大智慧实时超赢数据&指南针全赢数据查询
WWW.BESTOPVIEW.COM
欢迎来到散户查股网,致力于提供专业的股票数据分析!
您的位置:散户查股网 > 个股最新消息 > 绿景控股(000502)

绿景控股(000502)最新消息 股吧消息 公告新闻汇总

新闻查询
最新消息 最新公告 新闻资讯

≈≈绿景控股000502≈≈维赛特财经www.vsatsh.cn(更新:18.07.13)
────────────────────────────────────
最新提示:1)2018年中报预约披露:2018年08月29日
         2)预计2018中期净利润为-2800.00万元~-2300.00万元  (公告日期:2018
           -07-13)
         3)07月13日(000502)绿景控股:2018年半年度业绩预告(详见后)
分红扩股:1)2017年末期利润不分配,不转增
         2)2017年中期利润不分配,不转增
机构调研:1)2016年09月01日机构到上市公司调研(详见后)
●18-03-31 净利润:-977.77万 同比增:53.98 营业收入:0.05亿 同比增:0.45
────────┬────┬────┬────┬────┬───────
  主要指标(元)  │18-03-31│17-12-31│17-09-30│17-06-30│17-03-31
每股收益        │ -0.0529│ -0.4500│ -0.3143│ -0.2100│ -0.1150
每股净资产      │  0.6452│  0.6981│  0.8343│  0.9374│  1.0337
每股资本公积金  │  0.1235│  0.1235│  0.1235│  0.1235│  0.1235
每股未分配利润  │ -0.5155│ -0.4626│ -0.3264│ -0.2234│ -0.1271
加权净资产收益率│ -7.8800│-48.7900│-31.7000│-20.2600│-10.5400
────────┼────┼────┼────┼────┼───────
按最新总股本计算│18-03-31│17-12-31│17-09-30│17-06-30│17-03-31
每股收益        │ -0.0529│ -0.4505│ -0.3143│ -0.2113│ -0.1150
每股净资产      │  0.6452│  0.6981│  0.8343│  0.9374│  1.0337
每股资本公积金  │  0.1235│  0.1235│  0.1235│  0.1235│  0.1235
每股未分配利润  │ -0.5155│ -0.4626│ -0.3264│ -0.2234│ -0.1271
摊薄净资产收益率│ -8.1992│-64.5284│-37.6698│-22.5393│-11.1223
────────┴────┴─┬──┴────┴───┬┴───────
A 股简称:绿景控股 代码:000502 │总股本(万):18481.9607 │法人:文小兵
上市日期:1992-11-23 发行价:1  │A 股  (万):18334.8857 │总经理:
上市推荐:深圳证券有限公司,海南省证券公司│限售流通A股(万):147.075│行业:房地产业
主承销商:海南省证券公司       │主营范围:房地产开发经营,室内外装饰装修
电话:020-85219303 董秘:王斌   │工程,花木园林工程设计,旅游项目开发,高新
                              │科技产业开发,工农业项目开发,交通项目开
                              │发.
───────────────┴────────────────────
公司近五年每股收益(单位:元)     <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
─────────┬─────┬─────┬─────┬────────
    年  度        │    年  度│    三  季│    中  期│    一  季
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2018年        │        --│        --│        --│   -0.0529
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2017年        │   -0.4500│   -0.3143│   -0.2100│   -0.1150
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2016年        │    0.1700│   -0.1874│   -0.1300│   -0.0821
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2015年        │   -0.1300│   -0.0488│   -0.0300│   -0.0200
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2014年        │    0.0200│   -0.0187│    0.0027│    0.0123
─────────┴─────┴─────┴─────┴────────
[2018-07-13](000502)绿景控股:2018年半年度业绩预告
    绿景控股预计2018年半年度归属于上市公司股东的净利润为-2800.00万元~-230
0.00万元

