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世联行(002285)最新消息 股吧消息 公告新闻汇总

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最新消息 最新公告 新闻资讯

≈≈世联行002285≈≈维赛特财经www.vsatsh.cn(更新:18.09.14)
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最新提示:1)预计2018三季净利润为53226.29万元~58548.92万元,比上年同期增长:0
           .00%~10.00%  (公告日期:2018-08-22)
         2)09月14日(002285)世联行:关于2016年股权激励计划部分限制性股票回
           购注销完成的公告(详见后)
分红扩股:1)2018年中期利润不分配,不转增
         2)2017年末期以总股本204398万股为基数,每10股派0.8元 ;股权登记日:2
           018-05-11;除权除息日:2018-05-14;红利发放日:2018-05-14;
增发预案:1)2016年拟非公开发行股份数量:285306704股; 发行价格不低于:7.01元/
           股;预计募集资金:2000000000元; 方案进度:停止实施 发行对象:对象
           为不超过10名(含10名)特定对象
机构调研:1)2018年08月22日机构到上市公司调研(详见后)
●18-06-30 净利润:29779.21万 同比增:4.55 营业收入:36.73亿 同比增:10.04
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  主要指标(元)  │18-06-30│18-03-31│17-12-31│17-09-30│17-06-30
每股收益        │  0.1500│ -0.0100│  0.4900│  0.2600│  0.1400
每股净资产      │  2.5719│  2.4564│  2.4797│  2.2388│  2.1174
每股资本公积金  │  0.3096│  0.2828│  0.2921│  0.2842│  0.2837
每股未分配利润  │  1.0205│  0.9409│  0.9548│  0.7900│  0.6690
加权净资产收益率│  5.7000│ -0.5600│ 21.8500│ 12.2200│  6.7000
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按最新总股本计算│18-06-30│18-03-31│17-12-31│17-09-30│17-06-30
每股收益        │  0.1458│ -0.0139│  0.4914│  0.2605│  0.1394
每股净资产      │  2.5732│  2.4576│  2.4809│  2.2410│  2.1194
每股资本公积金  │  0.3098│  0.2829│  0.2922│  0.2845│  0.2840
每股未分配利润  │  1.0210│  0.9413│  0.9553│  0.7908│  0.6696
摊薄净资产收益率│  5.6648│ -0.5669│ 19.8065│ 11.6257│  6.5781
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A 股简称:世联行 代码:002285   │总股本(万):204297.0972│法人:陈劲松
上市日期:2009-08-28 发行价:19.68│A 股  (万):201001.4632│总经理:朱敏
上市推荐:招商证券股份有限公司 │限售流通A股(万):3295.634│行业:房地产业
主承销商:招商证券股份有限公司 │主营范围:房地产代理销售及顾问策划业务、
电话:86-755-22162824 董秘:袁鸿昌│房地产经纪业务
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公司近五年每股收益(单位:元)     <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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    年  度        │    年  度│    三  季│    中  期│    一  季
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    2018年        │        --│        --│    0.1500│   -0.0100
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    2017年        │    0.4900│    0.2600│    0.1400│    0.0500
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    2016年        │    0.3700│    0.1900│    0.1000│    0.0300
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    2015年        │    0.2700│    0.1400│    0.0900│    0.0290
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    2014年        │    0.2300│    0.1700│    0.1100│    0.0600
