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天健集团(000090)最新消息 股吧消息 公告新闻汇总

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≈≈天健集团000090≈≈维赛特财经www.vsatsh.cn(更新:19.02.22)
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最新提示:1)2018年年报预约披露:2019年04月02日
         2)02月11日(000090)天健集团:重大合同签约公告(详见后)
分红扩股:1)2018年中期利润不分配,不转增
         2)2017年末期以总股本119779万股为基数,每10股派2元 转增2股;股权登记
           日:2018-06-28;除权除息日:2018-06-29;红股上市日:2018-06-29;红利
           发放日:2018-06-29;
机构调研:1)2019年02月21日机构到上市公司调研(详见后)
●18-09-30 净利润:17452.96万 同比增:-67.91 营业收入:46.43亿 同比增:2.15
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  主要指标(元)  │18-09-30│18-06-30│18-03-31│17-12-31│17-09-30
每股收益        │  0.1214│  0.1421│  0.0453│  0.5000│  0.3784
每股净资产      │  4.3794│  4.3905│  5.4327│  5.4607│  5.4138
每股资本公积金  │  1.4202│  1.4202│  1.9042│  1.9042│  1.9042
每股未分配利润  │  1.3969│  1.4176│  1.7759│  1.7305│  1.7157
加权净资产收益率│  2.6500│  3.1100│  0.8300│  9.3500│  8.4000
────────┼────┼────┼────┼────┼───────
按最新总股本计算│18-09-30│18-06-30│18-03-31│17-12-31│17-09-30
每股收益        │  0.1214│  0.1421│  0.0378│  0.4186│  0.3784
每股净资产      │  4.3794│  4.3905│  4.5272│  4.5506│  4.5115
每股资本公积金  │  1.4202│  1.4202│  1.5868│  1.5868│  1.5868
每股未分配利润  │  1.3969│  1.4176│  1.4799│  1.4421│  1.4298
摊薄净资产收益率│  2.7727│  3.2373│  0.8344│  9.1980│  8.3879
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A 股简称:天健集团 代码:000090 │总股本(万):143734.2642│法人:韩德宏
上市日期:1999-07-21 发行价:8  │A 股  (万):143725.0962│总经理:宋扬
上市推荐:湖北证券有限公司,国信证券有限公司│限售流通A股(万):9.168 │行业:土木工程建筑业
主承销商:国信证券有限公司     │主营范围:建筑施工、地产开发、商业运营与
电话:0755-82555946 董秘:方东红│服务
───────────────┴────────────────────
公司近五年每股收益(单位:元)     <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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    年  度        │    年  度│    三  季│    中  期│    一  季
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2018年        │        --│    0.1214│    0.1421│    0.0453
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2017年        │    0.5000│    0.3784│    0.2408│    0.2122
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2016年        │    0.3728│    0.1849│    0.1481│    0.0353