[2018-07-06](000502)绿景控股:关于重大资产重组事项进展公告
    一、本次重大资产重组基本情况
    2018年5月9日,绿景控股股份有限公司(以下简称“公司”)子公司广州市明
安医疗投资有限公司分别与河北明智未来医疗科技有限公司、广州市誉华置业有限
公司签署《股权转让框架协议》,协议约定事项构成重大资产重组暨关联交易事项
(详见公司2018年5月10日在《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮
资讯网(http://www.cninfo.com.cn/)披露的相关公告)。2018年5月24日,公司
披露了本次重大资产重组事项进展公告(详见公司2018年5月24日在《中国证券报
》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn/)披
露的相关公告)。
    2018年5月31日,公司第十届董事会第四十次会议、第九届监事会第十八次会议
,审议通过了《<绿景控股股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书(草案)>
及其摘要的议案》等与本次重大资产重组相关的议案,经公司向深圳证券交易所申
请,公司股票自2018年6月1日开市起停牌(详见公司2018年6月1日在《中国证券报
》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn/)
披露的相关公告)。
    2018 年6月8日,公司收到深圳证券交易所公司管理部《关于对绿景控股股份有
限公司的重组问询函》(非许可类重组问询函〔2018〕第11 号)。要求本公司就
问询问题做出书面说明,并在2018 年6月14日前将有关说明材料报送深圳证券交易
所。2018 年6 月15日,公司披露了《绿景控股股份有限公司关于延期回复深圳证券
交易所重组问询函暨继续停牌的公告》(详见公司2018年6 月15 日在《中国证券
报》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn/)
披露的相关公告)。2018年6月22日,公司披露了《绿景控股股份有限公司关于股
票复牌暨更换中介机构继续推进重组事项的公告》(详见公司2018年6 月22 日在《
中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网(http://www.cninfo.
com.cn/)披露的相关公告),公司股票自2018年6月22日开市起复牌。
    二、本次重大资产重组进展情况
    截至本公告披露日,公司已聘请中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)为
本次交易的审计机构。目前,相关审计工作正在有序进行当中。
    三、必要风险提示
    本次重大资产重组项尚需获得公司股东大会审议批准,该事项存在不确定性,敬
请广大投资者注意投资风险。
    本公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》
及巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn/),有关本公司信息均以上述指定媒体
刊登的信息为准。

[2018-06-23]绿景控股(000502):渐退房地产转型医疗,绿景控股持续经营能力成疑
    ▇中国经营报
  3年前,在大房企经营业绩节节攀升之际,绿景控股股份有限公司(000502.HK,
以下简称“绿景控股”)毅然决定在继续去库存的同时,向医疗服务行业转型。201
5年,绿景控股曾计划募集过百亿资金布局妇幼医疗服务领域。
  这3年间,绿景控股转型并不顺畅,持续大规模的资金投入尚未有产出,合作方
终止协议,进一步募资叫停等问题接踵而至。如今,绿景控股最终决定将这3年来
所培育的大部分医疗业务出售。
  按照其2017年报所披露的数据显示,公司目前并无土地储备,也无正在开发的
房地产项目,所拥有的存量物业也仅是少量车位和商铺。因此,其出售重组动作引
发了深交所关注。6月20日,绿景控股针对深交所的质询进行了回复。
  渐退房地产
  据了解,在2015年转型之前,绿景控股主要从事房地产及物业管理业务,所开
发的项目主要在广州市花都区、佛山市顺德区及广西南宁市等地。彼时绿景控股注
意到房地产行业集中度不断提升,规模较小的房地产公司竞争优势逐渐下降,因此
,其认为作为规模较小的房企应该另觅出路。
  尽管从2015年开始,绿景控股就开始筹划退出房地产业务,但《中国经营报》
记者查阅其年报数据获悉,2015年和2016年,绿景控股的主要营业收入依旧靠房地
产销售和物业管理带来的收入作为主要支撑点。
  其中2015年房地产销售带来的营业收入占公司总营收的占比从2014年的79.86%
下降到34.51%,当年物业管理带来的收入占比达到60.66%,但医疗行业带来的收入
仅4.83%。2016年,房地产业务销售带来的营业收入仍占大头,在公司总体营业收入
的占比进一步上升至93.28%,物业管理收入仅4.66%,医疗服务带来的营收占比更
低,仅2.06%。
  时至2017年,绿景控股退出房地产的动作基本完成,房地产销售带来的营业收
入锐减至总收入的3.06%,物业管理收入上升至总收入的73.11%,医疗服务所带来的
收入占比增加至23.83%。
  但是,随着房地产业务销售收入的大幅减少,绿景控股2017年的业绩也显得较
为难看。2017年度财务报告显示,该年度公司营业收入大降92.63%,归属于上市公
司股东的净利润大幅减少359.27%,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利
润大幅减少526.40%。
  对于业绩的“大变脸”,绿景控股归因于房地产板块的销售收入大幅度减少和
医疗板块业务处于起步发展阶段,医疗服务业务收入较少所致。
  转型医疗之困
  在毅然退出房地产开发业务,向医疗行业转型将近3年的过程中,绿景控股并不
顺利。一方面,对于所转型的医疗产业需要持续大额的资金投入,此前募投未能成
功,另一方面所投项目仍处于亏损状态,仍未实现自我造血。
  根据绿景控股2017年度报告显示,公司2017年营业收入中,医疗服务仅实现收
入525.75万元,同比减少了14.73%。2017年医疗板块各公司的业绩情况显示,除了
广州市明安医疗投资有限公司(以下简称“广州明安”)实现1137.20万元收益外,北
京市明安医院管理有限公司(以下简称“北京明安”)、明安在线(北京)医疗科技有
限公司、北京明安康和健康管理有限公司(以下简称“明安康和”)和南宁明安分别
录得亏损2728.24 万元、2433.34 万元、645.21 万元、441.61 万元。
  按照2015年最初转型计划,绿景控股计划募集过百亿元布局妇幼医疗服务领域
。2015年3月,绿景控股与首都医科大学附属北京儿童医院达成战略合作;9月,绿
景控股发布100.5亿元定增预案,将所募资金用于建设包括北京儿童医院集团肿瘤医
院、北京儿童医院集团儿童遗传病医院、通州国际肿瘤医院以及南宁市明安医院在
内的4个实体医院,此外还有一个肿瘤精准医学中心、儿童健康管理云平台和医疗
健康数据管理平台两个平台。
  按照计划,若定增完成,绿景控股即能顺利完成转型。按照其此前的测算,若
项目成功实施5年内,上述募集资金投资项目带来的收入可累计达到百亿元以上,累
计实现的税后利润在20亿元以上。
  然而,计划赶不上变化,最终首都医科大学附属北京儿童医院、北京市儿科研
究所终止了与绿景控股之间的合作,上述计划最终付诸东流。
  可持续经营能力成疑
  值得指出的是,2018年2月,绿景控股曾对部分医疗服务行业资产进行大额增资
,即广州明安对北京明安增资1.5亿元。增资完成不足半年,绿景控股则公告称将
出售培育3年多的医疗资产。
  根据绿景控股发布的重大资产出售暨关联交易报告书(草案)显示,公司拟将以2
.84亿元的总价出售全资子公司广州明安持有的北京明安100%股权、明安康和100%
股权和南宁明安70%股权。
  待出售事项完成后,绿景控股除持有南宁明安30%股权外,暂无其他医疗服务相
关业务。公司主要业务维持为存量房产销售和物业管理。但公司目前无土地储备,
也无正在建设房地产项目,仅剩少量车位及商铺为主存量物业。
  因此,绿景控股此次出售事项引起监管层关注,深交所要求绿景控股结合交易
完成后公司主要资产负债构成、相关业务情况及盈利能力等,绿景控股需详细说明
此次交易是否可能导致公司重组后主要资产为现金或应收款项且无持续经营业务的
情形,此次交易完成后上市公司是否具备持续盈利能力。
  根据其披露的出售意图,是希望剥离上市公司体内对公司资金、盈利有较大压
力的早期医疗项目的全部或部分股权。缓解上市公司经营压力,改善公司现金流状
况。
  与此同时,绿景控股并未放弃继续向医疗服务行业转型,仍将继续寻找、培育
或收购可以给公司带来稳定现金流、成长性高的、较为成熟的优质医疗资产,并探
索其他业务领域发展机会,以提高上市公司的资产质量和盈利能力。
  深交所问询函中指出,在未来转型方向仍为医疗行业的前提下,剥离已培育多
年医疗资产的主要考虑、合理性和必要性,是否与公司战略规划相矛盾。
  对此,记者致电致函绿景控股处,其董秘王斌表示,一切以公开披露信息为准
。
  但记者在6月20日绿景控股对深交所的复函中,并未看到关于这个问题的相应回
复。绿景控股方面再次强调了上述出售意图。并表示绿景控股目前下属的恒远物业
公司的物业服务等各项业务均能持续有效开展,稳定了营收,提升了运行质量。
  公司董事会对转型有充分的信心,截止到2017年12月31日,公司尚有货币资金1
.38 亿元,仍具备资金开展运营。公司董事会与管理层均力争与时俱进,向大健康
产业延伸拓展、向医药上下游产业链延伸,开拓新的蓝海,在新的领域争得应有的
席位,实现公司的可持续性发展。

