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荣安地产(000517)最新消息 股吧消息 公告新闻汇总

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≈≈荣安地产000517≈≈维赛特财经www.vsatsh.cn(更新:19.01.04)
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最新提示:1)2018年年报预约披露:2019年04月30日
         2)12月10日(000517)荣安地产:关于对外提供担保的进展公告(详见后)
分红扩股:1)2018年中期利润不分配,不转增
         2)2017年末期以总股本318392万股为基数,每10股派0.2元 ;股权登记日:20
           18-06-21;除权除息日:2018-06-22;红利发放日:2018-06-22;
机构调研:1)2018年12月10日机构到上市公司调研(详见后)
●18-09-30 净利润:40733.46万 同比增:-15.01 营业收入:23.25亿 同比增:-40.24
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  主要指标(元)  │18-09-30│18-06-30│18-03-31│17-12-31│17-09-30
每股收益        │  0.1279│  0.0548│ -0.0129│  0.1702│  0.1505
每股净资产      │  1.4282│  1.3597│  1.3120│  1.3249│  1.3053
每股资本公积金  │ -0.5359│ -0.5312│ -0.5312│ -0.5312│ -0.5312
每股未分配利润  │  0.9351│  0.8620│  0.8143│  0.8272│  0.8104
加权净资产收益率│  9.2600│  4.0400│ -0.9700│ 13.7200│ 12.2400
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按最新总股本计算│18-09-30│18-06-30│18-03-31│17-12-31│17-09-30
每股收益        │  0.1279│  0.0548│ -0.0129│  0.1702│  0.1505
每股净资产      │  1.4282│  1.3597│  1.3120│  1.3249│  1.3053
每股资本公积金  │ -0.5359│ -0.5312│ -0.5312│ -0.5312│ -0.5312
每股未分配利润  │  0.9351│  0.8620│  0.8143│  0.8272│  0.8104
摊薄净资产收益率│  8.9580│  4.0321│ -0.9823│ 12.8427│ 11.5327
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A 股简称:荣安地产 代码:000517 │总股本(万):318392.2485│法人:王久芳
上市日期:1993-08-06 发行价:3.3│A 股  (万):303574.4816│总经理:王丛玮
上市推荐:中国银行深圳国际信托咨询公司,工商银行宁波市信托投资公司│限售流通A股(万):14817.7669│行业:房地产业
主承销商:                     │主营范围:房地产开发和经营
电话:0574-87312566 董秘:邓华堂│
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公司近五年每股收益(单位:元)     <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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    年  度        │    年  度│    三  季│    中  期│    一  季
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    2018年        │        --│    0.1279│    0.0548│   -0.0129
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    2017年        │    0.1702│    0.1505│    0.1475│    0.1096
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    2016年        │    0.0468│    0.0064│    0.0056│    0.0008
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2015年        │    0.0324│    0.0047│    0.0040│    0.0007
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    2014年        │    0.0971│    0.2553│    0.2035│    0.0830
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[2018-12-10](000517)荣安地产:关于对外提供担保的进展公告
    1
    证券代码:000517 证券简称:荣安地产 公告编号:2018-142
    债券代码:112262 债券简称:15荣安债
    荣安地产股份有限公司
