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华天酒店(000428)最新消息 股吧消息 公告新闻汇总

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≈≈华天酒店000428≈≈维赛特财经www.vsatsh.cn(更新:18.09.25)
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最新提示:1)09月22日华天酒店(000428):华天酒店董事长蒋利亚,自有酒店物业比例
           将降至行业平均水平(详见后)
分红扩股:1)2018年中期利润不分配,不转增
         2)2017年末期利润不分配,不转增
机构调研:1)2015年12月29日机构到上市公司调研(详见后)
●18-06-30 净利润:-14318.84万 同比增:-46.81 营业收入:4.78亿 同比增:4.92
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  主要指标(元)  │18-06-30│18-03-31│17-12-31│17-09-30│17-06-30
每股收益        │ -0.1410│ -0.0700│  0.1070│ -0.1500│ -0.0960
每股净资产      │  2.8138│  2.8818│  2.9543│  2.7019│  2.7516
每股资本公积金  │  1.4261│  1.4261│  1.4261│  1.4261│  1.4261
每股未分配利润  │  0.3231│  0.3911│  0.4636│  0.2126│  0.2623
加权净资产收益率│ -4.8700│ -2.5900│  3.6900│ -5.2400│ -3.4200
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按最新总股本计算│18-06-30│18-03-31│17-12-31│17-09-30│17-06-30
每股收益        │ -0.1405│ -0.0725│  0.1069│ -0.1455│ -0.0957
每股净资产      │  2.8138│  2.8818│  2.9543│  2.7019│  2.7516
每股资本公积金  │  1.4261│  1.4261│  1.4261│  1.4261│  1.4261
每股未分配利润  │  0.3231│  0.3911│  0.4636│  0.2126│  0.2623
摊薄净资产收益率│ -4.9943│ -2.5170│  3.6197│ -5.3847│ -3.4787
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A 股简称:华天酒店 代码:000428 │总股本(万):101892.6   │法人:蒋利亚
上市日期:1996-08-08 发行价:5.98│A 股  (万):71888.445  │总经理:
上市推荐:上海申银证券有限公司 │限售流通A股(万):30004.155│行业:住宿业
主承销商:湖南证券股份有限公司 │主营范围:餐饮 、客房 、娱乐 、光电 、售
电话:0731-84442888-80889 董秘:刘胜│房 、酒店资产运营
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公司近五年每股收益(单位:元)     <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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    年  度        │    年  度│    三  季│    中  期│    一  季
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    2018年        │        --│        --│   -0.1410│   -0.0700
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    2017年        │    0.1070│   -0.1500│   -0.0960│   -0.0600
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    2016年        │   -0.2800│   -0.1200│   -0.0900│   -0.0600
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    2015年        │    0.0200│    0.0300│    0.0600│   -0.0700
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    2014年        │   -0.1400│   -0.0100│   -0.0600│   -0.0500
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[2018-09-22]华天酒店(000428):华天酒店董事长蒋利亚,自有酒店物业比例将降至行业平均水平
    ▇证券时报
    “湖南混改第一股”的光环并没有挽救被庞大财务费用拖入亏损泥潭的华天酒
店(000428)。
    公司2018半年报显示,华天酒店上半年亏损1.43亿元,同比亏损幅度加大,而
其中财务费用支出就达到1.37亿。细究前情,如今的财务费用包袱正是当年地产项
目“跃进”时的旧债。与此同时,二股东华信恒源2015年11月以16.5亿参与定增,
成本价5.51元,持股比例29.44%,今年11月,其限售股将要解禁。财务费用高企亏
损加大,时间节点微妙变数颇多,那么,此时的华天酒店该何去何从?
    “酒店运营方面,华天在湖南不惧怕任何竞争,品牌就是华天最大的优势和发
力点。”9月21日,公司董事长蒋利亚在接受证券时报记者专访时表示,华天酒店脱
困不能下“猛药”,而应先“疏通经络”,从内部理顺机制,找到动力,立足酒店
主业及相关延伸产业,“目前公司正在全力推进实施地产去化和轻资产运营,力争
在2019年以后达到常态的盈利。”
    地产业必须剥离
