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保利地产(600048)最新消息 股吧消息 公告新闻汇总

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≈≈保利地产600048≈≈维赛特财经www.vsatsh.cn(更新:18.12.13)
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最新提示:1)12月13日(600048)保利地产:2018年第16次临时董事会决议公告(详见后)
分红扩股:1)2018年中期利润不分配,不转增
         2)2017年末期以总股本1185844万股为基数,每10股派4元 ;股权登记日:201
           8-06-07;除权除息日:2018-06-08;红利发放日:2018-06-08;
●18-09-30 净利润:959562.93万 同比增:16.04 营业收入:949.52亿 同比增:25.67
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  主要指标(元)  │18-09-30│18-06-30│18-03-31│17-12-31│17-09-30
每股收益        │  0.8100│  0.5500│  0.1600│  1.3200│  0.7000
每股净资产      │  9.0614│  8.8072│  8.8050│  8.5998│  7.9414
每股资本公积金  │  1.3846│  1.3658│  1.3500│  1.3039│  1.2657
每股未分配利润  │  6.4002│  6.1579│  6.1692│  6.0093│  5.4187
加权净资产收益率│  8.6700│  5.8800│  1.7500│ 16.3200│  9.0000
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按最新总股本计算│18-09-30│18-06-30│18-03-31│17-12-31│17-09-30
每股收益        │  0.8069│  0.5470│  0.1595│  1.3140│  0.6953
每股净资产      │  9.4818│  9.2026│  9.2004│  8.9957│  7.9188
每股资本公积金  │  1.3846│  1.3619│  1.3462│  1.3002│  1.2621
每股未分配利润  │  6.4002│  6.1404│  6.1516│  5.9922│  5.4033
摊薄净资产收益率│  8.5098│  5.9443│  1.7332│ 14.6064│  8.7809
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A 股简称:保利地产 代码:600048 │总股本(万):1189226.4425│法人:宋广菊
上市日期:2006-07-31 发行价:13.95│A 股  (万):1177016.4303│总经理:刘平
上市推荐:中信证券股份有限公司 │限售流通A股(万):12210.0122│行业:房地产业
主承销商:中信证券股份有限公司 │主营范围:房地产开发、销售、租赁及其物业
电话:86-20-89898833 董秘:黄海 │管理
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公司近五年每股收益(单位:元)     <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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    年  度        │    年  度│    三  季│    中  期│    一  季
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    2018年        │        --│    0.8100│    0.5500│    0.1600
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    2017年        │    1.3200│    0.7000│    0.4800│    0.1600
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    2016年        │    1.1000│    0.6400│    0.4600│    0.1300
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    2015年        │    1.1500│    0.6000│    0.4600│    0.1200
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    2014年        │    1.1400│    0.5700│    0.3600│    0.0800
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[2018-12-13](600048)保利地产:2018年第16次临时董事会决议公告
    证券代码:600048 证券简称:保利地产 公告编号:2018-104
    2018年第16次临时董事会决议公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    保利发展控股集团股份有限公司(以下简称“公司”)于2018年12月11日以传
真表决方式召开2018年第16次临时董事会,会议召集人为公司董事长宋广菊女士,
应参加表决董事9名,实际参加表决董事9名。会议的召集、召开符合《中华人民共
和国公司法》、《中华人民共和国证券法》及《公司章程》的有关规定,会议审议
通过了以下议案:
    一、关联董事回避,非关联董事一致同意通过《关于转让租赁住房REITs次级份
额的议案》。
    同意实施转让租赁住房REITs次级份额方案,并授权经营层全权办理本次租赁住
房REITs次级份额转让以及通过基金认购REITs次级份额的相关事宜,并根据市场条
件、政策环境以及监管部门的要求修订和调整相关交易方案,并就该等事项签署必
要的协议文件。独立董事意见详见附件1。
    具体内容详见同日披露的《保利发展控股集团股份有限公司关于转让资产支持
专项计划次级份额并认购私募投资基金的公告》(公告编号2018-105)。
    二、董事会以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过《关于向中国航空技术国际
控股有限公司提供反担保的议案》。
    同意公司向中国航空技术国际控股有限公司就其为保利里城有限公司(原名中
航里城有限公司)8亿元贷款的担保提供反担保。
    具体内容详见同日披露的《保利发展控股集团股份有限公司关于对外提供反担
保的公告》(公告编号2018-106),该议案须提交公司股东大会审议。
    特此公告。
    保利发展控股集团股份有限公司
    董事会
    二○一八年十二月十三日
    附件1:
    保利发展控股集团股份有限公司
    关于关联交易事项的独立董事意见
    根据《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》、《上市公司治理准则
》、《公司章程》和《关联交易决策制度》等有关规定,本人作为保利发展控股集
团股份有限公司的独立董事,对公司2018年第16次临时董事会审议之关联交易事项
发表独立意见。
    公司董事会已经向本人提交了议案相关资料,本人审阅了所提供资料并就有关
情况向公司相关人员进行了询问。在保证所获得资料真实、准确、完整的基础上,
基于本人独立判断,现就相关议案发表以下意见:
    同意《关于转让租赁住房REITs次级份额的议案》,认为该事项定价公允,不存
在损害公司和中小股东利益的事项。
    独立董事:朱征夫、李非、戴德明
    二○一八年十二月十三日

