--            |
|券营业部                              |              |              |
├───────────────────┴───────┴───────┤
|                       卖出金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|机构专用                              |--            |16669.38      |
|沪股通专用                            |--            |8736.46       |
|光大证券股份有限公司东莞运河东一路证券|--            |5544.97       |
|营业部                                |              |              |
|海通证券股份有限公司北京知春路证券营业|--            |5352.69       |
|部                                    |              |              |
|民生证券股份有限公司北京菜市口大街证券|--            |4579.53       |
|营业部                                |              |              |
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
|交易日期  |成交价|成交数量|成交金额|  买方营业部  |  卖方营业部  |
|          |格(元)| (万股) | (万元) |              |              |
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
|2018-09-11|10.62 |94.00   |998.28  |长江证券股份有|湘财证券股份有|
|          |      |        |        |限公司南京中央|限公司南京江东|
|          |      |        |        |路证券营业部  |中路证券营业部|
|          |      |        |        |              |              |
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
(三)融资融券
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
| 交易日期 | 融资余额 |融资买入额|融券余额|融券卖出量|融资融券余额|
|          |  (万元)  |  (万元)  |(万元)|  (万股)  |   (万元)   |
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼──────┤
|2018-09-19|197338.27 |14978.52  |0.00    |101.25    |197338.27   |
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘

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