[2018-06-22](000502)绿景控股:关于股票复牌暨更换中介机构继续推进重组事项的公告
    特别提示:本公司股票将于2018年6月22日开市起复牌。
    一、本次重大资产重组基本情况:
    2018年5月9日,绿景控股股份有限公司(以下简称“公司”)子公司广州市明
安医疗投资有限公司(以下简称:广州明安)分别与河北明智未来医疗科技有限公
司(以下简称:明智未来)、广州市誉华置业有限公司(以下简称:广州誉华)签
署《股权转让框架协议》,协议约定事项构成重大资产重组暨关联交易事项(详见
公司2018年5月10日在《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn)披露的相关公告)。2018年5月23日,公司披露了
本次重大资产重组事项进展公告(详见公司2018年5月24日在《中国证券报》、《证
券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)披露的相关公告)。
    2018年5月31日,公司第十届董事会第四十次会议、第九届监事会第十八次会议
,审议通过了《<绿景控股股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书(草案)>
及其摘要的议案》等与本次重大资产重组相关的议案,经公司向深圳证券交易所申
请,公司股票自2018年6月1日开市起停牌。
    根据中国证监会《<上市公司重大资产重组管理办法>实施过渡期后的后续监管
安排》的通知及《深圳证券交易所上市公司信息披露直通车业务指引》等文件规定
,深圳证券交易所需对公司本次重大资产重组相关文件进行事后审核。2018年6月8
日,公司收到深圳证券交易所公司管理部《关于对绿景控股股份有限公司的重组问
询函》(非许可类重组问询函〔2018〕第11号)。要求本公司就问询问题做出书面
说明,并在6月14日前将有关说明材料报送深圳证券交易所。收到《重组问询函》后
,本公司积极组织中介机构、交易对方及标的公司等相关各方对《重组问询函》中
所涉及的问题进行回复。2018年6月15日,公司披露了《绿景控股股份有限公司关
于延期回复深圳证券交易所重组问询函暨继续停牌的公告》(详见公司公告2018-046)。
    二、变更中介机构的情况说明
    公司于2018年5月31日召开第十届董事会第四十次会议、第九届监事会第十八次
会议审议通过了《关于聘请本次重大资产出售相关中介机构的议案》,拟聘请立信
会计师事务所(特殊普通合伙)担任本次交易的审计机构(以上情况详见公司于20
18年6月1日披露的《绿景控股股份有限公司第十届董事会第四十次会议决议公告》
等相关公告)。
    为了更好地推进本次重大资产重组事项,公司拟变更本次交易的审计机构。公
司将根据实际进展情况,履行必要的审议程序及信息披露义务。
    三、后续工作安排
    公司将继续推进本次重大资产重组的各项工作,尽快确定新的审计机构并开展
相关审计工作。经公司申请,待公司新审计机构完成审计工作后回复深圳证券交易
所公司管理部《关于对绿景控股股份有限公司的重组问询函》。
    经公司申请,公司股票(证券简称:绿景控股;证券代码:000502)自2018年6
月22日开市起复牌。
    本次重大资产重组项尚需获得公司股东大会审议批准,该事项存在不确定性,敬
请广大投资者注意投资风险。
    本公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》
及巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn/),有关本公司信息均以上述指定媒体
刊登的信息为准。