    履职公司董事长一年半的蒋利亚属湖南国资系统少壮派,1974年生人,复旦大
学管理学博士学位,同时还是注册会计师。
    蒋利亚曾任湖南省国资委改革发展处主任科员、副处长,泰格林纸副总裁、董
事,岳阳林纸总经理,泰格林纸总经理,岳阳林纸董事等职务。值得关注的是,蒋
利亚此前成功参与完成岳阳林纸引入园林产业的混改,湖南国资系统让他掌舵老牌
国企华天酒店,显然是希望其止住华天业绩滑坡颓势,发挥“混改效应”,让华天
酒店成为省内国资改革一面旗帜。
    蒋利亚面对的经营形势很严峻。数据显示,从2014年开始直到2017年,连续4年
,华天酒店扣非净利润为负数,今年上半年,公司继续亏损1.43亿元。查阅报表可
以发现,华天酒店的亏损主要是受地产板块影响,房地产业积压资金造成较高的财
务费用、地产政策变化造成物业跌价。财报显示,华天酒店2017年、2018年上半年
财务费用分别为2.75亿、1.37亿。病来如山倒,病去如抽丝。蒋利亚表示,华天酒
店想要重回增长轨道,一是要清理此前战略“欠账”,二是要理顺内部机制,“战
略调整到实施再到明显的业绩提升不是一蹴而就的,有一定的阵痛期”。
    事实上,自蒋利亚履职以来,华天酒店的主业已经逐步止损,呈触底回升姿态
。根据2017年度湖南省酒店经营数据统计结果显示,湖南省2017年度参与统计的酒
店平均营业总收入同比2016年度上升了5.86%。华天酒店也从2017年告别营收负增长
,实现营收10.63亿,同比增5.91%;2018年上半年营收4.78亿,同比增4.92%。与
此同时,公司此前在地产项目的战略跃进已经叫停,并开始积极“止血”。“华天
的地产业必须逐步剥离。”蒋利亚表示,剥离过程不但会回笼资金,还会释放地产
业储备的土地蕴含的利润与未售开发产品的利润。
    公司房地产项目主要包括张家界华天城项目、灰汤华天城项目、益阳银城华天
项目等。公告显示,公司控股子公司北京浩搏基业房地产开发有限公司(以下简称
“北京浩搏”)已经严重资不抵债,今年7月,北京浩搏正式被法院受理破产。“公
司不再新增开发,其它房地产项目的剥离也在积极推进。”蒋利亚说。
    轻资产是酒店业趋势
    从资产价值挖掘的角度而言,作为本土高端酒店,华天酒店最重要的就是开发
存量价值,而以此为目的轻资产运营,将是华天酒店未来重点推进方向。
    公开资料显示,公司是湖南省国资委下属企业,深耕酒店行业多年,以自有资
产拓展为主,旗下沉淀自有酒店物业超百万平,同时在湖南省内握有大量的土地资
源,资产总价值大大超过公司市值。财务数据显示,公司目前总资产82.20亿,市值
却不到30亿,“一旦将公司自有物业轻资产化,自有物业出售后进行回租或者托管
,华天酒店的资产价值将充分变现,资产状况和运营能力都将脱胎换骨。”蒋利亚说。
    外界有说法认为公司的轻资产运营是为变卖资产保壳,蒋利亚说,“这是一种
误解”。蒋利亚介绍,轻资产运营是国内外知名酒店集团发展的普遍规律。一个酒
店集团发展伊始会以自持物业发展为主,当发展到一定程度并形成品牌效应后,会
更多采用委托管理、品牌输出等轻资产发展模式。
    万豪国际在2012年-2015年加盟扩张下,直营店由84家降至41家,格林豪泰在20
15年-2017年加盟扩张下,直营店由40家降至26家。在经济型酒店领域,像如家、
汉庭等前三大品牌加盟店的比率均已超过75%。公开数据显示,截至2018年6月30日
,锦江股份上半年关闭直营店30家,新增加盟店371家,直营店共计1025家,占比14
.57%,加盟店6010家,占比85.43%;首旅酒店上半年关闭直营店24家,新增加盟店
100家,直营店共计939家,占比24.80%,加盟店2848家,占比75.20%。2017年,公
司加快酒店轻资产运作步伐,继续盘活资产,推进世纪华天的股权处置,去年12月
29日顺利完成了北京世纪华天51%股权的转让。同时,公司通过关停并转等手段,
将一部分亏损严重、扭亏难度大的酒店及无关产业及时进行处置,目前已经完成益
阳华天置业股权处置预挂牌。
    蒋利亚透露,公司资产处置盘活整体规划正在逐步推进,未来公司的自有酒店
物业比例将降至行业平均水准。
    混改达到预期效果
    2015年11月,华信恒源斥资16.53亿元战略入股华天酒店,成为第二大股东,持
股比例达29.44%,距要约收购红线仅差毫厘,离大股东华天集团(持股32.48%)也
只差3%。由此,华天酒店也成为湖南国资改革背景下的“混改第一股”。
    华信恒源入股后,也曾准备大展拳脚。2015年11月25日,华天酒店连发两则对
外投资公告,其一是斥资300万参股在线酒店预订平台公司浙江拉手网络,其二是投
资1000万元新设全资子公司华天养老健康;此外,公司还投资1000万元成立华天云
服电子商务,布局电子商务;2016年4月,华天酒店斥资2500万元取得星亿东方1.6
95%股权,出资3000万元成立北京星亿华天文化旅游,进军旅游地产。一系列眼花
缭乱的操作后,华天酒店业绩并未改观,上述投资暂未为公司开拓出利润增长点。
    “现在来看,有些热点投资没有激进反而是好事,要不然可能像现在一些大肆
扩张的企业一样背上大笔商誉,更加积重难返。”蒋利亚认为华天酒店现在的“体
质”不适合规模扩张猛药,“而应在公司最擅长的酒店经营方面做文章”。蒋利亚
的方略是,加快从规模速度型向质量效益型转变,推进酒店业轻资产化运作,以托
管为主,直投为辅,着力打造湖南华天、潇湘华天等旗舰店,立足湖南省内,在做
好品牌区分的同时,做深、做精湖南一二线城市,选择性向三四线城市发展,并向
全国一线沿海城市、省会城市、旅游热点城市渗透发展。
    截至2017年,公司自营加托管酒店共62家,其中自营酒店21家,托管酒店41家
,拥有会员124万多人。与此同时,公司将推动酒店旅游主业升级延伸,加快向洗涤
家政服务、物业保洁服务、养老养生服务和湘菜原材料开发等大生活服务业拓展。
公开资料显示,华天云服公司中央洗涤工厂于2018年5月正式投产;公司养老养生
产业以灰汤、湘潭两地为起点,将进一步加大市场培育力度;餐饮方面,充分利用
华天品牌优势和国有企业的优势,加大华天品牌服务延伸,探索构建华天餐饮经营
新模式,培育公司新的增长极。“外延扩张方面将由原来的大投入、低效益的模式
改为低投入、优效益的运作模式。”蒋利亚认为公司在目前形势下,投资应避免风
险敞口,要尽量往酒店主业方向延伸。
    此外,二股东的持股解禁期将到,在此前参与混改建树不大的情况下,华信恒
源的动向令人关注。蒋利亚对此向证券时报记者表示:与二股东的沟通没有障碍,
将尽力争取他们的支持,加强合作和沟通,“引入华信恒源促进了公司治理结构的
完善,加速了公司市场化进程,基本达到预期效果。”