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    2015年        │    0.5077│    0.3335│    0.2854│    0.0854
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2014年        │    0.5449│    0.2454│    0.0621│    0.0213
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[2019-02-11](000090)天健集团:重大合同签约公告
    1
    深圳市天健(集团)股份有限公司
    重大合同签约公告
    证券代码:000090 证券简称:天健集团 公告编号:2019-6
    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整,没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
    特别提示:
    本合同由发包人和承包人的双方法定代表人签字并盖章后生效。
    一、合同签署概况
    深圳市天健(集团)股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)全资子
公司深圳市市政工程总公司(以下简称“市政总公司”、“承包人”)于2019年1月
17日被确定为“2019年龙岗区深圳河流域消除黑臭及河流水质保障工程”(以下简
称“本项目”)中标单位。详见公司于2019年1月14日及1月18日披露的公告。
    近日,市政总公司与深圳市龙岗区水务工程建设管理中心(以下简称“水务建
管中心”)签署了《深圳市建设工程施工(单价)合同》,签约合同金额为人民币3
61,002.513万元。
    二、合同当事人
    (一)发包人
    单位名称:深圳市龙岗区水务工程建设管理中心
    统一社会信用代码:12440307MB2C73511M
    类型:事业单位
    2
    法定代表人:吕镇江
    注册资本:50万元
    登记机关:深圳市龙岗区事业单位登记管理局
    注册地址:深圳市龙岗区龙城街道龙岗中心城白灰围一路1号区环境监测大楼40
8室 机构职能:主要负责组织实施全区政府投资的水务工程项目建设和监督管理工
作以及原区水务技术中心工作。 关联关系说明:水务建管中心不是本公司关联法
人。 类似交易情况:本公司2016年-2018年向水务建管中心提供施工劳务的金额均
为0元,占当年营业收入的比重为0%。 履约能力分析:水务建管中心不是失信被执
行人,信誉良好,具备履行合同义务的能力。 (二)承包人 企业名称:深圳市市
政工程总公司 统一社会信用代码:914403001921903971 类型:股份有限公司(非
上市、国有控股) 法定代表人:袁立群 注册资本:100,800万元 成立日期:1983
年10月8日 登记机关:深圳市市场监督管理局 注册地址:深圳市龙华新区龙华街道
和平东路港之龙科技园科技孵化中心6楼D、G区
    经营范围:资质证书范围内市政工程、建筑工程、公路工程、公路路基、路面
工程、桥梁工程、隧道工程、机电工程、地基基础工程、水利水电工程、环保工程
施工等。 关联关系说明:市政总公司为公司全资子公司
    3
    (三)合同主要内容 发包人为实施2019年龙岗区深圳河流域消除黑臭及河流水
质保障工程,已接受承包人对该项目的投标。发包人和承包人达成如下协议:
    1、为实现2019年龙岗区深圳河流域全面消除城市黑臭水体、主要河道交接断面
水质基本稳定达标,确保2019年实现正本清源、雨污分流管网“两个全覆盖”,承
包人负责完成区治水提质办下达的2019年深圳河流域(龙岗片区)消除黑臭及河流
水质保障工程任务书所包括的工程任务。具体施工内容以经施工图审查的施工图纸
为准。 2、根据工程量清单所列的预计数量和单价或总额价计算的签约合同金额为
人民币361,002.513万元。
    3、工程质量符合交工验收的工程质量等级:合格。
    4、承包人承诺按合同约定承担工程的实施、完成及缺陷修复。
    5、发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款。
    6、承包人应按照监理人指示开工,工期为334日历天。
    7、本协议书在承包人提供履约担保后,由双方法定代表人或其委托代理人签署
并加盖单位章后生效。全部工程完工后经交工验收合格、缺陷责任期满签发缺陷责
任终止证书、且双方履行完合同约定的各自的义务后失效。
    8、合同未尽事宜,双方另行签订补充协议。补充协议是本合同的组成部分。 
四、合同对公司的影响
    该项目是公司全资子公司市政总公司成立以来独立中标的最大项目,是公司拓