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[2018-09-14](002285)世联行:关于2016年股权激励计划部分限制性股票回购注销完成的公告
    1、深圳世联行地产顾问股份有限公司(以下简称“公司”)本次回购注销的限制
性股票数量为1,007,125 股,占回购前公司总股本2,043,978,097股的 0.05%,回
购价格为3.776 元/股。
    2、截至公告日,公司已在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司完成本次
限制性股票的回购注销手续。本次限制性股票回购注销完成后,公司总股本由2,04
3,978,097股变更为2,042,970,972股。
    一、公司限制性股票激励计划审批程序简述
    1、公司于2016年2月5日分别召开了第三届董事会第四十五次会议和第三届监事
会第三十三次会议审议通过《关于<深圳世联行地产顾问股份有限公司限制性股票
激励计划(草案)>及其摘要的议案》等相关议案,公司独立董事对此发表了独立意
见。
    2、公司于2016年2月23日召开2016年第一次临时股东大会审议通过《关于<深圳
世联行地产顾问股份有限公司限制性股票激励计划(草案)>及其摘要的议案》、
《关于提请股东大会授权董事会办理公司制性股票激励计划相关事宜的议案》。董
事会被授权确定限制性股票授予日及在公司及激励对象符合条件时向激励对象授予
限制性股票并办理授予限制性股票所必须的全部事宜。
    3、根据公司2016年第一次临时股东大会的授权,公司于2016年3月13日召开第
三届董事会第四十八次会议,审议通过《关于调整公司限制性股票激励计划授予对
象人数、授予数量的议案》,本次调整后,公司此次激励对象人数由468名变更为44
1名,限制性股票总量由1571.25万股调整为1536.05万股。公司独立董事对上述议
案发表了独立意见。
    4、公司于2016年3月13日召开第三届董事会第四十八次会议审议通过《关于向
激励对象授予限制性股票的议案》,公司独立董事对此发表了独立意见,认为激励
对象主体资格合法有效,确定的授予日符合相关规定。
    5、公司于2016年4月21日召开第三届董事会第五十次会议,审议通过《关于调
整公司限制性股票激励计划授予对象、授予数量及授予价格的议案》,本次调整后
,公司此次激励对象人数由441名变更为402名,限制性股票总量由1536.05万股调整
为1499.60万股,公司2015年度权益分配方案已于2016年4月14日实施完毕,公司总
股本变更为2,023,974,722股。根据《激励计划》的相关规定,本次股权激励计划
授予的限制性股票数量由1,499.60万股调整为2,099.44万股,授予价格由5.55元/股
调整为3.936元/股。公司独立董事对上述议案发表了独立意见。
    6、2016年5月10日,公司披露了《关于限制性股票授予登记完成的公告》,共
向402名激励对象授予2,099.44万股限制性股票,授予股份于2016年5月11日上市。
    7、公司于2017年5月15日召开第四届董事会第七次会议和第四届监事会第七次
会议,审议通过《关于公司限制性股票激励计划第一个解锁期解锁条件成就的议案
》,公司限制性股票激励计划授予的限制性股票第一个解锁期解锁条件已成就,同
意董事会根据股东大会的授权,按照相关规定为符合解锁条件的355名激励对象办理
解锁事宜。监事会对公司限制性股票激励计划第一个解锁期解锁条件及激励对象名
单进行了核查,公司独立董事对此发表了独立意见。
    8、公司于2017年5月15日召开第四届董事会第七次会议和第四届监事会第七次
会议,审议通过《关于调整限制性股票回购价格和回购注销部分限制性股票的议案
》。鉴于公司于2017年5月11日实施完2016年度权益分派方案,按照相关规定对尚未
解锁的限制性股票的回购价格做相应的调整,限制性股票回购价格由3.936元/股调
整为3.856元/股。同意董事会根据股东大会的授权,按照相关规定对44名已离职激
励对象全部已获授但尚未解锁的限制性股票共923,300股予以回购注销,对3名2016
年度个人绩效考核不符合要求的激励对象本次不能解锁的限制性股票共67,725股予
以回购注销,上述回购注销数量合计为991,025股。
    9、2017年5月23日,公司披露了《关于公司限制性股票激励计划第一个解锁期
限制性股票上市流通的提示性公告》,第一个解锁期解锁的限制性股票上市流通日
期为2017年5月24日。
    10、2017年11月8日,公司披露了《关于部分已授予限制性股票回购注销完成的
公告》,公司已于 2017 年11月7日在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司
完成限制性股票的回购注销手续。本次限制性股票回购注销完成后,公司总股本由2
,044,969,122股变更为2,043,978,097股。
    11、公司于2018年5月18日召开第四届董事会第二十七次会议和第四届监事会第
二十七次会议,审议通过《关于公司限制性股票激励计划第二个解锁期解锁条件成
就的议案》,公司限制性股票激励计划授予的限制性股票第二个解锁期解锁条件已
成就,同意董事会根据股东大会的授权,按照相关规定为符合解锁条件的306名激
励对象办理解锁事宜。监事会对公司限制性股票激励计划第二个解锁期解锁条件及
激励对象名单进行了核查,公司独立董事对此发表了独立意见。
    12、公司于2018年5月18日召开第四届董事会第二十七次会议和第四届监事会第
二十七次会议,审议通过《关于调整限制性股票回购价格和回购注销部分限制性股
票的议案》。鉴于公司于2018年5月14日实施完2017年度权益分派方案,按照相关
规定对尚未解锁的限制性股票的回购价格做相应的调整,限制性股票回购价格由3.8
56元/股调整为3.776元/股。同意董事会根据股东大会的授权,按照相关规定对45
名已离职激励对象全部已获授但尚未解锁的限制性股票共965,475股予以回购注销,
对7名2017年度个人绩效考核不符合要求的激励对象本次不能解锁的限制性股票共4
1,650股予以回购注销,上述回购注销数量合计为1,007,125股。
    仅供参考,请查阅当日公告全文。