[2018-06-22](000502)绿景控股:2017年度股东大会决议公告
    绿景控股股份有限公司2017年度股东大会于2018年6月21日召开,审议通过
    《二○一七年度董事会工作报告》;
    《二○一七年度监事会工作报告》;
    《二○一七年度财务决算报告》;
    《二○一七年年度报告》及摘要;
    《二○一七年度利润分配预案》;
    关于续聘立信会计师事务所(特殊普通合伙)为公司2018年度审计机构的议案
;
    关于公司未来三年股东回报规划的议案。

[2018-06-20](000502)绿景控股:关于公司2017年年报问询函的回复公告
    公司于 2018年5月22 日收到深圳证券交易所《关于对绿景控股股份有限公司的
年报问询函》(公司部年报问询函〔2018〕第93号),要求公司就相关问题作出说
明。现就该问询函所涉及问题回复并公告如下:
    仅供参考,请查阅当日公告全文。

[2018-06-16](000502)绿景控股:关于召开公司2017年度股东大会的提示性公告
    绿景控股股份有限公司2017年度股东大会定于2018年6月21日召开,审议
    (1)《二○一七年度董事会工作报告》;
    (2)《二○一七年度监事会工作报告》;
    (3)《二○一七年度财务决算报告》;
    (4)《二○一七年年度报告》及摘要;
    (5)《二○一七年度利润分配预案》;
    (6)关于续聘立信会计师事务所(特殊普通合伙)为公司2018年度审计机构的
议案;
    (7)关于公司未来三年股东回报规划的议案。

[2018-06-15](000502)绿景控股:公告
    关于延期回复深圳证券交易所重组问询函暨继续停牌的公告
    2018年5月9日,绿景控股股份有限公司(以下简称“公司”)子公司广州市明
安医疗投资有限公司(以下简称:广州明安)分别与河北明智未来医疗科技有限公
司(以下简称:明智未来)、广州市誉华置业有限公司(以下简称:广州誉华)签
署《股权转让框架协议》,协议约定事项构成重大资产重组暨关联交易事项(详见
公司2018年5月10日在《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn)披露的相关公告)。2018年5月23日,公司披露了
本次重大资产重组事项进展公告(详见公司2018年5月24日在《中国证券报》、《证
券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)披露的相关公告)。
    2018年5月31日,公司第十届董事会第四十次会议、第九届监事会第十八次会议
,审议通过了《<绿景控股股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书(草案)>
及其摘要的议案》等与本次重大资产重组相关的议案,经公司向深圳证券交易所申
请,公司股票自2018年6月1日开市起停牌。
    根据中国证监会《<上市公司重大资产重组管理办法>实施过渡期后的后续监管
安排》的通知及《深圳证券交易所上市公司信息披露直通车业务指引》等文件规定
,深圳证券交易所需对公司本次重大资产重组相关文件进行事后审核。2018年6月8
日,公司收到深圳证券交易所公司管理部《关于对绿景控股股份有限公司的重组问
询函》(非许可类重组问询函〔2018〕第11号)。要求本公司就问询问题做出书面
说明,并在6月14日前将有关说明材料报送深圳证券交易所。收到《重组问询函》后
,本公司积极组织中介机构、交易对方及标的公司等相关各方对《重组问询函》中
所涉及的问题进行回复。其中,部分事项尚需中介机构发表核查意见。
    为做好回复工作,经向深圳证券交易所申请,本公司股票自2018年6月15日开市
起将继续停牌,待回复工作完成后申请复牌。本公司将尽快向深圳证券交易所报送
相关材料,并经深圳证券交易所审核无异议后,及时履行信息披露义务并按照相关
规定申请本公司股票复牌。敬请广大投资者注意投资风险。

