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皇庭国际(000056)最新消息 股吧消息 公告新闻汇总

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≈≈皇庭国际000056≈≈维赛特财经www.vsatsh.cn(更新:18.07.06)
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最新提示:1)2018年中报预约披露:2018年08月25日
         2)06月28日皇庭国际(000056):皇庭国际,目前皇岗商务中心出租率达100%
           (详见后)
分红扩股:1)2017年末期拟以总股本117535万股为基数,每10股派0.4元 拟以总股本1
           17535万股为基数,每10股派0.4元,股东大会审议日:2018-06-22;B股:股
           东大会审议日:2018-06-22;
         2)2017年中期利润不分配,不转增
机构调研:1)2018年06月27日机构到上市公司调研(详见后)
●18-03-31 净利润:5327.22万 同比增:2.05 营业收入:2.21亿 同比增:60.62
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  主要指标(元)  │18-03-31│17-12-31│17-09-30│17-06-30│17-03-31
每股收益        │  0.0500│  0.1500│  0.1400│  0.0900│  0.0500
每股净资产      │  4.5552│  4.5100│  4.5005│  4.5530│  4.5133
每股资本公积金  │  1.6509│  1.6509│  1.6485│  1.5707│  1.5708
每股未分配利润  │  1.9299│  1.8846│  1.8830│  1.8726│  1.8328
加权净资产收益率│  1.0000│  3.4100│  3.1000│  1.8700│  1.0100
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按最新总股本计算│18-03-31│17-12-31│17-09-30│17-06-30│17-03-31
每股收益        │  0.0453│  0.1513│  0.1376│  0.0832│  0.0444
每股净资产      │  4.5552│  4.5099│  4.5005│  4.4462│  4.4074
每股资本公积金  │  1.6509│  1.6509│  1.6485│  1.5339│  1.5339
每股未分配利润  │  1.9299│  1.8846│  1.8830│  1.8286│  1.7898
摊薄净资产收益率│  0.9950│  3.3547│  3.0575│  1.8719│  1.0077
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A 股简称:皇庭国际 代码:000056 │总股本(万):117534.5368│法人:郑康豪
B 股简称:皇庭B 代码:200056    │A 股  (万):28611.118  │总经理:陈小海
上市日期:1996-07-08 发行价:4.78│B 股  (万):24323.4626 │行业:房地产业
上市推荐:招银证券公司         │限售流通A股(万):64599.9562
主承销商:招银证券公司         │主营范围:商业、房地产开发、物业管理和林
电话:0755-82281888 董秘:曹剑  │业种植
───────────────┴────────────────────
公司近五年每股收益(单位:元)     <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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    年  度        │    年  度│    三  季│    中  期│    一  季
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2018年        │        --│        --│        --│    0.0500
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2017年        │    0.1500│    0.1400│    0.0900│    0.0500
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2016年        │    0.1000│    0.0700│    0.0400│    0.0200
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2015年        │    0.0500│    0.0300│    0.0300│    0.0167
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2014年        │   -0.7300│   -0.9900│   -0.3657│   -0.1400
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[2018-06-28]皇庭国际(000056):皇庭国际,目前皇岗商务中心出租率达100%
    ▇全景网
  皇庭国际(000056)在最新披露的投资者关系活动记录表中表示,公司目前运营
管理自持的成都皇庭国际中心,同时为皇岗商务中心、皇庭中心提供物业服务。依
托于皇庭品牌效应、地段优势及公司多年积累的不动产运营管理经验,公司在管的
写字楼租金均略高于周边租金水平。项目招商方面,目前,皇岗商务中心出租率达1
00%,皇庭中心及成都皇庭国际中心招商情况良好,已有租户陆续进驻。