    关于对外提供担保的进展公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏。
    一、担保事项概述
    (一)担保情况概述
    因业务需要,荣安地产股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)全资
子公司浙江天苑景观建设有限公司(以下简称“天苑建设”)近日与中国光大银行
股份有限公司宁波分行签订了《流动资金贷款合同》申请不超过8000万元的流动贷
款授信敞口,期限不超过一年。为支持全资子公司业务开展,公司于2018年12月7日
与中国光大银行股份有限公司宁波分行签订了《最高额保证合同》拟为该笔授信提
供总额不超过8000万元的连带责任保证担保,担保期限为债务履行期起始日至履行
期届满之日后两年。
    担保人:荣安地产股份有限公司
    被担保人:浙江天苑景观建设有限公司
    债权人:中国光大银行股份有限公司宁波分行
    担保金额:总额不超过8000万元人民币
    (二)担保审议情况
    公司分别于2018年2月9日、2018年2月28日召开了第十届董事会第十七次临时会
议和2018年第二次临时股东大会,审议通过了《荣安地产股份有限公司关于年度担
保计划的议案》。详见分别于2018年2月12日、2018年3月1日刊登在《证券时报》
、《证券日报》、《中国证券报》、巨潮资讯网www.cninfo.com.cn上的《荣安地产
股份有限公司关于年度担保计划的公告》(公告编号:2018-022)和《荣安地产股
份有限公司2018年第二次临时股东大会决议公告》(公告编号:2018-025)。
    根据上述股东大会决议,在年度担保计划的担保对象及担保额度范围内,股东
大会授权董事会决定每一笔担保的具体事项,董事会在取得股东大会授权之同时,
进一步授权公司董事长决定每一笔担保的具体事项。根据年度担保计划及相关授权
,本次公司为“天苑建设”
    2
    提供担保的事项属于公司对全资子公司提供的担保。根据年度担保计划及相关
授权,本次公司为“天苑建设”提供担保的金额(8000万元)在经审议的对该公司
的6亿元的担保额度之内,具体担保事项由董事长审批决定。
    二、担保事项基本情况表(单位:万元)
    序号
    被担保方
    担保方持股比例
    被担保方最近一期资产负债率
    经审批担保额度
    截至目前担保余额
    本次新增担保额度
    担保额度占上市公司最近一期净资产比例
    剩余担保额度
    是否关联担保
    1
    浙江天苑景观建设有限公司
    100%
    93.85%
    60,000
    34,600
    8,000
    1.90%
    17,400
    否
    三、被担保人基本情况
    (一)公司名称:浙江天苑景观建设有限公司
    (二)成立日期:2007年06月04日
    (三)注册地点:宁波市鄞州区咸祥镇咸祥中路117号
    (四)法定代表人:祝翠泉
    (五)注册资本:陆仟伍佰万元整
    (六)主营业务:房屋建筑工程专业承包,市政工程专业承包,水利水电工程
专业承包,园林绿化专业承包,机电安装工程总包,地基与基础工程专业承包,建
筑幕墙工程专业承包等。
    (七)股权结构:公司全资子公司宁波康恺投资管理有限公司持有该公司100%
股权。
    3
    (八)关联情况:“天苑建设”为公司全资子公司,本次担保不构成关联交易
,且与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不
存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
    (九)最近一年又一期的财务指标(单位:元)
    2017年12月31日(经审计)
    截止2018年10月30日(未经审计)
    资产总额
    1,395,764,171.11
    4,433,395,961.97
    负债总额
    1,137,788,290.35
    4,160,525,153.05
    净资产
    257,975,880.76
    272,870,808.92
    2017年1-12月(经审计)
    2018年1-10月(未经审计)
    营业收入
    1,139,596,891.55
    1,308,065,999.61
    利润总额
    191,541,001.27
    210,341,614.07
    净利润
    168,681,141.11
    183,848,374.37
    (十)最新的信用等级状况:信用状况良好
    (十一)被担保方非失信被执行人。
    四、担保协议的主要内容
    (一)担保金额:总额不超过8000万元人民币
    (二)担保期限:债务履行期起始日至履行期届满之日后两年
    (三)担保方式:连带责任保证担保
    五、董事会意见
    公司持有“天苑建设”100%的股权,此次担保事项主要是为了满足全资子公司
日常经营的资金需要,有利于“天苑建设”的未来发展。“天苑建设”业务规模和
经营业绩不断增长,具备较强的偿债能力。此次担保事项在年度担保计划范围内,
符合上市公司的整体利益,董事会同意提供上述担保。该项担保未提供反担保措施。
    4
    六、累计对外担保数量及逾期担保数量
    截止本公告日,本次担保发生后公司及控股子公司对外担保总余额为人民币514
,950万元,占公司最近一期经审计净资产的122.07%。其中公司及控股子公司对合
并报表外单位提供的担保总余额为人民币118,450万元,占公司最近一期经审计净资
产的28.08%。
    本公司及控股子公司无逾期担保、涉及诉讼担保的情形。
    特此公告。
    荣安地产股份有限公司董事会
    二○一八年十二月十日