[2018-09-21]华天酒店(000428):涉借贷纠纷华天酒店子公司405万元资金被冻结
    ▇每日经济新闻
  9月20日晚,华天酒店(000428,SZ)发布公告称,子公司永州华天酒店管理有限
责任公司(以下简称永州华天)因涉及一起借贷纠纷,募集资金银行账户中的405万
元资金被冻结。
  公告显示,湖南曙光建设有限公司(以下简称曙光公司)于2016年承包了永州华
天城酒店项目,因曙光公司需向长沙泉昇置业有限公司(以下简称泉昇置业)借款 30
0 万元用于项目施工,曙光公司于2016年11月18日向永州华天发函,委托永州华天
于2017月5 月支付曙光公司第一笔工程款时将其中的300万元直接支付给泉昇置业
,视为永州华天支付曙光公司的300万工程款。
  永州华天同意此委托,后因工程进度未达到曙光公司与永州华天约定的付款条
件,永州华天无法支付此笔款项,应由曙光公司另行筹集资金偿还泉昇置业的欠款
。
  致电华天酒店,公司证券部工作人员表示:“当时永州华天和曙光公司约定的
付款条件是截至2017年5月份项目完工量要达到60%,但当时曙光公司只完成了30%,
没有达到合同约定的条件,我们就肯定不能付款了。”
  公告显示,泉昇置业以与曙光公司、永州华天、戴茂华存在借贷纠纷为由,向
长沙市芙蓉区法院提出财产保全申请,请求冻结曙光公司、永州华天、戴茂华的银
行账户。芙蓉区法院于近日下达民事裁定书冻结了相关账户,其中永州华天在三湘
银行账户被冻结资金405 万元,冻结期限为十二个月。
  “如今存在三角债,泉昇置业请求冻结永州华天的账户,可能是要行使代位权
。”上述证券部人士向记者说道。对于曙光公司承包项目的进展,他表示:“曙光
公司马上就要离场了,我们和它正在结算之前的工程款。”
  永州华天被冻结的账户为华天酒店2015年11月非公开发行股票的募集资金专项
账户之一,用于永州华天城酒店配套设施建设项目;该项目总投资为1亿元,截至20
18年6月30日,项目累计投入244.09万元,投资进度为2.44%;截至资金被冻结时,
该账户余额为9647.28万元。
  华天酒店表示,截至目前,本次冻结公司募集资金账户部分资金属于申请财产
保全,预计不会对公司本期利润有重大影响,不会影响募集资金的正常使用。
  “被冻结的405万元只占账户资金很小的一部分,不到5%,后期项目推进会正常
开展。”上述华天酒店证券部工作人员表示。