[2018-06-12]绿景控股(000502):再谋“空壳化”重组,绿景控股遭监管问询
    ▇中国证券报
    转型屡屡受挫的绿景控股,3年前决定将转型方向锁定在医疗大健康领域,但至
今仍无起色。公司于6月初抛出重大资产出售方案,拟将目前拥有的医疗大健康领
域资产予以出售,进而再度沦为“空壳”公司。6月8日,深交所就此发出了非许可
类重组问询函。
    “空壳化”重组浮现
    据绿景控股报告书,公司拟将全资子公司广州明安持有的北京明安100%股权、
明安康和100%股权出售予明智未来,同时将全资子公司广州明安持有的南宁明安70%
股权出售予广州誉华,以缓解公司的经营压力,并改善现金流。
    如此一来,绿景控股将仅持有南宁明安30%股权的医疗服务相关业务,其主要业
务只能依靠些许的存量房产销售和物业管理勉力支撑。
    绿景控股在2015年提出“积极转型医疗行业”,现在公司突然要剥离已培育多
年的医疗资产,其合理性和必要性存疑,同时也与公司战略规划相矛盾。
    深交所事后审查发现,目前绿景控股无土地储备,也无正在开发或待开发的房
地产项目,房地产存货中的住宅已经基本销售完毕,仅剩余车位及少量商铺。
    据绿景控股2017年财报显示,公司去年实现营业收入2206.1万元,同比减少92.
6%;净利润为亏损8326.08万元,同比下降359.27%;经营活动产生的现金流量净额
为-1.29亿元。
    深交所注意到,此次交易拟置出资产占公司2017年末总资产、资产净额的比例
分别达到72.22%和206.05%。根据备考财务数据,交易完成后,公司主要资产为其他
应收款(占比59%,主要为本次交易的应收股权转让款)和货币资金(占比17%)。
    对此,问询函要求,结合交易完成后公司主要资产负债构成、相关业务情况、
主要资产负债构成、相关业务情况及盈利能力等,绿景控股需详细说明此次交易是
否可能导致公司重组后主要资产为现金或应收款项且无持续经营业务的情形,此次
交易完成后上市公司是否具备持续盈利能力,同时补充披露公司交易、当年和未来
两年拟执行的发展计划,包括提高竞争能力、市场和业务开拓等方面,并说明公司
是否存在后续资产注入安排,是否存在控制权变更计划,以及其他合同、协议、安
排等,是否与此次交易构成一揽子交易等。
    置出前曾大额增资
    蹊跷的是,在打算剥离这些对公司资金、盈利有较大压力的早期医疗项目之前3
个月,绿景控股曾对部分资产进行了大额增资。
    资料显示,今年2月,广州明安对北京明安增资1.5亿元。在大额增资后的短时
间之内,绿景控股却又计划将其出售剥离,令人难以捉摸。
    绿景控股在方案中表示,交易完成后,公司将继续寻找、培育或收购可以给公
司带来稳定现金流、成长性高、较为成熟的优质医疗资产,并探索其他业务领域发
展机会,以提高上市公司的资产质量和盈利能力。
    此外,公司实际控制人承诺,如上市公司完成转型从事医院运营业务,待南宁
市明安医院管理有限公司首次实现年度盈利的次年内,将促使届时南宁市明安医院
管理有限公司的控股股东,征求上市公司的意见,在保障上市公司股东利益和符合
相关证券监管法律法规的前提下,将其所持南宁市明安医院管理有限公司股权优先
转让给上市公司或其控股子公司,或在上市公司放弃优先受让的情况下转让给无关
联关系第三方。
    深交所要求,结合本次交易完成后的存量主营业务发展情况、2018年经营业绩
及此次交易对损益的影响等方面,公司需对此次出售资产的主要目的、是否存在利
用出售资产调节利润的情形进行详细说明。
    此外,深交所还就标的公司在该交易中的估值和债务问题、交易对手的支付能
力等问题进行了一系列的问询。
    多年转型皆成空
    绿景控股是深市一家老牌上市公司,1992年11月23日,其前身琼能源A登陆深交
所。6年后,原创始人陈宇光抽身离去,有香港华润背景的海南润达入主;4年之后
,即2002年8月,大股东更改为许家印执掌的恒大集团,上市公司也更名为“恒大
地产”;再过了4年后,2006年,善于操作壳公司的余斌从恒大手中接下了这家上市
公司,并于当年6月更名为“绿景地产”。
    此后多年,绿景控股经营难有亮点呈现,于是决定谋划转型。2010年3月,绿景
控股启动重大资产重组,拟置出地产类资产,同时购入海航集团旗下酒店管理类资
产,以实现由住宅类房产开发向经营高端酒店和写字楼等业务的转型,但不久后即
宣告失败;2011年8月,在市场“炒矿热”的背景下,绿景控股更改经营范围,增
加“项目投资、矿产资源投资”两项业务内容,但此后几乎没有任何实质性动作;2
014年3月,绿景控股实施定增事项,拟投资柬埔寨年产400万吨生物质能源原料木
薯种植及加工产业化项目,当年8月即宣布终止;2015年3月开始,绿景控股又将眼
光投向了医疗大健康领域。
    8年多时间,绿景控股资产重组屡屡受挫,依然在转型的路上原地打转。长期的
折腾之下,公司资产状况每况愈下,数据显示,2017年,绿景控股总资产和净资产
分别较上一年下滑了16.81%和39.22%。据今年一季度的数据,公司总资产为5.08亿
元,净资产1.19亿元,分别较上年末减少1.88%和7.58%,延续下滑势头。