[2018-09-12](002285)世联行:董监事会议决议公告
    深圳世联行地产顾问股份有限公司本次董监事会议于2018年9月11日召开,
    一、审议通过《关于调整公司2018年股票期权激励计划激励对象名单及期权数
量的议案》
    二、审议通过《关于公司2018年股票期权激励计划授予事项的议案》
    三、审议通过《关于深圳市世联小额贷款有限公司向招行深圳分行申请综合授
信额度的议案》
    四、审议通过《关于为深圳市世联小额贷款有限公司向银行申请综合授信提供
担保的议案》

[2018-09-06]世联行(002285):世联行红璞公寓累计服务租客6.2万人次
    ▇全景网
  世联行(002285)周四在全景网投资者关系互动平台上介绍,红璞公寓现已布局3
0个城市,为大学毕业生和年轻白领提供高性价比的居住产品,累计服务租客6.2万
人次,为年轻一代在迈入社会的第一步,提供安全、优质、舒适的住所。

[2018-08-22](002285)世联行:董监事会议决议公告
    深圳世联行地产顾问股份有限公司本次董监事会议于2018年8月21日召开,
    一、审议通过《2018年半年度报告》及其摘要
    二、审议通过《2018年半年度募集资金存放与使用情况专项报告》
    三、审议通过《关于子公司深圳市世联小额贷款有限公司对外提供担保的议案
》

[2018-08-22](002285)世联行:2018年半年度报告主要财务指标
    基本每股收益(元/股):0.15
    加权平均净资产收益率:5.70%

[2018-08-22]世联行(002285):世联行营业收入36.7亿,公寓业务收入1.67亿增长146.7%
    ▇观点地产网
  8月21日,深圳世联行地产顾问股份有限公司发布公告称,2018年上半年度,世
联行实现营业收入36.73亿元,同比增长10.04%;归属上市公司股东的净利润为2.9
8亿元,同比增长4.55%;每股收益0.15元,同比增长7.14%。
  公告指出,2018年上半年,世联行46.4%的新房交易额来自于TOP100的大型房企
,代理服务共进驻201个地级以上城市,城市数量同比增长22.56%。上半年,世联
行房地产代理服务业务实现14.14亿元的营业收入,触达客户近200万人。代理服务
业务覆盖2520个案场,同比增长15.6%;业务触角从一线一直深入到三四线城市。
  1-6月,世联行实现互联网+业务累计执行项目合约999个,同比增长20%,实现
营业收入10.04亿元,同比增长9.16%,外部分发网络触达客户近50万人。报告期内
,互联网+业务顺利完成129个三四五线城市布局,同比增长72%,其中执行中项目量
达到327个,同比增长80%。
  报告期内,世联行的资产运营服务业务实现营业收入2.85亿元,同比增长155.8
3%。
  其中,世联行公寓业务上半年实现营业收入1.67亿元,同比增长146.72%。公寓
业务现已布局30个城市,累计服务租客6.2万人次。截至2018年6月30日,该公司运
营项目177个(包括包租及托管模式),运营间数近3万间,覆盖核心一二线城市,运
营6个月以上项目出租率超过90%。此外,针对办公物业,“世联空间”项目布局全
国15城,累计签约及立项项目48个。
  报告期内,世联行物业管理服务业务实现营业收入2.29亿元,同比增长13.93%
,收费面积增加167.34万平方米。
  金融服务业务方面,世联行实现营业收入达3.97亿元,同比增长88.86%。同时
,个人经营贷款、个人消费贷款、中小微企业贷款、权益性贷款这四大系列二十二
项产品已经顺利落地。
  截至报告期末,世联行录得总资产148.34亿元,较上年度末增长8.80%;归属于
上市公司股东的净资产52.57亿元,较上年度末增长3.72%。