[2018-12-10]荣安地产(000517):荣安地产为全资子公司提供不超过8000万贷款的担保
    ▇中国网地产
  12月9日晚间,荣安地产发布公告称,与中国光大银行股份有限公司宁波分行签
订了《最高额保证合同》,为全资子公司浙江天苑景观建设有限公司提供总额不超
过8000万元的连带责任保证担保,担保期限为债务履行期起始日至履行期届满之日
后两年。
  据公告显示,天苑建设经审批担保额度为6亿元,截至目前担保余额为3.46亿元
,担保额度占上市公司最近一期净资产比例为1.9%,剩余担保额度1.74亿元。
  天苑建设前10月未经审计营业收入约为13.08亿元,利润总额为2.1亿元,净利
润为1.84亿元。
  截止本公告日,本次担保发生后荣安地产及控股子公司对外担保总余额为人民
币51.5亿元,占公司最近一期经审计净资产的122.07%。其中荣安地产及控股子公司
对合并报表外单位提供的担保总余额为人民币11.85亿元,占公司最近一期经审计
净资产的28.08%。
  公告称此次担保事项有利于“天苑建设”的未来发展。该事项在年度担保计划
范围内,符合上市公司的整体利益,董事会同意提供上述担保。该项担保未提供反
担保措施。

[2018-12-09]荣安地产(000517):荣安地产再为天苑建设提供不超8000万元授信担保
    ▇观点地产网
  12月9日,荣安地产股份有限公司发布公告称,其将为全资子公司浙江天苑景观
建设有限公司(以下简称“天苑建设”)提供不超过8000万元的授信担保。
  据新媒体了解,近日,天苑建设与中国光大银行股份有限公司宁波分行签订了
《流动资金贷款合同》,申请不超过8000万元的流动贷款授信敞口,期限不超过一
年。
  据悉,为支持全资子公司业务开展,荣安地产拟为该笔授信提供总额不超过800
0万元的连带责任保证担保,担保期限为债务履行期起始日至履行期届满之日后两
年。
  公告披露,截至12月9日,此次担保发生后,荣安地产及其控股子公司对外担保
总余额为51.50亿元,占最近一期经审计净资产的122.07%。其中荣安地产及其控股
子公司对合并报表外单位提供的担保总余额为11.85亿元,占最近一期经审计净资
产的28.08%。
  据11月21日公告,荣安地产发布公告称其将为全资子公司天苑建设提供不超760
0万元的授信担保,担保期限为债务履行期起始日至履行期届满之日后两年。

[2018-12-05](000517)荣安地产:公告
    关于当年累计对外提供担保超过上年末净资产百分之二十及当年累计新增借款
超过上年末净资产百分之四十的公告
    1
    证券代码:000517 证券简称:荣安地产公告编号:2018-141
    债券代码:112262 债券简称:15 荣安债
    荣安地产股份有限公司
    关于当年累计对外提供担保超过上年末净资产百
    分之二十及当年累计新增借款超过上年末净资产
    百分之四十的公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记
载、误导性陈
    述或者重大遗漏。
    截至2018 年11 月30 日,荣安地产股份有限公司(以下简称“公司”、“本公

    司”)本年累计对外提供担保超过2017 年末净资产的20%,本年累计新增借款
超过
    2017 年末净资产的40%。根据《公司债券发行与交易管理办法》和《深圳证券
交易所
    公司债券上市规则》等相关规定,现将公司截止2018 年11 月30 日的累计对外
提供
    担保及新增借款情况披露如下:
    一、关于公司当年累计对外提供担保超过上年末净资产百分之二十的情况概述