[2018-12-10](600048)保利地产:关于本公司获得房地产项目的公告
    证券代码:600048 证券简称:保利地产 公告编号:2018-102
    关于本公司获得房地产项目的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    公司通过合作方式取得广州市增城区广汕公路南侧地块(宗地编号:83001204A
18082,项目具体位置见图1),项目用地面积约85336平方米,规划容积率面积256
007平方米,我方需支付价款64360万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项
目20%权益。
    公司通过合作方式取得珠海市斗门区同盛路西北侧地块(宗地编号:珠国土储2
017-53,项目具体位置见图2),项目用地面积约11393平方米,规划容积率面积约
28483平方米,我方需支付价款约11471万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有
该项目50%权益。
    公司通过合作方式取得珠海市斗门区同富路西南侧地块(宗地编号:珠国土储2
017-54,项目具体位置见图2),项目用地面积约23712平方米,规划容积率面积约
59280平方米,我方需支付价款约23964万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有
该项目50%权益。
    公司通过合作方式取得青岛市黄岛区两河路东侧地块(宗地编号:HD2018-3036
、3037、3038,项目具体位置见图3),项目用地面积180329平方米,规划容积率
面积512414平方米,我方需支付价款约53615万元。土地用途为商住用地。公司目前
拥有该项目51%权益。
    公司通过挂牌方式取得石家庄市鹿泉区铜冶镇北铜冶村地块(宗地编号:2018-
76、77、78、79、80,项目具体位置见图4),项目用地面积约96611平方米,规划
容积率面积约211867平方米,成交总价约44566万元。土地用途为住宅、住宿餐饮
、商务金融用地。公司目前拥有该项目63%权益。
    公司通过挂牌方式取得太原市小店区南中环街北侧地块(宗地编号:
    HGZ-1854、1855、1856、1863,项目具体位置见图5),项目用地面积约119434
平方米,规划容积率面积约425019平方米,成交总价130380万元。土地用途为商住
、学校用地。公司目前拥有该项目70%权益。
    由于项目开发过程中存在各种不确定性,上述数据可能与定期报告披露的数据
存在差异,相关数据以公司定期报告为准。
    特此公告。
    保利发展控股集团股份有限公司
    二○一八年十二月十日
    图1:广州市增城区广汕公路南侧地块
    图2:珠海市斗门区同盛路西北侧地块、珠海市斗门区同富路西南侧地块
    广州市增城区
    广汕公路南侧地块
    广州保利
    壹号公馆
    广州增城区荔城街三联村项目
    广州增城区朱村街凤岗村项目
    广州保利
    合锦嘉苑
    广州中航城
    广州保利增城区
    小楼大院二期项目
    惠州保利博罗县长宁镇罗浮大道东侧项目
    珠海市斗门区
    同富路西南侧地块
    珠海市斗门区
    同盛路西北侧地块
    珠海保利斗门区白蕉镇桥湖路西项目
    珠海保利斗门区白蕉镇桥湖路东项目
    珠海九州
    保利天和
    珠海保利
    国际广场
    珠海时代
    保利中环广场
    图3:青岛市黄岛区两河路东侧地块
    图4:石家庄市鹿泉区铜冶镇北铜冶村地块
    青岛保利天汇
    青岛保利
    中央公园
    青岛保利
    茉莉公馆
    青岛市黄岛区
    两河路东侧地块
    石家庄市鹿泉区铜冶镇北铜冶村地块
    石家庄保利
    西山御园
    石家庄保利鹿泉区
    名人山庄项目
    青岛保利
    林语镜
    图5:太原市小店区南中环街北侧地块
    太原保利
    百合花园
    太原市小店区
    南中环街北侧地块
    太原保利
    海德公园
    太原保利
    梧桐语
    太原保利
    茉莉公馆

[2018-12-10](600048)保利地产:2018年11月份销售情况简报
    证券代码:600048 证券简称:保利地产 公告编号:2018-101
    2018年11月份销售情况简报
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    2018年11月,公司实现签约面积233.51万平方米,同比减少19.53%;实现签约
金额335.22亿元,同比减少7.92%。
    2018年1-11月,公司实现签约面积2469.16万平方米,同比增长23.96%;实现签
约金额3682.91亿元,同比增长34.28%。
    由于销售过程中存在各种不确定性,上述销售数据可能与定期报告披露的数据
存在差异,相关数据以公司定期报告为准。
    特此公告。
    保利发展控股集团股份有限公司
    二○一八年十二月十日

[2018-12-09]保利地产(600048):保利地产11月实现签约面积233.5万平,同比降20%
    ▇挖贝网
  12月9日消息,A股上市公司保利地产(600048)11月份销售简报出炉,公司实现
签约面积233.5万平,同比减少20%。
  根据保利地产最新出炉的11月份销售情况简报显示,上月,公司销售情况同去
年相比有所下滑。公司实现签约面积233.5万平,同比下滑了19.5%;签约金额335.2
亿元,同比下滑7.9%。
  从1月至今来看,保利地产业绩保持增长。今年1月至11月,公司实现签约面积2
469万平,同比增24%;签约金额3683亿,同比增34%。
  根据此前公布的2018三季报显示,前三季度,公司实现营收950亿元,净利润13
5亿元。

[2018-12-09]保利地产(600048):保利地产前11月签约金额3683亿元,同比增长34%
    ▇证券时报
  保利地产(600048)12月9日晚间公告,2018年11月,公司实现签约面积233.51万
平方米,同比减少19.53%;实现签约金额335.22亿元,同比减少7.92%。 2018年1-
11月,公司实现签约面积2469.16万平方米,同比增长23.96%; 实现签约金额3682
.91亿元,同比增长34.28%。 