[2018-08-21]世联行(002285):世联行,上半年公寓业务营收同比增长147%
    ▇证券时报
  世联行(002285)8月21日晚发布半年报,公司上半年营收为36.73亿元,同比增
长10%;净利为2.98亿元,同比增长4.55%。截至2018年6月30日,公司运营项目177
个(包括包租及托管模式),运营间数近3万间,覆盖核心一二线城市,运营6个月以
上项目出租率超过90%。上半年,公司公寓业务实现营业收入1.67亿元,同比增长14
6.72%。

[2018-08-14](002285)世联行:董监事会决议公告
    深圳世联行地产顾问股份有限公司本次董监事会议于2018年8月13日召开,
    一、审议通过《关于向东亚银行(中国)有限公司申请调增综合授信额度的议
案》
    二、审议通过《关于控股股东为公司提供担保暨关联交易的议案》
    三、审议通过《关于向中国工商银行深圳分行上步支行申请综合授信额度的议
案》
    四、审议通过《关于发行信贷资产财产权信托(云信八期)暨信贷资产转让的
议案》
    五、审议通过《关于子公司投资信贷资产财产权信托劣后级信托单位(云信八
期)暨关联交易的议案》
    六、审议通过《关于发行信贷资产财产权信托(云信九期)暨信贷资产转让的
议案》
    七、审议通过《关于为深圳市世联小额贷款有限公司提供担保的议案》

[2018-08-13]世联行(002285):世联小贷设立两笔资产财产权信托,融资7.8亿元
    ▇观点地产网
  8月13日,深圳世联行地产顾问股份有限公司发布公告称,公司及世联小贷拟通
过云南国际信托有限公司作为受托人发行设立“云南信托-世联小贷八期资产财产
权信托”,以及“云南信托-世联小贷九期资产财产权信托”。
  根据公告,“云南信托-世联小贷八期资产财产权信托”以及“云南信托-世联
小贷九期资产财产权信托”,将世联小贷贷款债权资产委托予云南信托,相关基础
资产分别不超过6.2亿元、1.6亿元,信托单位的产品期限均不超过12个月,云信九
期6个月后优先级受益权持有人有权提前终止本次信托(具体期限根据基础资产特定
期间及发行时间最终确定)。
  其中,云信八期优先级信托单位本金规模不超过5.4亿元,由银行、券商资管等
合格机构投资者受让;劣后级信托单位规模不超过8000万元,由世联小贷和公司参
股子公司深圳市世联共享投资股份有限公司按照不低于3:1比例持有。
  云信九期优先级信托单位本金规模不超过1.4亿元,由银行、券商资管等合格机
构投资者受让;劣后级信托单位规模不超过2000万元,由世联小贷全额持有。
  世联行称,设立信托,有利于加快深圳世联行地产顾问股份有限公司全资子公
司深圳市世联小额贷款有限公司资金周转,扩大其业务规模,拓宽融资渠道及降低
融资成本。
  据世联行发布的另一份公告显示,该公司拟与云南信托签署《云南信托-世联小
贷八期资产财产权信托差额支付承诺函》《云南信托-世联小贷九期资产财产权信
托差额支付承诺函》,拟为财产权信托的相关税费、费用及优先级信托单位本金及
预期收益提供差额补足义务,上述承诺函下的担保责任金额预计合计不超过人民币7
.68亿元;其中《云南信托-世联小贷八期资产财产权信托差额支付承诺函》担保责
任金额预计不超过 6.1亿元,《云南信托-世联小贷九期资产财产权信托差额支付
承诺函》担保责任金额预计不超过1.58亿元(实际担保责任金额将以双方最终确认为准)。