    (一)、截止2018年11月30日累计对外提供担保情况
    根据公司经审计的2017 年财务报告,公司2017 年末净资产为421,839.77 万元
,
    2017 年末公司对外提供担保余额为0.00 万元。截至2018 年11 月30 日,公司
的累
    计对外提供担保余额为107,950.00 万元,累计新增对外提供担保107,950.00 
万元,
    累计新增对外提供担保占上年末净资产的25.59%,超过公司上年末净资产的20%
。
    (二)、单笔对外提供担保情况
    截止2018年11月30日,公司无单笔对外提供担保金额超过上年末净资产10%的担
保。
    二、关于公司当年累计新增借款超过上年末净资产百分之四十的情况概述
    (一)、主要财务数据概况
    根据经审计的2017 年财务报告,公司2017 年末净资产为421,839.77 万元,20
17
    2
    年末借款余额为316,100 万元。截至2018 年11 月30 日,公司的借款余额为49
6,652.43
    万元,累计新增借款180,552.43 万元,累计新增借款占上年末净资产的42.80%
,超
    过公司上年末净资产的40%。
    (二)、新增借款的分类披露
    截至2018 年11 月30 日,发行人当年累计新增借款变动情况如下:
    单位:万元
    类别
    2018年11月30
    日借款余额
    2017年12月31日
    借款余额
    累计新增借
    款
    累计新增借款占上
    年末净资产比例
    银行贷款363,656.00 196,100.00 167,556.00 39.72%
    公司债67,266.43 120,000.00 -52,733.57 -12.50%
    其他借款65,730.00 0 65,730.00 15.58%
    合计496,652.43 316,100.00 180,552.43 42.80%
    二、新增担保及新增借款对偿债能力的影响和应对措施
    上述新增对外担保均为公司对参股公司房地产开发项目融资提供的担保,旨在
支持公
    司房地产合作项目的发展,有利于加快合作项目的开发进程,担保对象所开发
的房地产项
    目均预计能取得较好的投资回报收益,被担保方具有较强的偿债能力。
    公司对外提供的担保均按相关法律法规履行了审议程序,符合上市公司的整体
利益,
    不会对公司生产经营情况和偿债能力造成不利影响,不会损害公司及中小股东
利益。
    上述新增借款主要用于房地产项目开发建设,属于公司正常经营活动范围。鉴
于公司
    经营性现金流较好,有稳定持续的偿债资金来源,因此上述新增借款对公司偿
债能力影响
    可控。截止本公告日,公司所有借款利息、本金均已按时兑付,未出现延期支
付或无法兑
    付的情形。
    公司上述截止2018年11月30日的财务数据未经审计,敬请投资者注意。
    特此公告。
    荣安地产股份有限公司董事会
    二○一八年十二月四日

[2018-12-04]荣安地产(000517):荣安地产年内累计新增借款18亿元,累计对外担保10.8亿
    ▇观点地产网
  12月4日,荣安地产股份有限公司发布公告称,截至2018年11月30日,该公司本
年累计对外提供担保超过2017年末净资产的20%,本年累计新增借款超过2017年末
净资产的40%。
  据了解,根据荣安地产经审计的2017年财务报告,荣安地产2017年末净资产约
为42.18亿元,2017年末荣安地产对外提供担保余额为0.00万元。
  截至2018年11月30日,荣安地产的累计对外提供担保余额为10.80亿元,累计新
增对外提供担保10.80亿元,累计新增对外提供担保占上年末净资产的25.59%,超
过公司上年末净资产的20%。
  同时,截止2018年11月30日,荣安地产无单笔对外提供担保金额超过上年末净
资产10%的担保。
  公告显示,2017年末借款余额约为31.61亿元,截至2018年11月30日,荣安地产
的借款余额约为49.67亿元,累计新增借款18.06亿元,累计新增借款占上年末净资
产的42.80%,超过公司上年末净资产的40%。
  荣安地产表示,上述新增借款主要用于房地产项目开发建设,属于公司正常经
营活动范围。鉴于公司经营性现金流较好,有稳定持续的偿债资金来源,因此上述
新增借款对公司偿债能力影响可控。