[2018-09-21](000428)华天酒店:关于募集资金账户部分资金被冻结的公告
    一、资金冻结基本情况
    华天酒店集团股份有限公司(以下简称“公司”)于近日收到湖南三湘银行股份
有限公司(以下简称“三湘银行”)通知,因长沙泉昇置业有限公司(以下简称“泉昇
置业”)与湖南曙光建设有限公司(以下简称“曙光公司”)、公司子公司永州华天
酒店管理有限责任公司(以下简称“永州华天”)、戴茂华借贷纠纷,泉昇置业向湖
南省长沙市芙蓉区人民法院(以下简称“芙蓉区法院”)提出财产保全申请,将公司
子公司永州华天的募集资金银行账户中的部分资金冻结,冻结期限为十二个月。现
将具体情况公告如下:
    被冻结公司名称:永州华天酒店管理有限责任公司
    开户行:湖南三湘银行股份有限公司
    被冻结账号:00700102010600000597
    账户类型:募集资金账户
    账户余额(元):96,472,758.88
    被冻结金额(元):4,050,000.00
    经核查,永州华天部分资金被法院冻结原因如下:
    1、曙光公司于2016年承包了永州华天城酒店项目,因曙光公司需向泉昇置业借
款300万元用于项目施工,曙光公司于2016年11月18日向永州华天发函,委托永州
华天于2017月5月支付曙光公司第一笔工程款时将其中的300万元直接支付给泉昇置
业,视为永州华天支付曙光公司300万工程款。如果届时工程进度未达到曙光公司与
永州华天约定的付款条件,永州华天暂不支付此笔款项,由曙光公司另行筹集资金
偿还泉昇置业的欠款。永州华天同意此委托,后因工程进度未达到曙光公司与永州
华天约定的付款条件,永州华天无法支付此笔款项,应由曙光公司另行筹集资金偿
还泉昇置业的欠款。
    2、曙光公司于2016年11月21日向泉昇置业借款300万元,约定借款月利率为1.8
%,并与泉昇置业签订了《借款协议书》。曙光公司自借款之日起至今,本金及利
息均未归还给泉昇置业,本息共计413.40万元。
    3、泉昇置业以与曙光公司、永州华天、戴茂华存在借贷纠纷为由,向芙蓉区法
院提出财产保全申请,请求冻结曙光公司、永州华天、戴茂华的银行账户,芙蓉区
法院于近日下达民事裁定书冻结了相关账户,其中公司子公司永州华天在三湘银行
募集资金专项账户被冻结资金405万元。
    二、本次募集资金账户部分资金被冻结对公司的影响
    1、截至目前,本次冻结公司募集资金账户部分资金属于申请财产保全,预计不
会对公司本期利润有重大影响。
    2、经自查,公司本次募集资金账户部分资金被冻结,不会影响募集资金的正常
使用,不会对公司募集资金项目产生重大不利影响。
    3、公司将持续关注该事项的进展,将依据法律法规及时履行相应的信息披露义
务,并依法采取措施保护公司的合法权益。敬请广大投资者注意投资风险。