[2018-12-09]保利地产(600048):保利累计签约3683亿元,放缓纳储里的速度“把控”
    ▇观点地产网
  按照全年4000亿元的销售目标计算,保利发展显然已经胜券在握了,所以年末
的销售数据或许可以适度“把控”一下,为来年数字做一些储备。
  12月9日,保利发展控股集团股份有限公司披露的销售情况简报显示,2018年11
月,公司实现签约面积233.51万平方米,同比减少19.53%;实现签约金额335.22亿
元,同比减少7.92%。
  2018年1-11月,保利发展实现签约面积2469.16万平方米,同比增长23.96%;实
现签约金额3682.91亿元,同比增长34.28%。
  据悉,保利全年的销售目标为4000亿元,照此计算,已完成约92%,12月份只要
签约销售金额不低于317亿元就万事大吉了,这对于保利发展而言或许并非难事。
  单月销售首次同比下降
  媒体查看保利去年12月份数据了解,保利其时签约金额为349.54亿元,今年12
月份销售额即使同比减少9%,依然可以完成全年销售目标。
  媒体翻看其今年各个月份的签约销售额,事实上,除了11月份,保利发展前10
个月无一例外均取得了同比不低于20%的增长,而11月份却出人意料地“同比减少7.
92%”,除了像业内分析人士所说那样是受市场放缓的影响之外,或许也是企业方
面有意而为之的结果。
  有业内人士就指出,现在的主流观点都认为明年才是房地产销售的小年,在保
证全年销售目标的前提下,留取一部分销售额到明年入账,是房企惯常使用的方法
,既很好地完成今年目标,也让明年的销售压力没那么大,像排在前面的几家龙头
,恒大、融创都很明显是这个操作。
  据此,观点地产新媒体查看几大龙头房企数据了解,恒大今年11月份合约销售
金额约为340.7亿元,环比下降46%,同比下降29%,12月份仅需要销售148亿元即可
完成全年5500亿元目标;融创11月单月实现合同销售金额463.6亿元,环比下降13%
,同比下降近9%,12月份仅需销售299亿元就可达全年4500亿目标。
  而碧桂园和万科均未公布2018年销售目标,其中碧桂园今年下半年以来只公布
权益销售数字,与去年数字没有可比性,故不做比较。
  值得一提的是,万科今年1-11月销售金额达5439.5亿元,已超过去年全年销售
额5298.8亿元,其中11月份销售583.2亿元,环比增长8%,同比增67.83%,是上述几
家房企中,唯一一家销售环比、同比均有增长的企业,这一举也让万科从房企销售
排名第三升至第二,全年销售金额反超原本排名第二的恒大87.4亿元(按全口径统
计,碧桂园前11月实现合约销售金额约6636.9亿元,恒大为5352.1亿元)。
  对比来看,保利发展的做法显然和恒大、融创较为相近,目标在望之际,保留
一定款项于明年入账,以期稍缓“小年”的销售压力。
  纳储放缓与资金考量
  此外,保利发展12月9日还公布新增房地产项目的情况,据观点地产新媒体统计
,其11月份通过合作方式及挂牌方式取得广州、珠海、青岛、石家庄、太原四个城
市的6宗地块,包括3幅纯住宅用地、3幅商住用地,总用地面积51.68万平方米,规
划容积率总面积约149.31万平方米,保利发展需支付价款约32.84亿元。
  另据观点地产新媒体报道,11月28日,广东保利地产官微还发布消息称,与广
州市海珠区江海街红卫经济联社在红卫村委举行“红卫联社城中村改造项目合作意
向签约仪式”。红卫村位于海珠区中部,东临琶洲国际会展商务区,与珠江新城CBD
隔江相望,面积约3.6平方公里,是由四个自然村组成的行政村,分别是大塘村、
新村、苔涌和石榴岗。
  事实上,与此前几月动辄斥资过百亿元拿地的动作相比,保利发展11月份的纳
储力度显然在大幅放缓,转而将精力更多集中在融资与去杠杆方面。
  在资本市场方面,保利发展11月27日宣布收到中国银行间市场交易商协会出具
的《接受注册通知书》,同意接受公司中期票据注册。该中期票据注册金额为100亿
元,注册额度自《接受注册通知书》落款之日起2年内有效。
  随后11月29日,保利发展又宣布,公司成功发行2018年度第四期中期票据(永续
中票)。该永续中票计划发行总额15亿元,实际发行总额15亿元,利率4.63%(发行
日1年shibor+1.103%),期限3+N年,起息日2018年11月29日,兑付日2099年12月31
日。
  在融资的同时,保利发展又公布,根据《保利房地产(集团)股份有限公司公开
发行2015年公司债券(第一期) 募集说明书》中设定的回售条款,2018年11月6日至2
018年11月8日,“15保利01”公司债券的回售有效申报数量约为268.12万手,回售
金额约为人民币26.81亿元(不含利息)。
  2018年12月11日为该次回售申报的资金发放日。本次回售实施完毕后,“15保
利01”在上海证券交易所上市并交易的数量约为31.88万手(总面值约为人民币3.19
亿元)。
  有分析就指出,公司债券是以公司经营利润为还款来源,因此与公司的命运息
息相关,关联十分紧密。“很多企业对(活)资金的需求是非常强烈的,正常都是喜
欢发债而不是回售债券。债券回售就是支出资金,说明企业资金池子宽松,对于企
业来说属于利好。”
  如此看来,保利发展在“把控”年终销售速度的同时,还在清旧债、发新债,
以提前布局来年节奏,减轻压力。