[2018-08-13]世联行(002285):世联行向东亚银行申请综合授信额度增至1.2亿元
    ▇观点地产网
  8月13日,深圳世联行地产顾问股份有限公司发布公告称,公司向东亚银行申请
授信期为四年的人民币1.2亿元整综合授信额度,原额度为8000万元。
  据媒体了解,世联行拟将上述授信额度用于流动资金周转,可循环使用。授信
方式仍然由世联中国以其持有的公司股权提供质押担保,但世联中国质押股数不变
,担保期四年。据悉,世联中国持有该公司 39.39%的股权。
  该公司拟按1%/年的担保费率向世联中国支付担保费,预计2018年至2022年合计
需支付担保费的总额上限为人民币480万元。
  世联地产顾问(中国)有限公司称,由于本次关联交易系公司的控股股东世联中
国为公司提供担保,能有效提升公司的融资能力,满足公司发展的资金需求。

    ★★机构调研
    调研时间:2018年08月22日
    调研公司:广发证券,山西证券,招商银行,太平洋证券,兴业银行,兴业证券,华泰
证券,光大证券,中国建设银行,中国银行,中信银行,东方证券,嘉实基金,华夏基金
管理,上海复星高科技,上海期货交易所,广发期货,中国国际金融,招商财富资产,北
京汽车集团产业投资,易方达资产,华西证券,中信证券,中航证券,中银国际证券,华
融证券,华证资产管理,申万宏源证券,华龙证券,新时代证券,深圳清水源投资,中天
证券,中泰证券,上海大朴资产,深圳慧利资产,平安证券,深圳国投商业保理,西南证
券,联储证券,北京同瑞汇金投资,中证中小投资者服务中心,深圳前海润域投资,北京
海燕投资,盛世景资产,北京易孚泽投资,申港证券,安赐资产,深圳市朗润通资本,深
圳前海行健资本,上海冠孚投资,浙江浙商产融资产,上海润桂投资,苏宁云商,湖北
中经资本投资,国泰君安期货,建信期货,上海羲仲资产,北京沣沛投资,北京子木投资
顾问,广东金诺私募证券投资,国家外汇管理局,杭州归嵩资产,杭州杰亚物资,河南
商水农村商业银行,河南伊洛投资,宁波鹿秀股权投资基金,宁波信本资产,厦门创兆
投资,上海炉石投资,上海期期投资管理中心,上海熠森投资,上海众策股权投资基金,深圳创维融资租赁
    接待人:财务部总经理:李莉,董事、总经理:朱敏,董事、副总经理、董事会秘书
:袁鸿昌,财务运营部高级总监:高云秋
    调研内容:公司半年度主要财务数据
1.报告期内实现营业收入36.73亿元,同比增长10.04%;归属上市股东的净利润为2.
98亿元,同比增长4.55%。
2.代理服务业务营业收入14.14亿元,同比降低14.48%。
3.互联网+业务实现营业收入10.04亿元,同比增长9.16%。
4.金融服务业务营业收入达3.97亿元,同比增长88.86%。
5.装修服务业务实现收入1.71亿元,同比增长241.77%。
6.公寓业务实现营业收入1.67亿元,同比增长146.72%。
7.物业管理服务业务收费面积增加167.34万平方米,实现营业收入 2.29亿元,同比
增长 13.93%。
问答环节
1、问:在全国总体房地产降温的情况下,世联行将如何应对变化?
   答:上半年全国房地产交易的情况是:交易面积增长3.3%,交易金额数增长13.2
%。开发商可能普遍遇到现金流的问题,上半年虽然销售额不低,但是现金流的回
款压力较大,原因是开发商主要受限在银行对房贷的严控。从公司的角度上看,机
会与挑战情况并存。开发商对服务商的需求会更大,主要表现在费率方面,2018年
半年报中代理服务费率为0.83%,而去年同期为0.82%。公司对此可以尽快帮助开发
商展开销售,改善开发商现金流。公司营业收入分为四大板块:交易服务、交易后
服务、资产运营服务和资产管理服务。这四大板块只有交易服务板块中的代理服务
业务,同比收入下降。原因是开发商全款到账的速度变缓,使代理服务收入确认的
时间变慢。另一方面,交易板块中的互联网+业务实现营业收入同比增长9.16%。在
其他三个板块中,公司营业收入均同比增长。如交易后服务中的金融服务业务营业
收入同比增加88.86%及装修服务营业收入同比增长241.77%;在资产运营服务中营业
收入总体同比增长155.83%,其中公寓管理营业收入同比增长146.72%和工商资产运
营营业收入同比增长217.36%;在资产管理板块的物业管理服务营业收入同比增长1
3.93%等。在公司成立的25年间,房地产行业虽然看似一路向上,事实上却是遇到
过数次调控。但公司始终持续经营,不断运用自身经验和创新去应对市场环境变化
,坚持做一个服务商服务于市场与客户。
2、问:交易服务中的代理服务收入下降了近15%,是否存在市场份额同时下降,此
业务是否遇到困难,如何去展望未来?
   答:首先,公司代理服务业务收入的确认方式与港股和美股有很大不同。代理业
务确认收入至少需要开发企业签完合同,同时收到按揭款,才能确认收入。其次,
今年的总体宏观调控和金融去杠杆政策,对整体开发商企业的资金流形成压力,从
而导致公司代理业务结算滞后和看似收入下滑。最后,现公司已将原代理服务业务
和互联网+业务并成大交易服务板块。目前代理业务对渠道和互联网+的依赖较强,