[2018-09-20]华天酒店(000428):华天酒店募集资金账户部分资金被冻结
    ▇证券时报
  华天酒店(000428)9月20日晚间公告,因泉昇置业与曙光公司、公司子公司永州
华天、戴茂华借贷纠纷,泉昇置业向长沙芙蓉区法院提出财产保全申请,将公司子
公司永州华天的募集资金银行账户中的部分资金冻结,被冻结金额为405万元。 

[2018-09-15](000428)华天酒店:2018年第六次临时股东大会决议公告
    华天酒店集团股份有限公司2018年第六次临时股东大会于2018年9月14日召开,
审议通过
    议案一、《关于公司拟以子公司股权质押为华天集团提供反担保的议案》
    议案二、《关于公司发行中期票据拟以子公司股权质押追加反担保的议案》

[2018-09-04](000428)华天酒店:公告
    关于参加2018年湖南辖区上市公司投资者网上接待日活动的公告
    为进一步加强与投资者的互动交流,华天酒店集团股份有限公司(以下简称“
公司”)将参加由中国证券监督管理委员会湖南证监局、湖南省上市公司协会与深
圳市全景网络有限公司联合举办的“2018年湖南辖区上市公司投资者网上接待日”
活动,现将有关事项公告如下:
    本次投资者网上集体接待日活动将通过深圳市全景网络有限公司提供的互联网
平台举行,投资者可以登录“全景·路演天下”网站(http://rs.p5w.net)或关注
微信公众号:全景网路演天下(微信号:Roadshow_ly)参与公司本次投资者集体
接待日活动,活动时间为2018年9月7日(星期五)15:00至17:00。
    届时公司董事会秘书刘胜先生等相关工作人员将通过网络在线问答互动的形式
,与投资者就公司治理、发展经营情况等投资者关注的问题进行沟通与交流。
    欢迎广大投资者积极参与。

[2018-08-29](000428)华天酒店:2018年半年度报告主要财务指标
    基本每股收益(元/股):-0.141
    加权平均净资产收益率(%):-4.87

[2018-08-29](000428)华天酒店:关于召开公司2018年第六次临时股东大会的通知
    华天酒店集团股份有限公司2018年第六次临时股东大会定于2018年9月14日召开
,审议
    1、《关于公司拟以子公司股权质押为华天集团提供反担保的议案》;
    2、《关于公司发行中期票据拟以子公司股权质押追加反担保的议案》;

[2018-08-29](000428)华天酒店:董监事会决议公告
    华天酒店集团股份有限公司本次董监事会议于2018年8月27日召开,
    一、审议通过了《公司2018年半年度报告全文及摘要》
    二、审议通过了《关于2018年半年度募集资金存放与使用情况的专项报告》
    三、审议通过了《关于会计政策变更的议案》
    四、审议通过了《关于子公司推行员工激励计划试点的议案》
    五、审议通过了《关于公司向浦发银行申请授信额度并由华天集团提供担保的
议案》
    六、审议通过了《关于公司向华融湘江银行申请授信额度的议案》
    七、审议通过了《关于公司向中国银行、工商银行申请授信额度的议案》
    八、审议通过了《关于公司向农业银行申请授信额度的议案》
    九、审议通过了《关于公司拟以子公司股权质押为华天集团提供反担保的议案
》
    十、审议通过了《关于公司发行中期票据拟以子公司股权质押追加反担保的议
案》
    十一、审议通过了《关于设立华天酒店集团股份有限公司华天大酒店分公司的
议案》
    十二、审议通过了《关于召开公司2018年第六次临时股东大会的议案》