[2018-12-06](600048)保利地产:关于"16保利01"公司债券回售的第三次提示性公告
    证券代码:600048 证券简称:保利地产 公告编号:2018-100
    证券代码:136151 证券简称:16保利01
    关于“16保利01”公司债券回售的
    第三次提示性公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    重要内容提示:
    1、回售代码:100939
    2、回售简称:保债回售
    3、回售价格:面值100元人民币。以1,000元为一个回售单位,回售金额必须是
1,000元的整数倍
    4、回售登记期:2018年12月7日至2018年12月11日
    5、回售部分债券兑付日:2019年1月15日
    特别提示:
    1、根据《保利房地产(集团)股份有限公司公开发行2016年公司债券(第一期
)募集说明书》中设定的投资者回售选择权,投资者有权选择在“16保利01”发行
第3年末选择在投资者回售登记期内进行登记,将持有的本期债券按面值全部或部
分回售给发行人保利发展控股集团股份有限公司(原名“保利房地产(集团)股份
有限公司”,以下简称“公司”),或选择继续持有本期债券。
    2、投资者选择将持有的本期债券全部或部分回售给发行人的,须于回售登记期
内进行登记;若投资者未做登记,则视为继续持有债券。
    为保证投资者回售选择权有关工作的顺利进行,现将有关事宜公告如下:
    一、本期债券的基本情况
    1、债券名称:保利房地产(集团)股份有限公司2016年公司债券(第一期)
    (品种一)。
    2、债券简称及代码:简称“16保利01”,代码“136151”。
    3、债券期限:5年期,附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择
权。
    4、发行规模:人民币25亿元。
    5、债券利率:票面利率为2.95%,票面利率在存续期内前3年固定不变;在存续
期的第3年末,如发行人行使调整票面利率选择权,未被回售部分的债券票面利率
为存续期内前3年票面利率加调整基点,在本期债券存续期后2年固定不变。本期债
券采用单利按年计息,不计复利,逾期不另计利息。
    6、发行人调整票面利率选择权:发行人有权决定在本期债券存续期的第3年末
调整本期债券存续期后2年的票面年利率;发行人将于第3个计息年度付息日前的第3
0个交易日,披露关于是否调整本期债券票面利率以及调整幅度的公告。若发行人
未行使本期债券票面利率调整选择权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票
面利率不变。
    7、投资者回售选择权:发行人发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度
的公告后,投资者有权选择在本期债券的第3个计息年度付息日将持有的本期债券
按票面金额全部或部分回售给发行人。发行人将按照上海交易所和债券登记机构相
关业务规则完成回售支付工作。
    8、债券票面金额:本期债券票面金额为100元。
    9、发行价格:本期债券按面值平价发行。
    10、起息日:2016年1月15日。
    11、付息日:2017年至2021年每年的1月15日;若投资者行使回售选择权,则回
售部分债券的付息日为2017年至2019年每年的1月15日。如遇法定节假日或休息日
,则顺延至其后的第1个工作日。
    12、到期日:2021年1月15日;若投资者行使回售选择权,则其回售部分债券的
到期日为2019年1月15日。
    13、兑付日:本期债券的兑付日为2021年1月15日;若投资者行使回售选择权,
则其回售部分债券的兑付日为2019年1月15日。如遇法定节假日或休息日,则顺延
至其后的第1个工作日;顺延期间兑付款项不另计利息。
    二、本期债券利率调整情况
    本期债券存续期内前3年(2016年1月15日至2019年1月14日)票面利率为2.95%
;在本期债券存续期的第3年末,本公司决定将本期债券后两年的票面利率上调105b
p,即2019年1月15日至2021年1月14日本期债券票面利率为4.00%。本期债券采用单
利按年计息,不计复利,逾期不另计利息。
    三、本期债券回售实施办法
    1、本期债券回售代码:100939 回售简称:保债回售
    2、回售登记期:2018年12月7日至2018年12月11日。
    3、回售价格:面值100元人民币。以1,000元为一个回售单位,回售金额必须是
1,000元的整数倍。
    4、回售登记办法:投资者可选择将持有的债券全部或部分回售给发行人,在回
售登记期内通过上海证券交易所交易系统进行回售申报,当日可以撤单,每日收市
后回售申报一经确认,不能撤销。如果当日未能申报成功,或有未进行回售申报的
债券余额,可于次日继续进行回售申报(限申报登记期内)。
    5、选择回售的投资者须于回售登记期内进行登记,逾期未办理回售登记手续即
视为投资者放弃回售,同意继续持有本期债券。
    6、回售部分债券兑付日:2019年1月15日。发行人委托中国证券登记结算有限
责任公司上海分公司为登记回售的投资人办理兑付。
    7、发行人将于2019年1月15日后,按照相关规定办理回售债券的注销。
    8、风险提示:投资者选择回售等同于投资者以100元/张(不含利息)的价格卖
出“16保利01”,请“16保利01”持有人慎重判断本次回售的风险。
    四、关于本次回售所付利息缴纳所得税的说明
    1、个人投资者缴纳公司债券利息所得税的说明
    根据《中华人民共和国个人所得税法》以及其他相关税收法规和文件规定,本
期债券个人(包括证券投资基金)债券持有者应缴纳公司债券利息个人所得税,征
税税率为利息额的20%。根据《国家税务总局关于加强企业债券利息个人所得税代扣
代缴工作的通知》(国税函[2003]612号)规定,本期债券利息个人所得税统一由
各付息网点在向债券持有人支付利息时负责代扣代缴。
    2、非居民企业缴纳公司债券利息所得税的说明
    根据2018年11月7日发布的《关于境外机构投资境内债券市场企业所得税增值税
政策的通知》,自2018年11月7日起至2021年11月6日止,对境外机构投资境内债券
市场取得的债券利息收入暂免征收企业所得税和增值税。上述暂免征收企业所得税
的范围不包括境外机构在境内设立的机构、场所取得的与该机构、场所有实际联系
的债券利息。
    3、居民企业缴纳公司债券利息所得税的说明
    根据《中华人民共和国企业所得税法》以及其他相关税收法规和文件的规定,
对于持有本期债券的居民企业,其债券利息所得税自行缴纳。
    五、本期债券回售的相关机构
    1、发行人:保利发展控股集团股份有限公司
    联系人:尹超、黄承琰
    电话:020-89898833
    传真:020-89898666-8831
    2、主承销商、受托管理人:中信证券股份有限公司
    联系人:刘忠江、王艳艳
    电话:010-60833515、60833551
    传真:010-60833504
    3、联席主承销商:中国国际金融股份有限公司
    联系人:任意、王超
    电话:010-65051166
    传真:010-65051156
    特此公告。
    保利发展控股集团股份有限公司
    二○一八年十二月六日