[2018-11-27]荣安地产(000517):荣安地产未来将进入大健康、教育等领域多元化发展
    ▇全景网
  “沟通创造价值真诚赢得未来--宁波辖区上市公司2018年度投资者网上集体接
待日”活动周二下午在全景·路演天下举行,荣安地产(000517)财务总监宋长虹在
活动上回答投资者提问时表示,公司以房地产为主营业务,在做专做精主业的基础
上择机进入大健康、教育等领域多元化发展,公司对外投资和收购会考虑风控、投
资回报等多方面因素。
  此外,董事会秘书邓华堂表示公司目前暂未涉足长租公寓领域。

[2018-11-27]荣安地产(000517):荣安地产未来计划进入大健康、教育等领域多元化发展
    ▇观点地产网
  11月27日,荣安地产在宁波辖区上市公司2018年度投资者网上集体接待日活动
上,财务总监宋长虹表示,公司以房地产为主营业务,在做专做精主业的基础上择
机进入大健康、教育等领域多元化发展,公司对外投资和收购会考虑风控、投资回
报等多方面因素。
  此外,董事会秘书邓华堂表示公司目前暂未涉足长租公寓领域。
  在消费升级和房地产存量时代,房企开始谋求转型找寻增值途径,比如佳兆业
、万达、恒大、万科房地产商纷纷涉足大健康产业。
  据悉,今年前3季度,荣安地产实现营业收入23.25亿元,同比减少40.24%,归
属于上市公司股东的净利润为4.07亿元,同比减少15.01%,基本每股收益0.1279元
,同比减少15.02%。

[2018-11-24](000517)荣安地产:公告
    关于参加“宁波辖区上市公司投资者网上集体接待日活动”的公告
    1
    证券代码:000517 证券简称:荣安地产 公告编号:2018-140
    债券代码:112262 债券简称:15荣安债
    荣安地产股份有限公司
    关于参加“宁波辖区上市公司投资者网上
    集体接待日活动”的公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏。
    为推动宁波辖区上市公司进一步做好投资者关系管理工作,加强与广大投资者
的沟通与交流,切实提高上市公司透明度和治理水平,宁波证监局与宁波上市公司
协会、深圳市全景网络有限公司联合举办“宁波辖区上市公司投资者网上集体接待
日活动”。活动于 2018 年 11月27日下午15:00-17:00 举行,平台登陆地址为:ht
tp://www.p5w.net。届时,公司高管人员将参加本次活动,通过网络在线交流形式
,就公司治理、发展战略、经营状况、可持续发展等投资者所关心的问题,与投资
者进行“一对多”形式的沟通与交流。欢迎广大投资者踊跃参与!
    特此公告。
    荣安地产股份有限公司董事会
    二〇一八年十一月二十三日

[2018-11-23](000517)荣安地产:2018年第九次临时股东大会决议公告
    1
    证券代码:000517 证券简称:荣安地产公告编号:2018-139
    债券代码:112262 债券简称:15荣安债
    荣安地产股份有限公司
    2018年第九次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的
内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
    特别提示:
    1、本次股东大会未出现否决议案的情形。
    2、本次股东大会未涉及变更以往股东大会已通过的决议。
    一、会议召开和出席情况
    (一)会议召开情况
    1、召开时间:
    (1)现场会议召开时间:2018年11月22日(星期四)下午14:45;
    (2)网络投票时间:通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为
2018年11月22日9:30-11:30、13:00-15:00;通过深圳证券交易所互联网投票系统
进行网络投票的具体时间为2018年11月21日15:00-2018年11月22日15:00的任意时间。
    2、召开地点:荣安大厦20楼会议室(浙江省宁波市鄞州区天童南路700号)。