[2018-06-23](000056)皇庭国际:关于选举职工代表监事的公告
    根据《深圳市皇庭国际企业股份有限公司章程》的有关规定:公司监事会由五
名监事构成,其中两名为职工代表监事,职工代表监事由公司职工代表大会选举产
生。本公司第八届监事会原职工代表监事张崇华先生因工作变动原因辞去职工代表
监事职务,由公司职工代表大会选举产生职工代表监事1名。
    本公司二〇一八年第一次职工代表大会于2018年6月21日(星期四)下午2:30在
公司会议室召开。共有25名职工代表参加本次职工代表大会,会议采取差额选举、
无记名投票、最多票数当选的选举方式,选举罗良女士为公司第八届监事会职工代
表监事,不需经过股东大会表决直接进入第八届监事会。罗良女士任期自公司本次
职工代表大会审议通过之日起至本届监事会任期届满为止。

[2018-06-23](000056)皇庭国际:第八届董事会2018年第六次临时会议决议公告
    深圳市皇庭国际企业股份有限公司第八届董事会二○一八年第六次临时会议于2
018年6月22日召开,
    一、审议通过《关于选举公司第八届董事会副董事长的议案》;
    选举邢福俊董事当选为公司第八届董事会副董事长,任期至本届董事会任期届
满时止。
    二、审议通过《关于补选董事会各专门委员会成员的议案》;

[2018-06-23](000056)皇庭国际:第八届监事会2018年第三次临时会议决议公告
    深圳市皇庭国际企业股份有限公司第八届监事会二○一八年第三次临时会议于2
018年6月22日召开,
    一、审议通过《关于选举公司第八届监事会主席的议案》。
    选举龙光明监事当选为公司第八届监事会主席,任期至本届监事会任期届满时
止。

[2018-06-23](000056)皇庭国际:2017年年度股东大会决议公告
    深圳市皇庭国际企业股份有限公司二○一七年年度股东大会于2018年6月22日召
开,审议通过
    一、《关于二〇一七年度董事会工作报告的议案》
    二、《关于二〇一七年度监事会工作报告的议案》
    三、《关于二〇一七年度报告及其摘要的议案》
    四、《关于二〇一七年度经审计财务报告的议案》
    五、《关于二〇一七年度财务决算报告的议案》
    六、《关于二〇一七年度利润分配预案的议案》
    七、《关于审议续聘公司财务及内控审计机构的议案》
    八、《关于回购注销未达到公司2017年限制性股票激励计划第一个解锁期解锁
条件的限制性股票的议案》
    九、《关于为公司下属公司同心再贷款公司提供担保额度的议案》
    十、《关于公司2017年限制性股票激励计划已授予的部分限制性股票回购并注
销的议案》
    十一、《关于减少注册资本及修订<公司章程>部分条款的议案》
    十二、《关于继续收购深圳市同心小额再贷款有限公司部分股权暨关联交易的
议案》
    十三、《关于第八届监事会补选非职工代表监事的议案》
    十四、《关于第八届董事会补选非独立董事的议案》

[2018-06-14](000056)皇庭国际:关于公司股东部分股权解除质押及补充质押的公告
    深圳市皇庭国际企业股份有限公司(以下简称“本公司”)于近日接到本公司
实际控制人郑康豪先生控股的深圳市皇庭投资管理有限公司(以下简称“皇庭投资
”)、深圳市皇庭产业控股有限公司(以下简称“皇庭产业”)通知,获悉皇庭投
资将其所持有的部分本公司股票办理了解除质押及进行补充质押,皇庭产业将其所
持有的部分本公司股票进行补充质押,具体事项如下:
    一、股东股份解除质押的基本情况
    深圳市皇庭投资管理有限公司于2018年6月8日解除质押股数625.00万股,本次解
除质押股份占其所持股份比例2.53%
    二、股东股份质押的基本情况
    1、皇庭投资股份被质押基本情况
    深圳市皇庭投资管理有限公司合计质押股数724.1209万股用于补充质押,本次质
押占其所持股份比例2.94%
    2、皇庭产业股份被质押基本情况
    深圳市皇庭产业控股有限公司于2018年6月4日质押股数17.5152万股用于补充质
押,本次质押占其所持股份比例0.07%
    3、股东股份累计被质押的情况
    截至本公告日,皇庭投资所持本公司股份总数为246,668,532股,占本公司总股
本的20.99%。本次质押后,皇庭投资累计质押股份总数为242,165,940股,占皇庭
投资所持本公司股份总数的98.17%,占本公司总股本的20.60%。
    皇庭产业所持本公司股份总数为239,282,152股,占本公司总股本的20.36%。本
次质押后,皇庭产业累计质押股份总数为229,282,152股,占皇庭产业所持本公司
股份总数的95.82%,占本公司总股本的19.51%。
    本公司实际控制人郑康豪先生本人及其控股公司所持本公司股份总数为572,611
,622股,占本公司总股本的48.72%,累计质押股份总数为471,448,092股,占郑康
豪先生本人及其控股公司所持本公司股份总数的82.33%,占本公司总股本的40.11%。