[2018-06-11]绿景控股(000502):经营业绩太难看,绿景控股重组后将被“掏空”?
    ▇号外财经网
  6月1日,绿景控股(000502)发布重大资产重组草案,此次重组分为两部分,第
一部分:上市公司将全资子公司广州明安持有的北京明安100%股权、明安康和100%
股权出售予明智未来;第二部分:上市公司又将全资子公司广州明安持有的南宁明
安70%股权出售予广州誉华。
  此次交易可以用错综复杂来形容,深交所于6月8日对此次交易发出20连问,问
询主要集中在交易后上市公司业务的可持续经营性、标的公司的债务问题、交易对
手的支付能力以及此次重组中的资产评估问题。
  重组后上市公司要“关门”?
  根据2017年财报显示,绿景控股2017年全年实现营业收入2206.1万元,同比减
少了92.6%,归属于上市公司股东的扣非净利润为-8204.7万元,同比减少了526.4%
;经营活动产生的现金流量净额为-1.29亿元;加权平均净资产收益率为-48.8%。
  此外,不仅业绩很难看,2017年绿景控股的总资产和归属上市公司股东的净资
产也出现了萎缩,截止2017年末,绿景控股总资产5.18亿元,同比减少了16.8%;归
属于上市公司股东的净资产1.29亿元,同比减少了39.2%。
  而根据重组草案披露,北京明安100%股权在此次交易的对价为8,080.00万元,
明安康和100%股权在此次交易的对价为440.00万元,南宁明安70%股权在此次交易的
对价为19,923.00万元。拟置出资产占上市公司2017年末总资产、资产净额的比例
分别达到72.22%和206.05%。
  根据备考财务数据,交易完成后,绿景控股的主要资产为其他应收款(占比59%
,主要为本次交易的应收股权转让款)和货币资金(占比17%)。公司目前无土地储备
,无正在开发或待开发的房地产项目,房地产存货中的住宅已经基本销售完毕,仅
剩余车位及少量商铺。此次交易完成后,上市公司除持有南宁明安30%股权外,暂无
其他医疗服务相关业务,公司主要业务维持为存量房产销售和物业管理。
  因此,深交所要求绿景控股结合交易完成后公司主要资产负债构成、相关业务
情况及盈利能力等,详细说明此次交易是否可能导致公司重组后主要资产为现金或
应收款项且无持续经营业务的情形,此次交易完成后上市公司是否具备持续盈利能
力,是否符合《上市公司重大资产重组管理办法》。
  此外,从绿景控股2018年第一季度财报中了解到,该公司的第一季度归属于上
市公司股东的净利润为-983.99万元,营业活动产生的现金流量净额为-2322.68万元
。经营业绩没有太多改善。
  标的公司债务划分披露不清
  根据重组报告书显示,如果北京明安及明安康和在转让基准日至交割日期间发
生新的广州明安股东借款或经明智未来认可的代垫费用事项,则相关借款及费用在
交割日由明智未来向广州明安代为偿还。因交割日前的事由及交割日后的事由,基
于任何法律程序方面的原因使得广州明安向任何第三方承担了本应由北京明安及明
安康和和明智未来承担的责任(含广州明安直接向该第三方承担的责任、广州明安代
北京明安及明安康和向该第三方承担的责任、广州明安承担的其他费用等),广州
明安有权就其承担的责任和损失向北京明安及明安康和和明智未来追偿。
  然而,上市公司在草案中没有披露:在转让基准日至交割日期间,广州明安对
北京明安及明安康和已发生及预计发生的股东借款及代垫费用事项,也没有说明在
报告书中已发生的代垫费用事项获得明智未来认可并取得《股权转让协议》中约定
的相关书面确认文件的情况。深交所要求上市公司补充说明以上情况。
  交易对手没有支付能力?
  从重组报告书中了解到,明智未来成立于2017年12月,注册资金2,000万元人民
币,尚未开展经营业务;广州誉华成立于2018年1月,注册资金5,000万元人民币,
尚未开展实际业务。
  既然没有开展业务,就没有营业收入,因此,深交所要上市公司详细说明交易
对方的收购资金具体来源或安排,并分析其支付能力。
  而且,深交所要求绿景控股说明公司是否存在为交易标的提供担保、财务资助
、委托交易标的理财,以及其他交易标的占用上市公司资金的情况;交易标的与上
市公司经营性往来情况,包括不限于往来对象、余额、结算期限等,并说明交易完
成后是否存在以经营性资金往来的形式变相为他人提供财务资助情形。
  如果有以上情形,请说明相关事项涉及的交易对手方及金额、对上市公司的影
响和解决措施。交易完成后上市公司存在对关联方提供担保的,应当就关联担保履
行相应审议程序及披露义务。
  标的资产估值依据牵强
  《号外财经》从重组报告书发现,此次交易仅采用资产基础法进行评估,并以
资产基础法的评估结果作为评估结论。经评估,北京明安对明安儿童长期股权投资
评估值1,140.62万元,较账面值1,000.00万元增值140.62万元,主要增值原因系评
估时考虑了“新生儿基因筛查项目”的影响。该项目属于已经记入企业历史年度损
益的账外资产,财务账面值为0。评估师经核查,认为“新生儿基因筛查项目”目前
正处于研发建设的初期,阶段性研发计划已完成,虽然暂时尚未形成相关资产及收
益,但目前该项目进度正常,故此次采用成本法进行估值,以经核实后的开发支出
款项700.00万为基础并考虑部分资金成本确认评估值。
  对于如此牵强的估值依据,深交所要求上市公司具体说明“新生儿基因筛查项
目”的研发过程及阶段性成果,未形成账内资产的原因,评估增值的具体计算过程
,采取成本法评估是否充分体现了该研发项目的价值,标的资产中是否还存在其他
被挂为账外资产的开发项目,如果有,其价值是否得到评估并在此次交易对价中充
分体现。
  另外,经审计,北京明安其他应收款账面价值为4,734.06万元,坏账准备328.2
8万元,账面余额为4,405.78万元。但经评估,其他应收款的评估值为4,524.06万
元,坏账准备评估为0元。此次评估对于关联单位及个人不确认评估风险损失,对于
于评估报告出具前已经收回的经开光谷购房意向金1,000.00万元也不确认评估风险
损失,故导致其他应收款评估增值。
  但这样的理由并没有说服监管部门和投资者,因此深交所要求上市公司具体说
明评估报告对北京明安坏账认定与审计报告不一致的原因及合理性。
  最后,深交所对另外两家标的公司南宁明安和明安康和在此次交易中的估值不
合理之处也提出了质疑,并要求上市公司详细说明。