[2018-12-05](600048)保利地产:关于"16保利01"公司债券回售的第二次提示性公告
    证券代码:600048 证券简称:保利地产 公告编号:2018-099
    证券代码:136151 证券简称:16保利01
    关于“16保利01”公司债券回售的
    第二次提示性公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    重要内容提示:
    1、回售代码:100939
    2、回售简称:保债回售
    3、回售价格:面值100元人民币。以1,000元为一个回售单位,回售金额必须是
1,000元的整数倍
    4、回售登记期:2018年12月7日至2018年12月11日
    5、回售部分债券兑付日:2019年1月15日
    特别提示:
    1、根据《保利房地产(集团)股份有限公司公开发行2016年公司债券(第一期
)募集说明书》中设定的投资者回售选择权,投资者有权选择在“16保利01”发行
第3年末选择在投资者回售登记期内进行登记,将持有的本期债券按面值全部或部
分回售给发行人保利发展控股集团股份有限公司(原名“保利房地产(集团)股份
有限公司”,以下简称“公司”),或选择继续持有本期债券。
    2、投资者选择将持有的本期债券全部或部分回售给发行人的,须于回售登记期
内进行登记;若投资者未做登记,则视为继续持有债券。
    为保证投资者回售选择权有关工作的顺利进行,现将有关事宜公告如下:
    一、本期债券的基本情况
    1、债券名称:保利房地产(集团)股份有限公司2016年公司债券(第一期)
    (品种一)。
    2、债券简称及代码:简称“16保利01”,代码“136151”。
    3、债券期限:5年期,附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择
权。
    4、发行规模:人民币25亿元。
    5、债券利率:票面利率为2.95%,票面利率在存续期内前3年固定不变;在存续
期的第3年末,如发行人行使调整票面利率选择权,未被回售部分的债券票面利率
为存续期内前3年票面利率加调整基点,在本期债券存续期后2年固定不变。本期债
券采用单利按年计息,不计复利,逾期不另计利息。
    6、发行人调整票面利率选择权:发行人有权决定在本期债券存续期的第3年末
调整本期债券存续期后2年的票面年利率;发行人将于第3个计息年度付息日前的第3
0个交易日,披露关于是否调整本期债券票面利率以及调整幅度的公告。若发行人
未行使本期债券票面利率调整选择权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票
面利率不变。
    7、投资者回售选择权:发行人发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度
的公告后,投资者有权选择在本期债券的第3个计息年度付息日将持有的本期债券
按票面金额全部或部分回售给发行人。发行人将按照上海交易所和债券登记机构相
关业务规则完成回售支付工作。
    8、债券票面金额:本期债券票面金额为100元。
    9、发行价格:本期债券按面值平价发行。
    10、起息日:2016年1月15日。
    11、付息日:2017年至2021年每年的1月15日;若投资者行使回售选择权,则回
售部分债券的付息日为2017年至2019年每年的1月15日。如遇法定节假日或休息日
,则顺延至其后的第1个工作日。
    12、到期日:2021年1月15日;若投资者行使回售选择权,则其回售部分债券的
到期日为2019年1月15日。
    13、兑付日:本期债券的兑付日为2021年1月15日;若投资者行使回售选择权,
则其回售部分债券的兑付日为2019年1月15日。如遇法定节假日或休息日,则顺延
至其后的第1个工作日;顺延期间兑付款项不另计利息。
    二、本期债券利率调整情况
    本期债券存续期内前3年(2016年1月15日至2019年1月14日)票面利率为2.95%
;在本期债券存续期的第3年末,本公司决定将本期债券后两年的票面利率上调105b
p,即2019年1月15日至2021年1月14日本期债券票面利率为4.00%。本期债券采用单
利按年计息,不计复利,逾期不另计利息。
    三、本期债券回售实施办法
    1、本期债券回售代码:100939 回售简称:保债回售
    2、回售登记期:2018年12月7日至2018年12月11日。
    3、回售价格:面值100元人民币。以1,000元为一个回售单位,回售金额必须是
1,000元的整数倍。
    4、回售登记办法:投资者可选择将持有的债券全部或部分回售给发行人,在回
售登记期内通过上海证券交易所交易系统进行回售申报,当日可以撤单,每日收市
后回售申报一经确认,不能撤销。如果当日未能申报成功,或有未进行回售申报的
债券余额,可于次日继续进行回售申报(限申报登记期内)。
    5、选择回售的投资者须于回售登记期内进行登记,逾期未办理回售登记手续即
视为投资者放弃回售,同意继续持有本期债券。
    6、回售部分债券兑付日:2019年1月15日。发行人委托中国证券登记结算有限
责任公司上海分公司为登记回售的投资人办理兑付。
    7、发行人将于2019年1月15日后,按照相关规定办理回售债券的注销。
    8、风险提示:投资者选择回售等同于投资者以100元/张(不含利息)的价格卖
出“16保利01”,请“16保利01”持有人慎重判断本次回售的风险。
    四、关于本次回售所付利息缴纳所得税的说明
    1、个人投资者缴纳公司债券利息所得税的说明
    根据《中华人民共和国个人所得税法》以及其他相关税收法规和文件规定,本
期债券个人(包括证券投资基金)债券持有者应缴纳公司债券利息个人所得税,征
税税率为利息额的20%。根据《国家税务总局关于加强企业债券利息个人所得税代扣
代缴工作的通知》(国税函[2003]612号)规定,本期债券利息个人所得税统一由
各付息网点在向债券持有人支付利息时负责代扣代缴。
    2、非居民企业缴纳公司债券利息所得税的说明
    根据2018年11月7日发布的《关于境外机构投资境内债券市场企业所得税增值税
政策的通知》,自2018年11月7日起至2021年11月6日止,对境外机构投资境内债券
市场取得的债券利息收入暂免征收企业所得税和增值税。上述暂免征收企业所得税
的范围不包括境外机构在境内设立的机构、场所取得的与该机构、场所有实际联系
的债券利息。
    3、居民企业缴纳公司债券利息所得税的说明
    根据《中华人民共和国企业所得税法》以及其他相关税收法规和文件的规定,
对于持有本期债券的居民企业,其债券利息所得税自行缴纳。
    五、本期债券回售的相关机构
    1、发行人:保利发展控股集团股份有限公司
    联系人:尹超、黄承琰
    电话:020-89898833
    传真:020-89898666-8831
    2、主承销商、受托管理人:中信证券股份有限公司
    联系人:刘忠江、王艳艳
    电话:010-60833515、60833551
    传真:010-60833504
    3、联席主承销商:中国国际金融股份有限公司
    联系人:任意、王超
    电话:010-65051166
    传真:010-65051156
    特此公告。
    保利发展控股集团股份有限公司
    二○一八年十二月五日