展粤港澳大湾区基础设施建设市场取得的又一重大进展,表明公司市场竞争能力显
著提升。本合同的签署及顺利实施,有利于公司进一步发挥在城市建设、水环境综
合治理等方面的优势,积累在工程组织及技术等方面的实践经验,对公司未来经营
和市场拓展具有积极影响。
    4
    五、风险提示
    项目在施工过程中,受工程施工周期、原材料涨价、安全生产等因素影响而存
在风险。
    六、其他事项说明
    公司将在定期报告中披露本合同的履行情况。
    七、备查文件
    《深圳市建设工程施工(单价)合同》
    特此公告。
    深圳市天健(集团)股份有限公司
    董 事 会
    2019年2月11日

[2019-02-11]天健集团(000090):天健集团签约中标深圳36亿元水环境综合治理项目
    ▇上海证券报
  天健集团2月11日午间公告称,全资子公司深圳市市政工程总公司于1月17日被
确定为“2019 年龙岗区深圳河流域消除黑臭及河流水质保障工程”中标单位。
  近日,市政总公司与深圳市龙岗区水务工程建设管理中心签署了《深圳市建设
工程施工(单价)合同》,签约合同金额为36.1亿元左右。
  天健集团表示,该项目是公司全资子公司市政总公司成立以来独立中标的最大
项目,是公司拓展粤港澳大湾区基础设施建设市场取得的又一重大进展,表明公司
市场竞争能力显著提升。该合同的签署及顺利实施,有利于公司进一步发挥在城市
建设、水环境综合治理等方面的优势,积累在工程组织及技术等方面的实践经验,
对公司未来经营和市场拓展具有积极影响。

[2019-02-11]天健集团(000090):天健集团全资子公司签订36亿元重大合同
    ▇中国证券报
  天健集团(000090)2月11日午间发布公告,近日公司全资子公司深圳市市政工程
总公司(以下简称“市政总公司”)与深圳市龙岗区水务工程建设管理中心(以下简
称“水务建管中心”)签署了《深圳市建设工程施工(单价)合同》,签约合同金额为
36.10亿元。
  根据公告,水务建管中心为实施2019年龙岗区深圳河流域消除黑臭及河流水质
保障工程,已接受市政总公司对该项目的投标,双方达成协议由市政总公司负责完
成区治水提质办下达的2019年深圳河流域(龙岗片区)消除黑臭及河流水质保障工程
任务书所包括的工程任务,具体施工内容以经施工图审查的施工图纸为准,工期为3
34日历天。
  公告显示,水务建管中心作为事业单位,主要负责组织实施全区政府投资的水
务工程项目建设和监督管理工作以及原区水务技术中心工作,水务建管中心不是天
健集团关联法人。
  天健集团表示,该项目是公司全资子公司市政总公司成立以来独立中标的最大
项目,是公司拓展粤港澳大湾区基础设施建设市场取得的又一重大进展。合同的签
署及顺利实施,有利于公司进一步发挥在城市建设、水环境综合治理等方面的优势
,积累在工程组织及技术等方面的实践经验,对公司未来经营和市场拓展具有积极
影响。
  天健集团主要提供商品住宅的开发及销售、工程施工劳务、物业租赁服务,实
际控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会。

[2019-02-11]天健集团(000090):天健集团签36.1亿元重大合同
    ▇证券时报
  天健集团:全资子公司市政总公司中标“2019年龙岗区深圳河流域消除黑臭及
河流水质保障工程”,近日就该项目签署合同,合同额36.1亿元。

[2019-01-31](000090)天健集团:2018年第四季度建筑业经营情况简报
    1
    深圳市天健(集团)股份有限公司
    2018年第四季度建筑业经营情况简报
    证券代码:000090 证券简称:天健集团 公告编号:2019-5
    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整,没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
    根据《深圳证券交易所行业信息披露指引第7号—上市公司从事土木工程建筑业
务》的规定,现将公司2018年第四季度的建筑业经营情况公布如下,供投资者参考
。
    序号
    业务模式
    2018年10-12月
    新签订单
    截至2018年12月31日
    累计已签约未完工订单
    已中标未签约订单
    数量(个)
    金额(万元)
    数量(个)
    金额(万元)
    数量(个)
    金额(万元)
    1
    施工承包
    14
    209,916
    56
    1,579,709
    6
    41,635
    2
    工程总承包
    2
    5,689
    3
    248,875
    0
    0
    3
    项目代建管理
    2