同时彼此之间可以相互转换。预期中,公司大交易服务业务将以互联网+为主要形
式,方便于在税收和现金流上获取更好保障。公司主动将代理业务向互联网+业务上
引导,因此现在看到的下降,并不是公司整体服务数量的下降。
3、问:目前长租公寓的盈利能力如何,是否存在亏损?
   答:从今年整体情况上来看,公寓业务面临一些金融压力。公司对公寓业务的运
营间数的增量也在提升筛选标准,扩充公寓运营间数速度有所减慢。公寓业务立项
时,预计需要5年的回收期,小于公寓业务租期的一半时间。经过公司管理团队的
运营与管理,这一回收期将进一步缩短。公司坚持对长租公寓进行持续投资,并保
证上市公司的财务稳健和现金平衡。
4、问:世联行的公寓运营间数在2017年年报为约三万五千间,而2018年半年报变为
三万间。这一变化的原因是什么?
   答:公司长租公寓业务在2015年初始阶段,收购的公寓中包含一些分散式公寓。
而随着公寓业务近一步优化,公司将重点放在集中式长租公寓上,并逐步将分散式
公寓向集中式公寓转换,并对部分难以标准化的公寓进行去量。公司长租公寓的特
点是以精细化、集中化和标准化的长租公寓服务于大学毕业生及年轻白领,做一家
优质的服务商。同时,公司自身也擅长集中式服务领域,在今年上半年中,公寓业
务中的集中式公寓数量增加,并且减少分散式公寓合约。这两种类型公寓的此消彼
长构成了现在的运营间数近3万间。此运营间数的数字从业务结构上来看,更加合
理,业务重心也移动到公司擅长的优势范围之内。公司的集中式长租公寓,与国内
部分分散式公寓不同。分散式公寓主要集中在从二手房市场上获得公寓资产并进行
租赁,并没有为整体租赁市场提供增量。而公司通过合理开发废弃宿舍、厂房及其
他物业,同时进行改造升级为适宜居住的公寓,从实质上在租赁房源方面提供增量
。现有的长租公寓运营间数比之前公布的运营间数质量更好,盈利性更高。公司公
寓业务经历了三年多的发展,也积累了很多优势。现在公司对运营间数的要求是有
质量的增长,进而发挥公司的优势项,持续运营下去。
5、问:简要说明下,公司在装修业务的发展战略?
   答:经过长时间的积淀与发展,伴随着市场的需求,公司本身已具备规模化和标
准化装修的优势。首先在公寓业务方面,公司对年轻群体的居住场景有深刻的理解
。同时,不断满足大量客户需求与标准化产品要求使公司在集采方面具有优势。另
一方面,基于公司自有公寓业务和整体市场需求量不断增加的预测,使公司具有对
市场把控的优势。作为一个服务型的企业,公司一直与终端保持良好沟通,在用户
交互方面具有信心,预期中将推动公司的装修业务发展。装修业务以互联网方式进
行交流,公司对产品的制定,主材的选择进行控制,在施工环节与定向供应商进行
合作,并对产品标准化进行不断打磨。装修业务预期将进入快速增长中,并与红璞
公寓共同发展。现在的装修业务实际上已经服务到政府、各类公寓产品及酒店中,
亦将成为公司营收的一个大增长点。
6、问:在整体物业服务板块中,今年上市的物业服务公司尤其多,在港股上市的物
业服务公司数量更为明显。从大盘的表现来看,物业和社区服务板块,受到了多数
投资者认同。世联行的物业服务增长较为明显,尤其在营业收入方面,请公司对资
产管理服务当中的物业管理业务给投资者做出解读和展望。
   答:从半年报上来看,公司的物业管理服务业务实现了多年来的持续稳健增长,
报告期内的营收同比增长近14%,物业管理服务收费面积增长近50%,从368万平方
米增长至536万平方米。物业管理服务业务主要集中在写字楼和园区物业管理,如百
度、小米和联想的总部物业由公司物业管理进行维护;在2018年上半年,公司新签
约阿里巴巴数据中心及广联达总部物业;在2018年青岛上合组织峰会中,公司物业
管理团队为其主会场提供安全值机保障工作,并获得青岛市政府的表扬。随着中美
贸易战的升温,高新知识产权的保护愈来愈重要,如果将中国的高新技术企业的物
业管理拱手让与海外的物业管理公司,这是不恰当的。在此为背景之下,公司物管
业务继续发力,扩大业务增长速度和服务质量。此外,公司在此业务领域也形成独
有专门技术和标准化,预期公司将坚持在写字楼和园区物业管理方面发展,暂时不
涉入到住宅物业管理。
7、问:世联行在大数据这一块,未来有无想法?公司2018年半年报中曾提及数据沉
淀这方面,在未来中大数据方面,公司是怎么样的战略?
   答:大数据方面,公司自2015年至今在内部数据的整理和挖掘上持续加大投入。
2015年至2016年期间,公司引进了CTO及CIO以后,已建立了优秀的IT团队,致力于
打通各业务之间的数据贯通,并在数据基础上开发新产品;运用存量和增量市场上
的数据优势,公司从自身业务端获取基础数据,而不同于其他互联网公司需要在外
部购买数据流量。同时,公司在交易服务业务、公寓服务业务、世联空间及资产管
理等方面进行数据融通,实现数据流量变现。积极与国内大型互联网公司进行洽谈
与合作(如阿里巴巴和腾讯等),研究和探索公司数据价值。预期公司将与同行业
在基础数据方面展开紧密合作,通过托管来扩大数据量,从实质意义上增厚公司利润。