[2018-06-02](000056)皇庭国际:关于召开2017年年度股东大会的通知
    深圳市皇庭国际企业股份有限公司2017年年度股东大会定于2018年6月22日召开
,
    议案一:审议《关于审议二〇一七年度董事会工作报告的议案》;
    议案二:审议《关于审议二〇一七年度监事会工作报告的议案》;
    议案三:审议《关于审议二〇一七年度报告及其摘要的议案》;
    议案四:审议《关于审议二〇一七年度经审计财务报告的议案》;
    议案五:审议《关于审议二〇一七年度财务决算报告的议案》;
    议案六:审议《关于审议二〇一七年度利润分配预案的议案》;
    议案七:审议《关于审议续聘公司财务及内控审计机构的议案》;
    议案八:审议《关于回购注销未达到公司2017年限制性股票激励计划第一个解
锁期解锁条件的限制性股票的议案》;
    议案九:审议《关于为公司下属公司同心再贷款公司提供担保额度的议案》;


    议案十:审议《关于公司2017年限制性股票激励计划已授予的部分限制性股票
回购并注销的议案》;
    议案十一:审议《关于减少注册资本及修订<公司章程>部分条款的议案》;
    议案十二:审议《关于继续收购深圳市同心小额再贷款有限公司部分股权暨关
联交易的议案》;
    议案十三:审议《关于第八届监事会补选非职工代表监事的议案》;
    议案十四:审议《关于第八届董事会补选非独立董事的议案》,

[2018-06-02](000056)皇庭国际:第八届董事会2018年第五次临时会议决议公告
    深圳市皇庭国际企业股份有限公司第八届董事会二○一八年第五次临时会议于2
018年5月31日召开,
    一、审议通过《关于第八届董事会补选非独立董事的议案》;
    1、提名邢福俊先生为公司第八届董事会非独立董事候选人
    2、提名刘海波先生为公司第八届董事会非独立董事候选人
    3、提名李亚莉女士为公司第八届董事会非独立董事候选人
    4、提名曹剑先生为公司第八届董事会非独立董事候选人
    二、审议通过《关于聘任李亚莉女士担任公司财务总监的议案》;
    同意聘任李亚莉女士担任公司财务总监,任期自公司第八届董事会二〇一八年
第五次临时会议审议通过之日起至第八届董事会任期届满。
    三、审议通过《关于公司2017年限制性股票激励计划已授予的部分限制性股票
回购并注销的议案》;
    四、审议通过《关于减少注册资本及修订<公司章程>部分条款的议案》;
    五、审议通过《关于继续收购深圳市同心小额再贷款有限公司部分股权暨关联
交易的议案》;
    六、审议通过《关于召开2017年年度股东大会的议案》。

[2018-06-02](000056)皇庭国际:第八届监事会2018年第二次临时会议决议公告
    深圳市皇庭国际企业股份有限公司第八届监事会二○一八年第二次临时会议于2
018年5月31日召开,
    一、审议通过《关于第八届监事会补选非职工代表监事的议案》;
    同意提名林青辉先生为公司第八届监事会非职工代表监事候选人
    二、审议通过《关于公司2017年限制性股票激励计划已授予的部分限制性股票
回购并注销的议案》。