    147
    16
    7,764
    0
    0
    4
    PPP项目
    1
    128,670
    0
    0
    0
    0
    5
    道路日常养护
    7
    19,749
    17
    67,696
    2
    10,388
    小计
    26
    364,171
    92
    1,904,044
    8
    52,023
    以上数据仅为阶段性统计,最终以定期报告披露的数据为准。
    特此公告。
    深圳市天健(集团)股份有限公司
    董 事 会
    2019年1月31日

[2019-01-25]天健集团(000090):天健集团将积极把握深汕合作区建设的机遇
    ▇全景网
  天健集团(000090)在全景网投资者关系互动平台上介绍,公司目前已成立天健(
深汕特别合作区)建设投资有限公司,并承接了一些工程项目,未来公司将积极把
握深汕合作区建设的机遇,争取未来有更多的业务机会,并对业绩增长带来积极影
响。

[2019-01-22]天健集团(000090):天健集团加快大湾区战略布局
    ▇中国证券报
  天健集团日前公告,全资子公司深圳市市政工程总公司中标龙岗区深圳河流域
消除黑臭及河流水质保障工程,中标价36亿元,占上市公司2017年经审计营业收入
的53%。天健集团表示,这是公司拓展粤港澳大湾区基础设施建设市场取得的又一重
大进展,将加快其在粤港澳大湾区的战略布局与发展步伐。
  2018年以来,天健集团持续发力大湾区市场拓展并全面发展新型业务。天健集
团旗下的深圳市政总公司拥有市政特级资质。上述深圳河项目是市政总公司成立以
来独立中标的最大项目。此外,深圳市政总公司还于2019年1月中标江苏省南通如东
县“三河六案”河道整治及景观绿化PPP项目。
  天健集团具有丰富的城市更新经验,位于深圳福田核心区域的天健公馆、天健
天骄项目均为公司成功实施“工改居”的城市更新项目。目前,天健集团仍在深圳
市内城市更新领域持续发力。据悉,华富工业区城市更新项目已申报立项并完成意
愿公示,粤通大院城市更新项目已申报立项,龙华布龙路448号小区已完成确权工作。
  天健集团表示,作为深圳本土城市建设和城市服务企业,公司瞄准粤港澳大湾
区建设重大机遇,积极实施大湾区战略布局。粤港澳大湾区建设有望为公司带来更
多发展机遇和业绩增长点。
  

[2019-01-19](000090)天健集团:关于项目中标的公告
    1
    深圳市天健(集团)股份有限公司
    关于项目中标的公告
    证券代码:000090 证券简称:天健集团 公告编号:2019-4
    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整,没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
    深圳市天健(集团)股份有限公司(以下简称“天健集团”、“公司”)于201
9年1月17日收到招标人深圳市龙岗区水务工程建设管理中心、招标代理深圳市深水
水务咨询有限公司联合签发的中标通知书,确定公司全资子公司深圳市市政工程总
公司(以下简称“市政总公司”)为“2019年龙岗区深圳河流域消除黑臭及河流水
质保障工程”的中标人。现将中标的有关内容公告如下:
    一、招标人情况介绍
    招标人:深圳市龙岗区水务工程建设管理中心
    地址:龙岗区环境监测综合大楼
    主要职能及业务范围:主要负责组织实施全区政府投资的水务工程项目建设和
监督管理工作以及原区水务技术中心工作。
    二、项目基本情况
    1、标段编号:44030720180692002001
    2、标段名称:2019年龙岗区深圳河流域消除黑臭及河流水质保障工程
    3、项目概况:本项目实施内容主要为龙岗区治水提质办下达的2019年深圳河流
域(龙岗片区)消除黑臭及河流水质保障工程任务书所包括的工程任务。具体施工
内容以经施工图审查的施工图纸为准。招标规模以龙岗区治水提质办下达的任务书
为准,且最终勘察设计任务如需调整由龙岗区治水提质办将调整任务书报龙岗区
    2
    政府审定后重新下达。
    4、中标价:361,002.513万元人民币
    5、中标工期:334天
    6、市政总公司将在30日内与招标人签订招标工程合同。
    三、中标对公司业绩的影响
    该项目合同额为361,002.513万元,占2017年经审计营业收入的53%,是公司全
资子公司市政总公司自成立以来,独立中标的最大项目,表明公司市场竞争能力、
项目管理能力显著提升。该项目的顺利实施将对公司未来经营业绩产生重要的积极
影响。
    四、风险提示
    公司尚未与项目业主方签订合同,因此合同条款存在一定的不确定性。公司将