(一)龙虎榜

【交易日期】2018-07-12 日涨幅偏离值达到7%
涨幅偏离值:7.45 成交量:3585.00万股 成交金额:22097.00万元
┌───────────────────────────────────┐
|                       买入金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|光大证券股份有限公司宁波解放南路证券营|5072.00       |--            |
|业部                                  |              |              |
|中信建投证券股份有限公司北京三里河路证|890.45        |0.13          |
|券营业部                              |              |              |
|华泰证券股份有限公司德阳中江县凯丰北路|675.53        |--            |
|证券营业部                            |              |              |
|中信证券股份有限公司上海溧阳路证券营业|652.04        |0.32          |
|部                                    |              |              |
|财通证券股份有限公司杭州环城北路证券营|647.35        |13.82         |
|业部                                  |              |              |
├───────────────────┴───────┴───────┤
|                       卖出金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|东吴证券股份有限公司福州五一北路证券营|--            |5255.30       |
|业部                                  |              |              |
|机构专用                              |--            |2180.96       |
|招商证券股份有限公司深圳益田路免税商务|0.58          |707.79        |
|大厦证券营业部                        |              |              |
|东莞证券股份有限公司湖北分公司        |124.44        |264.35        |
|国信证券股份有限公司上海北京东路证券营|82.96         |172.65        |
|业部                                  |              |              |
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
|交易日期  |成交价|成交数量|成交金额|  买方营业部  |  卖方营业部  |
|          |格(元)| (万股) | (万元) |              |              |
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
|2017-07-28|9.72  |382.08  |3713.82 |招商证券股份有|招商证券股份有|
|          |      |        |        |限公司深圳益田|限公司深圳益田|
|          |      |        |        |路江苏大厦证券|路免税商务大厦|
|          |      |        |        |营业部        |证券营业部    |
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
(三)融资融券
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
| 交易日期 | 融资余额 |融资买入额|融券余额|融券卖出量|融资融券余额|
|          |  (万元)  |  (万元)  |(万元)|  (万股)  |   (万元)   |
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼──────┤
|2018-09-12|66894.13  |857.86    |271.02  |0.00      |67165.15    |
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘

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