    3、召开方式:现场投票与网络投票相结合的方式。
    4、召集人:荣安地产股份有限公司董事会。
    5、主持人:公司董事蓝冬海。
    6、本次会议的召开符合《公司法》、《股票上市规则》及《公司章程》的有关
规定。
    (二)会议出席情况
    1、出席的总体情况
    参与投票的股东(代理人)共10人,代表股份 2,474,538,976股,占公司有
    2
    表决权股份总数的77.7198%。
    2、现场会议出席情况
    现场出席股东大会的股东(代理人)共8人,代表股份2,474,475,176股,占公
司有表决权股份总数的77.7178%。
    3、网络投票情况
    通过网络投票的股东(代理人)共2人,代表股份63,800股,占公司有表决权股
份总数的0.0020%。
    4、中小投资者(除单独或合计持有公司 5%以上股份的股东以外的股东)出席
情况
    参加本次股东大会的中小投资者(代理人)共4人,代表股份3,235,700股,占
公司有表决权股份总数的0.1016%。
    5、公司部分董事、监事、高级管理人员及公司聘请的见证律师出席了本次股东
大会。
    二、议案审议表决情况
    本次股东大会按照会议议程,采用现场记名投票和网络投票表决相结合的表决
方式,审议并通过了以下议案,表决情况如下:
    审 议 案
    投票情况
    股份数(股)
    赞成股份(股)
    反对股份(股)
    弃权股份(股)
    赞成率(%)
    1、《关于对外提供担保的议案》
    全体投票
    2,474,538,976
    2,474,532,976
    6,000
    0
    99.9998%
    其中:现场投票
    2,474,475,176
    2,474,475,176
    0
    0
    100.0000%
    网络投票
    63,800
    57,800
    6,000
    0
    90.5956%
    中小投资者投票
    3,235,700
    3,229,700
    6,000
    0
    99.8146%
    表决结果:上述议案获得本次有效表决权股份总数2/3以上通过。
    三、律师出具的法律意见
    1、律师事务所名称:浙江和义观达律师事务所
    2、出席律师:肖玥、王冶
    3、结论性意见:经办律师认为,公司本次临时股东大会的召集、召开程序符合
法律、法规和公司章程的有关规定,出席会议人员的资格合法、有效;表决程序符
合法
    3
    律、法规和公司章程的规定,本次临时股东大会通过的有关决议合法有效。
    四、备查文件目录
    1、荣安地产股份有限公司2018年第九次临时股东大会决议
    2、浙江和义观达律师事务所出具的法律意见书
    特此公告。
    荣安地产股份有限公司董事会
    二○一八年十一月二十二日