[2018-12-04](600048)保利地产:关于"16保利01"公司债券回售的第一次提示性公告
    证券代码:600048 证券简称:保利地产 公告编号:2018-097
    证券代码:136151 证券简称:16保利01
    关于“16保利01”公司债券回售的
    第一次提示性公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    重要内容提示:
    1、回售代码:100939
    2、回售简称:保债回售
    3、回售价格:面值100元人民币。以1,000元为一个回售单位,回售金额必须是
1,000元的整数倍
    4、回售登记期:2018年12月7日至2018年12月11日
    5、回售部分债券兑付日:2019年1月15日
    特别提示:
    1、根据《保利房地产(集团)股份有限公司公开发行2016年公司债券(第一期
)募集说明书》中设定的投资者回售选择权,投资者有权选择在“16保利01”发行
第3年末选择在投资者回售登记期内进行登记,将持有的本期债券按面值全部或部
分回售给发行人保利发展控股集团股份有限公司(原名“保利房地产(集团)股份
有限公司”,以下简称“公司”),或选择继续持有本期债券。
    2、投资者选择将持有的本期债券全部或部分回售给发行人的,须于回售登记期
内进行登记;若投资者未做登记,则视为继续持有债券。
    为保证投资者回售选择权有关工作的顺利进行,现将有关事宜公告如下:
    一、本期债券的基本情况
    1、债券名称:保利房地产(集团)股份有限公司2016年公司债券(第一期)
    (品种一)。
    2、债券简称及代码:简称“16保利01”,代码“136151”。
    3、债券期限:5年期,附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择
权。
    4、发行规模:人民币25亿元。
    5、债券利率:票面利率为2.95%,票面利率在存续期内前3年固定不变;在存续
期的第3年末,如发行人行使调整票面利率选择权,未被回售部分的债券票面利率
为存续期内前3年票面利率加调整基点,在本期债券存续期后2年固定不变。本期债
券采用单利按年计息,不计复利,逾期不另计利息。
    6、发行人调整票面利率选择权:发行人有权决定在本期债券存续期的第3年末
调整本期债券存续期后2年的票面年利率;发行人将于第3个计息年度付息日前的第3
0个交易日,披露关于是否调整本期债券票面利率以及调整幅度的公告。若发行人
未行使本期债券票面利率调整选择权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票
面利率不变。
    7、投资者回售选择权:发行人发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度
的公告后,投资者有权选择在本期债券的第3个计息年度付息日将持有的本期债券
按票面金额全部或部分回售给发行人。发行人将按照上海交易所和债券登记机构相
关业务规则完成回售支付工作。
    8、债券票面金额:本期债券票面金额为100元。
    9、发行价格:本期债券按面值平价发行。
    10、起息日:2016年1月15日。
    11、付息日:2017年至2021年每年的1月15日;若投资者行使回售选择权,则回
售部分债券的付息日为2017年至2019年每年的1月15日。如遇法定节假日或休息日
,则顺延至其后的第1个工作日。
    12、到期日:2021年1月15日;若投资者行使回售选择权,则其回售部分债券的
到期日为2019年1月15日。
    13、兑付日:本期债券的兑付日为2021年1月15日;若投资者行使回售选择权,
则其回售部分债券的兑付日为2019年1月15日。如遇法定节假日或休息日,则顺延
至其后的第1个工作日;顺延期间兑付款项不另计利息。
    二、本期债券利率调整情况
    本期债券存续期内前3年(2016年1月15日至2019年1月14日)票面利率为2.95%
;在本期债券存续期的第3年末,本公司决定将本期债券后两年的票面利率上调105b
p,即2019年1月15日至2021年1月14日本期债券票面利率为4.00%。本期债券采用单
利按年计息,不计复利,逾期不另计利息。
    三、本期债券回售实施办法
    1、本期债券回售代码:100939 回售简称:保债回售
    2、回售登记期:2018年12月7日至2018年12月11日。
    3、回售价格:面值100元人民币。以1,000元为一个回售单位,回售金额必须是
1,000元的整数倍。
    4、回售登记办法:投资者可选择将持有的债券全部或部分回售给发行人,在回
售登记期内通过上海证券交易所交易系统进行回售申报,当日可以撤单,每日收市
后回售申报一经确认,不能撤销。如果当日未能申报成功,或有未进行回售申报的
债券余额,可于次日继续进行回售申报(限申报登记期内)。
    5、选择回售的投资者须于回售登记期内进行登记,逾期未办理回售登记手续即
视为投资者放弃回售,同意继续持有本期债券。
    6、回售部分债券兑付日:2019年1月15日。发行人委托中国证券登记结算有限
责任公司上海分公司为登记回售的投资人办理兑付。
    7、发行人将于2019年1月15日后,按照相关规定办理回售债券的注销。
    8、风险提示:投资者选择回售等同于投资者以100元/张(不含利息)的价格卖
出“16保利01”,请“16保利01”持有人慎重判断本次回售的风险。
    四、关于本次回售所付利息缴纳所得税的说明
    1、个人投资者缴纳公司债券利息所得税的说明
    根据《中华人民共和国个人所得税法》以及其他相关税收法规和文件规定,本
期债券个人(包括证券投资基金)债券持有者应缴纳公司债券利息个人所得税,征
税税率为利息额的20%。根据《国家税务总局关于加强企业债券利息个人所得税代扣
代缴工作的通知》(国税函[2003]612号)规定,本期债券利息个人所得税统一由
各付息网点在向债券持有人支付利息时负责代扣代缴。
    2、非居民企业缴纳公司债券利息所得税的说明
    根据2018年11月7日发布的《关于境外机构投资境内债券市场企业所得税增值税
政策的通知》,自2018年11月7日起至2021年11月6日止,对境外机构投资境内债券
市场取得的债券利息收入暂免征收企业所得税和增值税。上述暂免征收企业所得税
的范围不包括境外机构在境内设立的机构、场所取得的与该机构、场所有实际联系
的债券利息。
    3、居民企业缴纳公司债券利息所得税的说明
    根据《中华人民共和国企业所得税法》以及其他相关税收法规和文件的规定,
对于持有本期债券的居民企业,其债券利息所得税自行缴纳。
    五、本期债券回售的相关机构
    1、发行人:保利发展控股集团股份有限公司
    联系人:尹超、黄承琰
    电话:020-89898833
    传真:020-89898666-8831
    2、主承销商、受托管理人:中信证券股份有限公司
    联系人:刘忠江、王艳艳
    电话:010-60833515、60833551
    传真:010-60833504
    3、联席主承销商:中国国际金融股份有限公司
    联系人:任意、王超
    电话:010-65051166
    传真:010-65051156
    特此公告。
    保利发展控股集团股份有限公司
    二○一八年十二月四日