密切关注该项目的进展情况并及时履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风
险。
    《证券时报》《上海证券报》《中国证券报》及巨潮资讯网(http://www.cnin
fo.com.cn)为公司指定的信息披露媒体,公司所有信息均以指定媒体刊登的信息
为准。
    五、备查文件
    1、《中标通知书》
    特此公告。
    深圳市天健(集团)股份有限公司
    董 事 会
    2019年1月18日

[2019-01-15](000090)天健集团:关于项目预中标的提示性公告
    1
    深圳市天健(集团)股份有限公司
    关于项目预中标的提示性公告
    证券代码:000090 证券简称:天健集团 公告编号:2019-3
    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整,没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
    2019年1月11日,深圳市龙岗区水务工程建设管理中心发布2019年龙岗区深圳河
流域消除黑臭及河流水质保障工程《中标公示》,确定深圳市天健(集团)股份有
限公司(以下简称“天健集团”、“公司”)全资子公司深圳市市政工程总公司(
以下简称“市政总公司”)为该项目的中标候选人。现将中标公示的有关内容公告
如下:
    1、公示媒体:深圳市建设工程交易服务中心龙岗分中心(https://jyzx.cb.go
v.cn/)
    2、招标人:深圳市龙岗区水务工程建设管理中心
    3、项目概况:
    本项目实施内容主要为龙岗区治水提质办下达的2019年深圳河流域(龙岗片区
)消除黑臭及河流水质保障工程任务书所包括的工程任务。具体施工内容以经施工
图审查的施工图纸为准。招标规模以龙岗区治水提质办下达的任务书为准,且最终
勘察设计任务如需调整由龙岗区治水提质办将调整任务书报龙岗区政府审定后重新
下达。
    4、中标工期:334天
    5、中标候选人:深圳市市政工程总公司
    6、公示期限:3个工作日
    7、预中标金额:361,002.513万元人民币
    2
    8、对公司业绩的影响:该项目若能够顺利中标、签订合同并实施,将对公司的
经营业绩产生积极影响,对进一步扩大公司的市场影响力和品牌具有较大意义。
    9、风险提示:目前该项目尚处于公示期,市政总公司能否正式收到中标通知书
存在一定的不确定性。公司将密切关注该项目的进展情况并及时履行信息披露义务
。敬请广大投资者注意投资风险。特此公告。深圳市天健(集团)股份有限公司 
董 事 会
    2019 年1 月14 日

[2019-01-14]天健集团(000090):天健集团子公司预中标逾36亿元项目
    ▇证券时报
  天健集团(000090)1月14日晚公告,1月11日,深圳市龙岗区水务工程建设管理
中心发布2019年龙岗区深圳河流域消除黑臭及河流水质保障工程《中标公示》,确
定公司全资子公司市政总公司为该项目的中标候选人,中标工期334天,预中标金额
36.1亿元。该项目若能够顺利中标、签订合同并实施,将对公司的经营业绩产生积
极影响。 

    ★★机构调研
    调研时间:2019年02月21日
    调研公司:平安银行,平安银行,中国人保,华泰证券,华泰证券,华泰证券,华泰证
券,华泰证券,华泰证券,华泰证券,华泰证券,华泰证券,南方基金,明达资产,明己投
资,明己投资,平安证券,平安证券,平安证券,太平基金,锐意资本,罗爵资产
    接待人:副总裁、董事会秘书:方东红,董事会办公室:周倩,董事会办公室:杨媛
媛,董事会办公室:陆炜弘,董事会办公室:俞小洛,董事会办公室:宁纯子,董事会办公
室主任:刘丽梅
    调研内容:一、公司基本情况介绍
(一)城市建设板块
公司城市建设板块积极布局新业务领域、加大推进商业模式升级转型、全方位合作
、规模提升推动上,最终提升业务板块的价值。
1、积极布局新业务领域。从传统“市政+房建”施工领域,积极向新型建筑业务领
域拓展,包括围填海、治水提质、河流治理、海绵城市、综合管廊等新型业务领域
,抢占市场机遇。
2019年1月17日,公司中标2019年龙岗区深圳河流域消除黑臭及河流水质保障工程,
中标金额36.1亿元,该项目是公司拓展粤港澳大湾区基础设施建设市场取得的又一
重大进展,表明公司市场竞争能力显著提升。
2、商业模式升级转型——自营+EPC
商业模式上,自2016年以来,公司一方面从合作经营向自主经营的组织管理力度,
近年来在建项目自营率达100%,率先在深圳市启动产业工人建设试点;另一方面,
积极拓展新型业务。EPC、PPP、代建等新业务比重逐年增加,发展迅速。
2019年1月,公司子公司市政总公司与广州市资源环保科技股份有限公司组成的投标
联合体中标如东县“三河六岸”河道整治及景观绿化工程PPP项目,中标金额为12.