[2018-11-22](000517)荣安地产:关于对外提供担保的进展公告
    1
    证券代码:000517 证券简称:荣安地产 公告编号:2018-138
    债券代码:112262 债券简称:15荣安债
    荣安地产股份有限公司
    关于对外提供担保的进展公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏。
    一、担保事项概述
    (一)担保情况概述
    因业务需要,荣安地产股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)全资
子公司浙江天苑景观建设有限公司(以下简称“天苑建设”)近日与华夏银行股份
有限公司宁波分行签订了《流动资金借款合同》申请不超过5000万元的流动贷款授
信敞口,期限不超过一年。为支持全资子公司业务开展,公司于2018年11月20日与
华夏银行股份有限公司宁波分行签订了《最高额保证合同》拟为该笔授信提供总额
不超过7600万元的连带责任保证担保,担保期限为债务履行期起始日至履行期届满
之日后两年。
    担保人:荣安地产股份有限公司
    被担保人:浙江天苑景观建设有限公司
    债权人:华夏银行股份有限公司宁波分行
    担保金额:总额不超过7600万元人民币
    (二)担保审议情况
    公司分别于2018年2月9日、2018年2月28日召开了第十届董事会第十七次临时会
议和2018年第二次临时股东大会,审议通过了《荣安地产股份有限公司关于年度担
保计划的议案》。详见分别于2018年2月12日、2018年3月1日刊登在《证券时报》
、《证券日报》、《中国证券报》、巨潮资讯网www.cninfo.com.cn上的《荣安地产
股份有限公司关于年度担保计划的公告》(公告编号:2018-022)和《荣安地产股
份有限公司2018年第二次临时股东大会决议公告》(公告编号:2018-025)。
    根据上述股东大会决议,在年度担保计划的担保对象及担保额度范围内,股东
大会授权董事会决定每一笔担保的具体事项,董事会在取得股东大会授权之同时,
进一步授权公司董事长决定每一笔担保的具体事项。根据年度担保计划及相关授权
,本次公司为“天苑建设”
    2
    提供担保的事项属于公司对全资子公司提供的担保。根据年度担保计划及相关
授权,本次公司为“天苑建设”提供担保的金额(7600万元)在经审议的对该公司
的6亿元的担保额度之内,具体担保事项由董事长审批决定。
    二、担保事项基本情况表(单位:万元)
    序号
    被担保方
    担保方持股比例
    被担保方最近一期资产负债率
    经审批担保额度
    截至目前担保余额
    本次新增担保额度
    担保额度占上市公司最近一期净资产比例
    剩余担保额度
    是否关联担保
    1
    浙江天苑景观建设有限公司
    100%
    93.85%
    60,000
    27,000
    7,600
    1.80%
    25,400
    否
    三、被担保人基本情况
    (一)公司名称:浙江天苑景观建设有限公司
    (二)成立日期:2007年06月04日
    (三)注册地点:宁波市鄞州区咸祥镇咸祥中路117号
    (四)法定代表人:祝翠泉
    (五)注册资本:陆仟伍佰万元整
    (六)主营业务:房屋建筑工程专业承包,市政工程专业承包,水利水电工程
专业承包,园林绿化专业承包,机电安装工程总包,地基与基础工程专业承包,建
筑幕墙工程专业承包等。
    (七)股权结构:公司全资子公司宁波康恺投资管理有限公司持有该公司100%
股权。
    3
    (八)关联情况:“天苑建设”为公司全资子公司,本次担保不构成关联交易
,且与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不
存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
    (九)最近一年又一期的财务指标(单位:元)
    2017年12月31日(经审计)
    截止2018年10月30日(未经审计)
    资产总额
    1,395,764,171.11
    4,433,395,961.97
    负债总额
    1,137,788,290.35
    4,160,525,153.05
    净资产
    257,975,880.76
    272,870,808.92
    2017年1-12月(经审计)
    2018年1-10月(未经审计)
    营业收入
    1,139,596,891.55
    1,308,065,999.61
    利润总额
    191,541,001.27
    210,341,614.07
    净利润
    168,681,141.11
    183,848,374.37
    (十)最新的信用等级状况:信用状况良好
    (十一)被担保方非失信被执行人。
    四、担保协议的主要内容
    (一)担保金额:总额不超过7600万元人民币
    (二)担保期限:债务履行期起始日至履行期届满之日后两年
    (三)担保方式:连带责任保证担保
    五、董事会意见
    公司持有“天苑建设”100%的股权,此次担保事项主要是为了满足全资子公司
日常经营的资金需要,有利于“天苑建设”的未来发展。“天苑建设”业务规模和
经营业绩不断增长,具备较强的偿债能力。此次担保事项在年度担保计划范围内,
符合上市公司的整体利益,董事会同意提供上述担保。该项担保未提供反担保措施。
    4
    六、累计对外担保数量及逾期担保数量
    截止本公告日,本次担保发生后公司及控股子公司对外担保总余额为人民币461
,750万元,占公司最近一期经审计净资产的109.46%。其中公司及控股子公司对合
并报表外单位提供的担保总余额为人民币87,950万元,占公司最近一期经审计净资
产的20.85%。
    本公司及控股子公司无逾期担保、涉及诉讼担保的情形。
    特此公告。
    荣安地产股份有限公司董事会
    二○一八年十一月二十一日