    ★★机构调研
    调研时间:2016年09月01日
    调研公司:国海证券股份有限公司
    接待人:董事、董事会秘书:王斌,证券部经理、证券事务代表:胡文君
    调研内容:问:公司非公开发行方案什么时候报中国证监会?
答:在公司召开股东大会审议通过非公开发行相关议案且本次非公开发行相关募投
项目审批手续完备后报中国证监会。
问:公司与北京儿童医院集团的合作是怎样的?
答:北京儿童医院集团是由北京儿童医院发起的一个相对比较紧密的医联体,其成
员间的交流活动也比较频繁。北京儿童医院集团有限公司是北京儿童医院集团这个
联合体的秘书处,是为其成员单位服务的,公司通过收购北京天瑞鸿仁医疗科技有
限公司的股权间接持有北京儿童医院集团有限公司70%的股权,是北京儿童医院集团
有限公司的控股股东;北京儿童医院的下属公司北京市同安科技开发公司持有北京
儿童医院集团有限公司30%的股权。北京儿童医院集团有限公司自成立以来,以推
动北京儿童医院集团的发展为使命,一方面积极通过学术交流、专题会议、人才培
训、科室共建等方式加强集团成员之间的紧密协作,初步搭建了以首都医科大学附
属北京儿童医院为核心、各省市成员医院为区域中心、联结各级基层医院的全国范
围内儿科分级诊疗体系;另一方面充分利用北京儿童医院集团的医疗资源,开展医
院/科室托管、远程医疗(包括但不限于远程会诊、远程教学、远程会议)、专业培
训、医疗咨询等多种经营方式,积极筹措资金用于北京儿童医院集团的日常支出、
学术经费以及儿科分级诊疗体系的建设。公司已与首都医科大学附属北京儿童医院
签订《战略合作协议书》,根据该协议,公司出资新建及收购的儿童医院授权使用
北京儿童医院集团等品牌,并纳入北京儿童医院集团统一管理。
问:公司新建项目与北京儿童医院有无股权合作关系?
答:公司新建项目与北京儿童医院没有股权上的合作关系,双方具体的合作模式要
等医院建设完成后最终确定。
问:公司新建医院项目的医生资源从何而来?
答:公司医生来源于社会招聘及合作医院专家坐诊、医生多点执业等。公司通过与
公立医院合作,由公立医院协助公司新建医院进行医疗人才的招聘和培养,作为新
建医院的人才培训基地,协助建立专业的诊疗团队。
问:能否介绍一下公司董事陈玉峰先生的背景?
答:陈玉峰先生曾任职于长城证券有限责任公司、海峡汇富产业投资基金管理有限
公司(副总裁)、明安世纪医疗健康产业基金管理(北京有限公司)(副董事长)
。现任广州市明安医疗投资有限公司总裁、绿景控股股份有限公司董事。
问:南宁医院项目目前的进展情况
答:南宁明安医院项目已经完成初步地质勘探、完成土地规划许可证办理、完成设
计总评图报相关部门的技术审查,其他前期工作仍在继续推进中。
问:我们关注到公司前期对募投项目已经有较大的前期投入,原因是什么?
答:公司本次非公开发行转型医疗服务行业与普通募投项目不同,医疗机构设置审
批要求前期取得土地或确定经营场所、互联网项目备案也要有办公场所,这些都要
有投入,前期投入是由项目的性质决定的。
问:公司半年度相比一季度管理费用增加比较大的原因是什么?
答:一是项目必须有前期投入,二是人员增加导致管理费用增加。
问:明安数据公司的项目是由自己开发吗?
答:有自有开发的,公司目前已经招聘了相关专业技术人员,也有外包的。
问:明安儿童医院建设周期为9个月,病患的主要来源是?
答:病患的来源于北京儿童医院及北儿集团的成员单位。
问:公司非公开发行完成后天安人寿及上海纪辉的持股比例相近,公司今后的运营
由谁主导?
答:本次非公开发行完成后,由于公司第一大股东天安人寿保险股份有限公司与第
二大股东为上海纪辉资产管理有限公司持股比例接近,且均不足30%,实际支配的股
份表决权不足以对公司股东大会决议产生重大影响,亦不足以决定公司半数以上董
事会成员的选任。根据天安人寿、上海纪辉与公司签订的《附生效条件的股份认购
协议》:本次认购为财务性投资,仅向公司提名一名董事人选,不提名监事人选,
也不推荐高级管理人员,不直接参与公司经营管理,通过参与公司董事会和股东大
会表决行使股东权利。鉴于此,本次非公开发行完成后,公司无控股股东和实际控
制人。公司未来的运营将为公司股东大会、董事会决策,董事会聘任管理层,管理
层执行的形态,日常经营将由管理层具体进行,公司治理结构更趋合理。
问:公司原有的房地产业务还将保留吗?
答:公司已经决定全面转型医疗服务行业,并加快处置原有房地产业务,退出房地
产行业。