[2018-12-04](600048)保利地产:2015年公司债券(第一期)2018年付息公告
    证券代码:600048 证券简称:保利地产 公告编号:2018-098
    证券代码:136087 证券简称:15保利01
    证券代码:136088 证券简称:15保利02
    2015年公司债券(第一期)2018年付息公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    重要内容提示:
    债权登记日:2018年12月10日
    债券付息日:2018年12月11日
    保利发展控股集团股份有限公司(原名“保利房地产(集团)股份有限公司”
,以下简称“本公司”)于2015年12月11日发行的保利房地产(集团)股份有限公
司2015年公司债券(第一期)(以下简称“本期债券”)将于2018年12月11日支付
自2017年12月11日至2018年12月10日期间的利息。根据《保利房地产(集团)股份
有限公司公开发行2015年公司债券(第一期)募集说明书》和《保利房地产(集团
)股份有限公司公开发行2015年公司债券(第一期)上市公告书》有关条款的规定
,现将有关事项公告如下:
    一、本期债券的基本情况
    1、债券名称:保利房地产(集团)股份有限公司2015年公司债券(第一期);

    2、债券简称及代码:品种一简称为“15保利01”,证券代码为“136087”;品
种二简称为“15保利02”,证券代码为“136088”;
    3、发行总额:“15保利01”为人民币30亿元;“15保利02”为人民币20亿元;