    ★★机构调研
    调研时间:2018年12月10日
    调研公司:天风证券研究所
    接待人:董事长:王久芳,证券事务代表:郑思思,董事会秘书:邓华堂
    调研内容:围绕公司经营情况、土地储备、宁波房地产市场形势、发展战略、公
司融资规划等问题回答相关提问,主要如下:
1、问:公司的基本情况介绍
   答:荣安地产是一家拥有近二十多年房地产开发经验的专业房地产公司,公司经
过多年的深耕和积淀,在长三角地区特别是浙江省内拥有较高的品牌知名度和品牌
影响力,在宁波市场更是具有较强的溢价能力。公司坚持做专做精主业,追求一流
的产品、一流的品牌,力求打造安居、乐居、宜居的住宅精品,满足人们日益增长
的更美好生活的需要,让城市提升品位。
2、问:公司目前的土地储备,及未来拿地计划和策略
   答:公司截止目前在建和拟建的项目共计四十余个,其中2018年至今,通过招拍
挂和合作方式共计取得18个地块项目,其中宁波9个、嘉兴2个、温州5个、台州1个
、重庆1个。目前房地产行业拿地回归理性,公司未来会继续严格遵守拿地操作规
范,坚持“宁可少拿一块地,不可错拿一块地”的原则,把握时机审慎拿地,主要
拿面向改善型需求,拥有教育、医疗等核心居住配套的地块,扎根宁波、深耕浙江
,围绕国家级城市群规划进行跨区域布局,为公司未来的发展增加优质的土地储备。
3、问:在建项目销售情况及公司未来销售计划
   答:公司2018年至今在宁波、杭州、嘉兴、重庆等地的已开盘项目销售去化情况
良好,为完成年度销售指标奠定了坚实的基础。公司2018年底及2019年上半年计划
开盘项目有:宁波地区的候潮府、涌清府、云堇台、星光大道项目,杭州地区的柳
岸闻莺、印江南项目,嘉兴地区的汇隽公馆项目,温州地区的都会壹号项目,台州
地区的东宸华庭项目等。
4、问:公司目前资产负债率情况及未来融资计划
   答:截止2018年第三季度,公司总资产负债率约为79.67%,有息负债率约为18.4
8%,净借贷比率约为28.68%,在同行业中仍然处于较低水平。未来公司会根据经营
发展的需要适当提高杠杆率,积极拓宽融资渠道,优化资产结构,助推公司高质量
的规模增长。
5、问:对房地产行业未来的看法及公司的未来的战略规划
   答:虽然房地产行业趋势性机会减弱,随着城市化水平的不断提高、人们对生活
品质的追求、房屋更新换代等等因素使得房地产行业的结构性机会还是大量存在,
公司对于房地产行业的未来发展充满信心。公司未来会一如既往的做专做精主业,
坚守“工匠精神”,打造更多的住宅精品,提升品牌价值,增强核心竞争力,提高
市场份额。


(一)龙虎榜

【交易日期】2018-12-19 日涨幅偏离值达到7%
涨幅偏离值:11.38 成交量:6748.00万股 成交金额:17666.00万元
┌───────────────────────────────────┐
|                       买入金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|海通证券股份有限公司杭州解放路证券营业|1074.15       |5.79          |
|部                                    |              |              |
|东吴证券股份有限公司苏州西北街证券营业|732.61        |--            |
|部                                    |              |              |
|万联证券股份有限公司广州荔湾分公司    |607.60        |7.02          |
|广发证券股份有限公司泉州涂门街证券营业|398.10        |5.09          |
|部                                    |              |              |
|光大证券股份有限公司宁波悦盛路证券营业|293.53        |354.34        |
|部                                    |              |              |
├───────────────────┴───────┴───────┤
|                       卖出金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|安信证券股份有限公司北京青塔西路证券营|--            |634.47        |
|业部                                  |              |              |
|深股通专用                            |267.86        |423.66        |
|光大证券股份有限公司宁波悦盛路证券营业|293.53        |354.34        |
|部                                    |              |              |
|东莞证券股份有限公司佛山分公司        |--            |228.89        |
|中国中投证券有限责任公司沈阳三好街证券|43.46         |208.74        |
|营业部                                |              |              |
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
|交易日期  |成交价|成交数量|成交金额|  买方营业部  |  卖方营业部  |
|          |格(元)| (万股) | (万元) |              |              |
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
|2017-01-11|5.40  |130.00  |702.00  |长城证券股份有|世纪证券有限责|
|          |      |        |        |限公司深圳龙岗|任公司上海威海|
|          |      |        |        |大道证券营业部|路证券营业部  |
|          |      |        |        |              |              |
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘

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