[2018-08-29]华天酒店(000428):华天酒店上半年净利润同比减少46.81%
    ▇新京报
  8月28日晚间,华天酒店集团股份有限公司发布2018年半年度报告。报告显示,
2018上半年,公司实现营业收入4.78亿元,同比增加4.92%;归属上市公司股东的
净利润为-1.43亿元,同比减少46.81%。
  华天酒店表示,净利润的同比减少主要是受公司灰汤置业、张家界华天等财务
费用停止资本化的影响。
  华天酒店以酒店服务业为主,房地产业务为辅。酒店业务以托管为主,直投为
辅。报告期内,新签托管酒店3家。目前,公司自营加托管酒店共65家,其中自营酒
店21家,托管酒店44家,拥有会员128万多人;房地产项目主要包括张家界华天城
项目、灰汤华天城项目、益阳银城华天项目、华盾公司、商管公司等。
  报告显示,2018年1-6月,酒店服务业务实现营业收入4.13亿元,同比下降8.19
%,主要是受北京世纪华天出表导致统计口径变化的影响,同口径情况下酒店业营
业收入同比增长1.23%。。公司酒店客房、餐饮收入仍呈增长趋势。房地产业务实现
营业收入4562.66万元,同比增加1758.70%。增长主要原因是公司收入结转确认,
报告期内地产销售收入主要来自于张家界、益阳项目。
  此外,华天酒店在发布半年度报告的同时,还同时宣布为加强公司管理,明确
相应管理主体及层级,公司拟成立湖南华天大酒店分公司,将华天酒店解放路总店
从母公司中进行剥离,作为单体酒店经营管理

    ★★机构调研
    调研时间:2015年12月29日
    调研公司:个人投资者,个人投资者,海通证券,海通证券,兴业证券,方正证券,中
投证券,国泰君安,中信建投,东方证券,渤海证券,中银基金,安信基金,华安基金,富
国基金,博时基金,博时基金,银河基金,光大保德信,国投瑞银基金,工银瑞信,万家
基金,中邮基金,上投摩根,上投摩根,中欧基金,浦银安盛基金,民生加银,富安达基金
,财通基金,中国信达,中银国际,前海开源基金,国信证券,国信证券,国信证券,国信
证券,中信证券,中信证券,中信证券,华融证券,财富证券,财富证券,广东银石,长沙
掌创,银华基金,银华基金
    接待人:董事长:陈纪明,总经理助理:刘胜,董事、总经理:吴莉萍,财务总监:夏
建春,董事会秘书:易欣,董事:侯跃
    调研内容:1、问:公司未来发展的战略?未来其他方面的可能布局?
       答:华天酒店上市以来一直以酒店为主业2013年以来受行业大环境影响酒店
主业即严重下滑。
行业背景:根据国家旅游局公布的数据2014年全国酒店行业共亏损59.23亿元行业持
续不景气。今年行业也没有根本起色不比去年好。今年1-3季度全国星级酒店关店3
000多家。
行业不景气下华天也难独善其身。公务消费的严格限制也对华天酒店经营产生了较
大影响。尽管公司也做了一些小转型比如将餐厅、大堂部分面积出租但效果不太理
想。
近几年华天一直在积极探索“酒店+地产+商业+旅游”的商业模式。目前公司自营酒
店近20家托管酒店近50家。公司此前资产较重经营面积近百万平米。如何盘活这些
资产让这些资产更好的运转起来。公司目前主要是尝试轻资产运营模式比如紫东阁
华天项目的销售有效地补充了今年的业绩。未来公司将进一步优化公司的资产配置
坚持走轻资产发展道路。
此外今年7月公司与国内六家酒店集团成立酒店联盟平台公司以减少对OTA的依赖。
同时依托现有酒店物业发展养老产业提供养老服务等进行新业态的尝试。
公司未来不会放弃传统产业但也不排斥新业态项目。引进战略投资者后公司在坚定
不移的把酒店主业经营好在继续坚守主业的同时会适时利用各自优势积极探索新业
态不会放弃发展好的盈利稳定的项目以作为对主业的补充。进一步提升公司盈利能
力把公司打造为湖南最好、国内知名的上市公司。
2、问:公司养老项目具体怎样运营?有没有考虑与医疗单位合作?具体有什么特色
?
   答:1)公司以酒店服务业为基础延伸发展养老产业这对公司拓宽现有业务发展
具有重要意义。目前主要是充分利用已在灰汤投资建设的灰汤华天城项目发展健康
养老行业。项目定位于中高端健康养老以收住健康自理失独老人为主要对象利用周
边现有医院资源引入健康养老、科技养老、生态养老、休闲农庄养老等理念注重老
人身心健康提升老人生活品质。
公司先将灰汤作为养老项目的试点后期将视项目发展情况充分利用连锁酒店的优势
发掘现有存量酒店资产(主要是客房)的创利空间在各连锁酒店复制推广在改善目
前酒店经营业绩的同时逐步加大对养老产业的投入。效仿连锁酒店的管理模式打造
连锁养老养生产业。
2)公司目前暂时没有和医疗单位合作计划只是在各养老养生项目酒店设立医疗中心
或供老人服务的医务室也将充分利用项目附近的现有医疗资源共同为老人服务用以
解决老人对医疗保障的需求。
3)公司养老项目定位于中高端市场侧重以养为主与项目附近三甲医院合作建立绿色
通道充分利用现有附近医院资源和公司优质闲置资产发挥区位优势品牌优势服务优
势地域环境等优势条件。同时对员工队伍进行专业培训培养一批懂养老服务和基本
保健护理的员工队伍和管理人员。
3、问:公司地产业务的发展规划。
   答:近几年公司以“酒店+地产+商业+旅游”的模式在省内发展建设了六个华天
城综合体目前酒店和地产行业都不景气为此公司计划当前及未来一段时间不上新的
地产项目将主要完成未竣工项目。
根据中央和省委经济工作会议精神2016年公司地产业务主要目标是加大去库存工作
力度快速回笼资金。
4、问:对公司管理层和员工激励持股方面的考虑。
   答:公司一直以来都在考虑如何以适合的方式进行管理层和员工股权激励因相关
政策还不明朗目前暂未实施。今后我们还会继续做此方面的努力和探索。
5、问:股东(华信恒源)对公司有无增持计划?对市值管理有无要求?
   答:1)公司目前未收到股东的增持计划。
2)公司市值受多方面因素的影响变动华信恒源作为公司战略投资者追求的不是短期
回报作为公司第二大股东首要工作是同公司管理层一起互相协调支持配合搞好公司
的经营提高公司效益实现全体股东价值最大化。
6、问:业务方向是否考虑进入新兴行业?
   答:公司未来将继续坚持以酒店服务为经营主业积极探索传统行业与互联网的有
效结合将酒店服务延伸把公司打造成为一家湖南最好、国内知名的上市公司。 同
时公司也将积极探索新的商业模式和新的行业只要能给公司带来稳定收益并且发展
前景良好的行业公司都有可能尝试。
7、问:华信恒源对华天未来发展的期待?
   答:华信恒源能和华天走到一起主要是由于双方在经营理念上高度一致双方的共
同愿望是用两到三年时间不断使公司增加实力提高效益以更好的业绩回报广大中小
投资者。