[2018-06-01]皇庭国际(000056):皇庭国际,拟4.2亿元继续收购同心再贷款35%的股权
    ▇证券时报·e公司
  皇庭国际(000056)6月1日晚公告,为了落实公司战略转型,推动公司金融服务
业务落地,公司拟与公司参股公司深圳市同心基金签署《股权转让协议》,继续收
购同心再贷款35%的股权,股权收购价格为4.2亿元。截至公告披露日,公司按实缴
注册资本直接及间接合计持有同心再贷款66.28%股份。本次收购完成后,公司按实
缴注册资本将直接及间接合计持有同心再贷款84.44%的股份。

    ★★机构调研
    调研时间:2018年06月27日
    调研公司:华泰证券股份有限公司,华泰证券股份有限公司,景顺长城基金管理有
限公司
    接待人:证券事务代表:吴小霜,证券事务主管:马晨笛
    调研内容:一、介绍公司概况:
二、概要介绍公司历史沿革、发展情况、近三年主要经营业绩、2017年年报情况;
公司战略布局及战略转型项目进展情况。
二、与投资者交流的主要情况:
1、问:公司目前业务布局情况?
   答:2017年,公司根据既定的发展战略,有序构建了以轻资产运作为核心的商业
模式,实现了不动产运营、金融、内容服务三大业务平台的良性互动发展。经过近
年的战略转型,公司营业收入和净利润较上年均有较大提升,2017年公司实现营业
收入7.02亿元,同比增加115.53%;实现归属于母公司所有者的净利润1.78亿元,
同比增加59.42%。近期进展:(1)不动产运营服务业务方面:公司坚持轻重结合的
发展模式,一方面积极提升自持的购物中心皇庭广场的营业收入和品牌知名度,另
一方面依托公司的商业品牌和管理经验、资源,积极推动品牌输出,拓展了商业运
营管理、写字楼运营管理及服务输出、房产代建、产业园及酒店公寓运营等业务,
收入来源和盈利点已实现规模化和多样化。目前公司商业不动产总管理规模已经超
过100多万平方米,已在广东、厦门、重庆、成都、浙江等地进行布局,持续扩大
不动产运营管理规模。  1)购物中心项目:公司不断拓展新的购物中心运营项目,
已在深圳、厦门和汕头等地逐步有项目落地。公司承租了皇庭中心商业裙楼、取得
了厦门圣果院商业中心20年运营权,用于公司经营购物中心;同时签署了多个轻资
产的商业管理输出项目,如为汕头金东海?领荟湾项目提供运营管理服务,托管了
重庆皇庭珠宝城等。同时,储备了多个优质商业管理项目资源,努力形成商业管理
的规模化、标准化、互联网化(智能化)。2017年,皇庭广场品牌知名度不断提升
,租金及物业管理费等收入合计2.49亿元,年客流总计1658万人次,最高单月客流1
60万人次。2)写字楼运营项目:公司写字楼管理业务渐成规模,新购入成都环球
时代中心已于2017年交付使用,正在推进招商工作;同时输出写字楼运营管理业务
,为深圳皇庭中心写字楼提供租赁代理服务,目前招商情况良好。3)公寓运营项目
:公司成立了深圳皇庭礼尚公寓管理有限公司,以公寓租赁及日常管理为核心业务
,致力于打造国内集中式长租公寓知名品牌,2017年下半年已签约深圳皇庭V国际
公寓项目提供委托管理服务。2018年上半年收购了重庆公寓项目。4)此外,公司托
管了重庆皇庭珠宝文化产业园;为重庆皇庭珠宝文化产业园提供物业管理服务。收
购了皇庭房产建设,有利于公司不动产运营品牌输出及管理输出。此外,还与绿城
资产管理集团有限公司合资设立浙江绿城皇庭商业管理有限公司,整体管理绿城商
业项目,目前多个项目逐步落地。(2)金融服务业务方面:公司目前的金融服务
业务已初具规模,2017年通过现金收购了瑞泽租赁80%股权,增加了融资租赁业务。
现公司金融业务主要依托同心基金、同心再贷款、瑞泽租赁等公司开展业务,2017
年度金融业务为公司合计贡献2.47亿元营业收入,已成为公司重要的盈利点之一。
公司参股的同心基金积极探索金融创新模式,推动金融业务稳步提升,目前开展再
贷款、直贷、融资担保、供应链金融、保理、私募股权等六块业务。公司控股的同
心再贷款于2017年获取直接贷款牌照,扩大了公司业务规模,增加了公司利润。20
18年6月,公司继续收购同心再贷款35%的股权。本次收购完成后,公司按实缴注册
资本将直接及间接合计持有同心再贷款84.44%的股份。(3)内容服务业务方面:
围绕着青青世界品牌的布局和落地,2017年公司收购了惠州市白马山度假区项目,
将加快青青世界在异地的扩张和经营,并积极在长三角地区、珠三角地区等核心区域拓展青青世界儿童主题公园项目。
2、问:公司不动产商业运营项目输出模式?
   答:目前我国商业运营管理行业市场集中度低,存在大量的需要专业运营提升的
商业项目,市场对专业化商业运营商需求旺盛,为公司的不动产商业运营业务提供
了更大的市场机会。公司具体的不动产运营项目输出模式主要有委托管理、整租、
招商代理、研策定位、咨询服务、投资等形式。
3、问:公司写字楼项目的情况?
   答:公司目前运营管理自持的成都皇庭国际中心,同时为皇岗商务中心、皇庭中
心提供物业服务。依托于皇庭品牌效应、地段优势及公司多年积累的不动产运营管
理经验,公司在管的写字楼租金均略高于周边租金水平。项目招商方面,目前,皇
岗商务中心出租率达100%,皇庭中心及成都皇庭国际中心招商情况良好,已有租户
陆续进驻。
4、问:公司2017年营业收入构成?
   答:2017年公司实现营业收入7.02亿元,其中物业租赁业务收入2.14亿元,占比
30.50%;物业管理业务收入1.89亿元,占比26.90%;金融服务业务收入2.47亿元,
占比35.12%;其他收入0.52亿元,占比7.39%。