54亿元,实现了天健集团在PPP领域的实质性突破,有利于发挥天健集团作为城市
综合运营服务商在城市建设、综合开发、城市服务方面的全产业链优势。
3、全面打开合作空间
公司广泛开展合作,搭建发展平台,整合内外资源。2016年以来签署了20余份战略
合作协议,涉及政府主管部门、各区、央企、市属国企、金融机构等。目前大部分
协议取得了合作成果,开创了新的发展空间。中交天健、中冶天健等合资公司已实
质性运作,开启了合作共赢、开放发展的新局面。与深圳市各区、相关市属企业的
合作也在积极推进。
4、业务规模快速增加
2018年前三季度,公司建筑施工业务营业收入30.93亿元。在建工程66项,合同造价
181.89亿元,较上年同期增长20.22%。
5、获得的荣誉显著
30多年来,参与深圳及国内数百个重大工程建设项目,其中180余项工程获市优、省
优和国优荣誉,包括国家优质工程奖2项、国家建筑工程最高奖“鲁班奖”3项、国
家市政工程最高奖“金杯奖”11项和中国土木工程科技创新最高奖“詹天佑奖”2
项。
(二)综合开发板块
公司围绕战略积极布局,谋划转型(从住宅开发商向“住宅开发+园区开发+特色地
产开发”的综合型地产商转型升级),加快去化。主要体现在:
1、项目在售、在建、储备项目优质
公司业务位于一二线城市核心区域,发展后劲充足。截止2018年9月30日,在售项目
14个,其中,待结转建筑面积合计为119.35万㎡。在建项目13个,计容建筑面积21
5.55万㎡。土地储备项目1个,计容建筑面积19.92万㎡。
2018年10月10日,广州地产公司分别以人民币51,570万元、人民币106,367万元的成
交价格竞得增城区中新镇中新村及黄埔区长岭居长岭路以南地块,土地面积共计59
,443.62㎡,建筑面积共计109,396.1㎡。
目前公司待售、在建、储备项目,计容建筑面积合计达354万㎡。
2、极富潜力的一批城市更新项目的前期工作积极推进
公司积极推进香蜜新村、市政大院、粤通工业区、华富工业区等城市更新项目的前
期工作。
香蜜新村地处福田区红荔路与香梅路交汇东北角,现为居民住宅和商业综合楼。该
小区占地面积约5万㎡,建筑面积约10万㎡。市政大院位于香蜜新村东面,小区占地
约6万㎡,建筑面积约11万㎡。
公司2016年收购的粤通公司拥有权属清晰的12个项目的土地房产资源,共6.59万㎡
,其中具有改造价值,纳入股权转让范围的占地面积2.9万㎡,建筑面积4.6万㎡。
公司已成立项目小组,研究项目改造前期工作。
(三)城市服务板块
公司城市服务板块不断强化运营服务能力,打造满足城市多层次需求的“城市综合
运营商”,收入与利润快速增长。
1、商业运营
公司积极布局社区商业、长租公寓,与福田区住建局合作,打造福田区首个政企合
作的中高端人才公寓——天健蜂巢公寓,服务于深圳市“人才强市”战略。公寓建
筑面积约3,000㎡,于2017年9月正式移交使用,是国有企业开展规模化租赁业务的
有益尝试,为公司建立开发与运营一体化的运作模式奠定了坚实基础。
公司在深圳持有物业面积达25多万㎡,将根据市场情况及公司实际,逐步优化结构
,部分将进行销售。
2、物业服务
2018年第三季度,天健物业管理业务累计实现营业收入3.65亿元,管理费累计收缴
率达到94.5%。天健物业公司管理服务项目面积2,200多万㎡;公司荣获2018年全国
物业管理综合实力排名第25名(深圳市第13名)。
3、路桥隧管养服务
粤通公司在公路、桥梁及隧道养护业务方面,市场份额位居深圳前列。截止2018年
第三季度末,粤通公司承担的道路超过1020条、桥梁367座,管养道路总里程834公
里。隧道养护业务管养隧道共31洞,长度39.99公里。
4、罗湖棚户区改造服务
棚户区改造服务由天健棚改公司负责,成立于2016年11月,是深圳首家致力于提供
棚改项目全过程专业服务的公司。公司承接的深圳罗湖“二线插花地”棚户区改造
服务项目的难度前所未有,被业内称为“中国棚改第一难”,该项目奠定了公司在
这一新兴市场领域的先发优势。
二、其他事项
1、关于天健·天骄项目
项目规模:“天健·天骄项目”被列为深圳市2016年度重大项目,项目更新范围6.8
万㎡,其中为城市公益建设提供土地2.6万㎡,公益贡献率达到43.3%。建筑面积共
计30万㎡左右,其中计容建筑面积22万㎡左右(未含地下室等部分)。