    4、债券期限:
    “15保利01”为5年期,附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选
择权;截至2018年11月8日,“15保利01”已完成回售登记,回售部分
    债券到期日为2018年12月11日,未回售部分债券到期日为2020年12月11日(具
体内容详见2018年11月12日披露的《保利发展控股集团股份有限公司关于“15保利0
1”公司债券回售申报情况的公告》);
    “15保利02”为7年期,附第5年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选
择权;
    5、债券利率:
    “15保利01”票面利率为3.40%,票面利率在存续期内前3年固定不变;在存续
期的第3年末,发行人决定不调整票面利率,即未回售部分债券的票面利率在存续期
后2年仍为3.40%(具体内容详见2018年10月30日披露的《保利发展控股集团股份有
限公司关于“15保利01”公司债券票面利率不调整的公告》);
    “15保利02”票面利率为3.68%,票面利率在存续期内前5年固定不变;在存续
期的第5年末,如发行人行使调整票面利率选择权,未被回售部分的债券票面利率为
存续期内前5年票面利率加调整基点,在本期债券存续期后2年固定不变;
    6、债券形式:实名制记账式公司债券。
    二、本次付息方案
    “15保利01”的票面利率为3.40%,每手“15保利01”(面值人民币1,000元)
实际派发利息为人民币34.00元(含税)。
    “15保利02”的票面利率为3.68%,每手“15保利02”(面值人民币1,000元)
实际派发利息为人民币36.80元(含税)。
    三、付息债权登记日和付息日
    1、债权登记日:2018年12月10日;
    2、债券付息日:2018年12月11日。
    四、付息对象
    本次付息对象为截至2018年12月10日上海证券交易所收市后,在中国证券登记
结算有限责任公司上海分公司(以下简称“登记公司上海分公司”)登记在册的全
体“15保利01”、“15保利02”持有人。
    五、付息方法
    本公司将委托登记公司上海分公司进行本期债券兑息。本公司将在本期兑息日2
个交易日前将本期债券的利息足额划付至登记公司上海分公司指定的银行
    账户。登记公司上海分公司在收到款项后,通过资金结算系统将债券利息划付
给相应的证券公司,再由证券公司将利息款划付至投资者在该证券公司的资金账户
。
    六、关于债券利息所得税的说明
    (一)个人投资者缴纳公司债券利息所得税的说明
    根据《中华人民共和国个人所得税法》以及其他相关税收法规和文件的规定,
本期债券个人投资者应按利息额的20%缴纳公司债券个人利息收入所得税,每手“15
保利01”(面值人民币1,000元)实际派发利息为人民币27.20元(税后),每手“
15保利02”(面值人民币1,000元)实际派发利息为人民币29.44元(税后)。本期
债券利息个人所得税将由各证券公司负责代扣代缴并直接向各证券公司所在地的税
务部门缴付。
    (二)非居民企业缴纳公司债券利息所得税的说明
    根据2018年11月7日发布的《关于境外机构投资境内债券市场企业所得税增值税
政策的通知》,自2018年11月7日起至2021年11月6日止,对境外机构投资境内债券
市场取得的债券利息收入暂免征收企业所得税和增值税。上述暂免征收企业所得税
的范围不包括境外机构在境内设立的机构、场所取得的与该机构、场所有实际联系
的债券利息。
    (三)居民企业投资者需自行缴纳本期债券的利息所得税,每手“15保利01”
(面值人民币1,000元)实际派发利息为人民币34.00元(含税);每手“15保利02
”(面值人民币1,000元)实际派发利息为人民币36.80元(含税)。
    七、本期债券付息的相关机构及联系方式
    1、发行人:保利发展控股集团股份有限公司
    联系地址:广州市海珠区阅江中路688号保利国际广场北塔33层董事会办公室
    邮 编:510308
    联 系 人:尹超、黄承琰
    联系电话:020-89898833
    传 真:020-89898666-8831
    2、债券受托管理人:中信证券股份有限公司
    联系地址:北京市朝阳区亮马桥路48号中信证券大厦22层
    联 系 人:何佳睿、黄晨源
    联系电话:010-60838956
    3、托管机构:登记公司上海分公司
    联系地址:上海市陆家嘴东路166号中国保险大厦
    联 系 人:徐瑛
    联系电话:021-68870114
    特此公告。
    保利发展控股集团股份有限公司
    二○一八年十二月四日


(一)龙虎榜

【交易日期】2017-11-29 有价格涨跌幅限制的日收盘价格涨幅偏离值达到7%
涨幅偏离值:9.89 成交量:24774.53万股 成交金额:305559.39万元
┌───────────────────────────────────┐
|                       买入金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|沪股通专用                            |19609.46      |--            |
|中信证券股份有限公司上海分公司        |12872.51      |--            |
|广发证券股份有限公司江门万达广场证券营|7216.05       |--            |
|业部                                  |              |              |
|中信证券股份有限公司上海联洋证券营业部|6695.68       |--            |
|申万宏源证券有限公司上海嘉定区塔城路证|6688.78       |--            |
|券营业部                              |              |              |
├───────────────────┴───────┴───────┤
|                       卖出金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|机构专用                              |--            |16669.38      |
|沪股通专用                            |--            |8736.46       |
|光大证券股份有限公司东莞运河东一路证券|--            |5544.97       |
|营业部                                |              |              |
|海通证券股份有限公司北京知春路证券营业|--            |5352.69       |
|部                                    |              |              |
|民生证券股份有限公司北京菜市口大街证券|--            |4579.53       |
|营业部                                |              |              |
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
|交易日期  |成交价|成交数量|成交金额|  买方营业部  |  卖方营业部  |
|          |格(元)| (万股) | (万元) |              |              |
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
|2018-09-11|10.62 |94.00   |998.28  |长江证券股份有|湘财证券股份有|
|          |      |        |        |限公司南京中央|限公司南京江东|
|          |      |        |        |路证券营业部  |中路证券营业部|
|          |      |        |        |              |              |
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
(三)融资融券
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
| 交易日期 | 融资余额 |融资买入额|融券余额|融券卖出量|融资融券余额|
|          |  (万元)  |  (万元)  |(万元)|  (万股)  |   (万元)   |
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼──────┤
|2018-12-11|165226.75 |4033.18   |0.00    |58.04     |165226.75   |
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘

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