(一)龙虎榜

【交易日期】2018-04-13 日跌幅偏离值达到7%
跌幅偏离值:-9.68 成交量:708.00万股 成交金额:8448.00万元
┌───────────────────────────────────┐
|                       买入金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|海通证券股份有限公司深圳深南大道证券营|7469.98       |--            |
|业部                                  |              |              |
|安信证券股份有限公司上海陆家嘴东路证券|383.51        |--            |
|营业部                                |              |              |
|国泰君安证券股份有限公司杭州庆春路证券|155.22        |--            |
|营业部                                |              |              |
|东莞证券股份有限公司北京分公司        |44.66         |--            |
|海通证券股份有限公司阜阳清河东路证券营|24.84         |--            |
|业部                                  |              |              |
├───────────────────┴───────┴───────┤
|                       卖出金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|华泰证券股份有限公司深圳益田路证券营业|--            |7469.98       |
|部                                    |              |              |
|中山证券有限责任公司深圳益田路证券营业|--            |383.51        |
|部                                    |              |              |
|大通证券股份有限公司武汉中北路证券营业|--            |214.92        |
|部                                    |              |              |
|国泰君安证券股份有限公司长沙五一东路证|0.12          |127.64        |
|券营业部                              |              |              |
|机构专用                              |--            |73.43         |
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
|交易日期  |成交价|成交数量|成交金额|  买方营业部  |  卖方营业部  |
|          |格(元)| (万股) | (万元) |              |              |
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|2018-06-21|9.81  |510.00  |5003.10 |上海证券有限责|机构专用      |
|          |      |        |        |任公司深圳南山|              |
|          |      |        |        |后海大道证券营|              |
|          |      |        |        |业部          |              |
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