产品类型:项目含住宅、商业、保障性住房、办公、公共配套设施及其他小区配套
,以住宅为主。
地价及合同:土地使用权转让价25.82亿元,土地合同已于2017年4月13日签订。
目前进展:正在进行主体结构施工,最高已施工至27层。配套的荔园外国语小学已
于2018年完工并交付。
开发周期:按照房地产项目的通常做法,开发周期一般为3.5年。一期工程预计部分
2019年预售,计划2019年入伙。
2、天健公馆项目
深圳天健公馆共计住宅166套,面积20,146平方米;商铺27套,面积1,297平方米;
商业52套,面积2,373平方米。天健公馆于2018年7月18日开盘,截至目前销售情况
良好,已于2018年底竣工入伙。
3、关于2018年三季度预收款情况
2018年三季度预收款主要是房地产预售款,有部分预收工程款。
4、重点产业园区项目进展情况
(1)深圳南山天健科技大厦项目
深圳南山天健科技大厦(推广名为:“天健创智中心”),该项目位于深圳市南山
区侨城北产业辐射带核心区域,北环大道与深云西路交汇处,属于“大沙河创新走
廊”。占地面积23,588.76㎡,计容建筑面积71,100㎡,总投资88,942万元。作为该
区域内大型智能化科技产业基地,天健科技大厦旨在打造一个集智能化绿色总部基
地、创新型产业孵化基地和片区商业配套服务基地为一体的科技产业运营项目。
(2)深圳龙岗天健智慧园
深圳龙岗天健智慧园拟打造成为集产业办公、商业及公寓于一体城市综合体项目。
目前进行主体结构施工,预计2020年竣工。
(3)深圳南山西丽曙光地块
该项目属于产业项目,位于南山区茶光路与同乐路交汇处,为现代物流用地,占地
面积90,532.88㎡,计容建筑面积199,180㎡。公司于2015年竞得。目前受西丽铁路
枢纽站规划原因暂停建设,公司将视规划情况适时启动项目开发工作。
(4)上海漕河泾开发区南桥园区
上海漕河泾开发区南桥园区,位于黄浦江南岸的上海市奉贤区南桥新城的核心位置
,是公司与上海市奉贤区人民政府、上海临港集团三方以“区区合作、品牌联动”
为主旨,打造的一个现代服务业聚集区。该项目占地面积377亩,建筑面积73万㎡,
一期开发23万㎡。项目计划分四期开发,四期总建筑面积分别为23万㎡、10万㎡、
20万㎡、20万㎡。
三、科研创新与技术储备
公司高度重视科技创新和技术储备工作,与高等院校、科研机构等广泛开展合作,
建立了院士工作站、博士后工作站、企业技术中心、沥青研究所、海绵城市及地下
空间技术研究院等多个技术创新载体,为公司各项业务开展提供技术支持。
四、公司战略及未来发展
1、公司主业定位为城市建设、综合开发、城市服务。公司致力于建设宜居、宜行、
生态、环保、智慧城市,三项产业横向协同、纵向一体化发展,将天健所长与城市
所需有机结合,围绕产业链上下游有效整合资源,成为集建设、开发、运营、服务
于一体的城市综合运营服务平台。未来将站在更高层次、以更宽视野、在更大区域
谋划未来发展,加强资源配置,助力深圳发挥粤港澳大湾区核心引擎功能。
2、推进“一体两翼”产业布局,即在已有的建设、投资开发、运营与服务产业链一
体化发展的基础上,探索与主业相关的新型业务,进一步丰富公司产业链条,提升
公司的可持续发展能力,全面推动公司运营模式从关注项目的盈利能力向关注城市
的高质量发展转变、从关注成本管控向关注价值增加转变,为城市发展提供专业支
撑和服务。


(一)龙虎榜

【交易日期】2017-04-12 连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达到20%
累计涨幅偏离值:20.07 成交量:14448.00万股 成交金额:159071.00万元
┌───────────────────────────────────┐
|                       买入金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|中信建投证券股份有限公司重庆涪陵广场路|5386.60       |--            |
|证券营业部                            |              |              |
|国泰君安证券股份有限公司成都北一环路证|2769.48       |1492.92       |