(一)龙虎榜

【交易日期】2018-09-21 日涨幅偏离值达到7%
涨幅偏离值:8.23 成交量:1221.00万股 成交金额:3662.00万元
┌───────────────────────────────────┐
|                       买入金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|国融证券股份有限公司杭州江晖路证券营业|951.82        |--            |
|部                                    |              |              |
|华泰证券股份有限公司天津东丽开发区二纬|467.63        |0.15          |
|路证券营业部                          |              |              |
|华泰证券股份有限公司郑州经三路证券营业|159.11        |--            |
|部                                    |              |              |
|中泰证券股份有限公司深圳欢乐海岸证券营|116.23        |--            |
|业部                                  |              |              |
|东莞证券股份有限公司四川分公司        |101.93        |--            |
├───────────────────┴───────┴───────┤
|                       卖出金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|东方证券股份有限公司海口金龙路证券营业|--            |169.78        |
|部                                    |              |              |
|五矿证券有限公司杭州市中山北路证券营业|--            |137.15        |
|部                                    |              |              |
|方正证券股份有限公司益阳五一路证券营业|--            |116.92        |
|部                                    |              |              |
|方正证券股份有限公司台州邮电路证券营业|--            |97.89         |
|部                                    |              |              |
|申万宏源西部证券有限公司乌鲁木齐文艺路|--            |86.76         |
|证券营业部                            |              |              |
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
|交易日期  |成交价|成交数量|成交金额|  买方营业部  |  卖方营业部  |
|          |格(元)| (万股) | (万元) |              |              |
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
|2017-04-10|6.26  |1599.25 |10011.31|恒泰证券股份有|中泰证券股份有|
|          |      |        |        |限公司深圳香林|限公司济南经七|
|          |      |        |        |路证券营业部  |路证券营业部  |
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘

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