(一)龙虎榜

【交易日期】2017-06-12 日跌幅偏离值达到7%
跌幅偏离值:-7.64 成交量:1305.00万股 成交金额:16467.00万元
┌───────────────────────────────────┐
|                       买入金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|国泰君安证券股份有限公司深圳福华三路证|449.61        |--            |
|券营业部                              |              |              |
|东莞证券股份有限公司东莞桥头证券营业部|275.50        |--            |
|国元证券股份有限公司六安人民路证券营业|268.31        |--            |
|部                                    |              |              |
|国泰君安证券股份有限公司镇江长江路证券|193.04        |--            |
|营业部                                |              |              |
|中国银河证券股份有限公司福州证券营业部|162.02        |1.83          |
├───────────────────┴───────┴───────┤
|                       卖出金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|机构专用                              |--            |960.85        |
|海通证券股份有限公司南京广州路证券营业|19.00         |511.30        |
|部                                    |              |              |
|国盛证券有限责任公司杭州萧绍路证券营业|2.90          |388.76        |
|部                                    |              |              |
|山西证券股份有限公司深圳华富路证券营业|--            |372.94        |
|部                                    |              |              |
|国金证券股份有限公司上海互联网证券分公|148.19        |359.68        |
|司                                    |              |              |
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
|交易日期  |成交价|成交数量|成交金额|  买方营业部  |  卖方营业部  |
|          |格(元)| (万股) | (万元) |              |              |
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
|2018-07-12|5.87  |283.43  |1663.73 |中银国际证券股|中山证券有限责|
|          |      |        |        |份有限公司深圳|任公司东莞凤岗|
|          |      |        |        |太子路证券营业|祥新西路证券营|
|          |      |        |        |部            |业部          |
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘

=========================================================================
免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确,所提供的信息请以中国证监会指定上市公
   司信息披露媒体为准,维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
   担任何责任。
2、在作者所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
   的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据,维赛
   特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
=========================================================================


                                

鄂武商A 海虹控股