|券营业部                              |              |              |
|招商证券股份有限公司深圳益田路免税商务|2187.60       |3826.70       |
|大厦证券营业部                        |              |              |
|平安证券股份有限公司福建分公司        |1742.12       |456.14        |
|中国中投证券有限责任公司北京宋庄路证券|1494.25       |11.24         |
|营业部                                |              |              |
├───────────────────┴───────┴───────┤
|                       卖出金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|招商证券股份有限公司深圳益田路免税商务|2187.60       |3826.70       |
|大厦证券营业部                        |              |              |
|国信证券股份有限公司深圳泰然九路证券营|1343.46       |3446.66       |
|业部                                  |              |              |
|机构专用                              |--            |3427.99       |
|机构专用                              |--            |3220.72       |
|中国中投证券有限责任公司深圳爱国路证券|76.94         |2188.26       |
|营业部                                |              |              |
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
|交易日期  |成交价|成交数量|成交金额|  买方营业部  |  卖方营业部  |
|          |格(元)| (万股) | (万元) |              |              |
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
|2013-05-30|9.73  |220.00  |2140.60 |光大证券股份有|光大证券股份有|
|          |      |        |        |限公司东莞运河|限公司东莞运河|
|          |      |        |        |东一路证券营业|东一路证券营业|
|          |      |        |        |部            |部            |
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
(三)融资融券
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
| 交易日期 | 融资余额 |融资买入额|融券余额|融券卖出量|融资融券余额|
|          |  (万元)  |  (万元)  |(万元)|  (万股)  |   (万元)   |
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼──────┤
|2019-02-21|28962.34  |1498.94   |56.49   |2.54      |29018.83    |
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘

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