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康达尔(000048)最新消息 股吧消息 公告新闻汇总

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≈≈*ST康达000048≈≈维赛特财经www.vsatsh.cn(更新:18.09.21)
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最新提示:1)09月18日(000048)*ST康达:2018年第八次临时股东大会决议公告(详见
           后)
分红扩股:1)2018年中期利润不分配,不转增
         2)2017年末期利润不分配,不转增
●18-06-30 净利润:6990.89万 同比增:318.58 营业收入:10.64亿 同比增:59.32
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  主要指标(元)  │18-06-30│18-03-31│17-12-31│17-09-30│17-06-30
每股收益        │  0.1789│  0.0061│  0.7083│ -0.1197│ -0.0818
每股净资产      │  2.7952│  2.6226│  2.6136│  1.7539│  1.7894
每股资本公积金  │  0.1164│  0.1128│  0.1128│  0.1128│  0.1128
每股未分配利润  │      --│  1.3463│  1.3134│  0.5712│  0.6091
加权净资产收益率│  6.6200│  0.2100│ 31.8100│ -6.6100│ -4.4700
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按最新总股本计算│18-06-30│18-03-31│17-12-31│17-09-30│17-06-30
每股收益        │  0.1789│  0.0061│  0.7083│ -0.1197│ -0.0818
每股净资产      │  2.7952│  2.6226│  2.6136│  1.7539│  1.7894
每股资本公积金  │  0.1164│  0.1128│  0.1128│  0.1128│  0.1128
每股未分配利润  │      --│  1.3463│  1.3134│  0.5712│  0.6091
摊薄净资产收益率│  6.4004│  0.2344│ 27.4131│ -6.8250│ -4.5741
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A 股简称:*ST康达 代码:000048  │总股本(万):39076.8671 │法人:熊伟
上市日期:1994-11-01 发行价:4.8│A 股  (万):38539.2267 │总经理:巴根
上市推荐:深圳经济特区证券公司,农行深圳信托投资公司│限售流通A股(万):537.6404│行业:农副食品加工业
主承销商:深圳经济特区证券公司 │主营范围:养殖肉鸡、鸡苗、禽蛋、肉猪、种
电话:0755-25425020-6330 董秘:胡琴│猪;生产销售饲料;房地产开发;自来水供应;
                              │交通运输等
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公司近五年每股收益(单位:元)     <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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    年  度        │    年  度│    三  季│    中  期│    一  季
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    2018年        │        --│        --│    0.1789│    0.0061
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    2017年        │    0.7083│   -0.1197│   -0.0818│   -0.0473
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    2016年        │    0.0153│    0.0771│    0.0375│    0.0200
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    2015年        │    0.5200│    0.4308│    0.3691│    0.0153
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    2014年        │    0.2900│    0.0304│    0.0143│    0.0082
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[2018-09-18](000048)*ST康达:2018年第八次临时股东大会决议公告
    深圳市康达尔(集团)股份有限公司2018年第八次临时股东大会于2018年9月17
日召开,审议通过
    议案1.00《2017年年度报告及摘要》
    议案2.00《2017年度财务决算报告》
    议案3.00《关于2017年度利润分配预案的议案》
    议案4.00《关于控股子公司河南康达尔农牧科技有限公司签署互保协议的议案
》
    议案5.00《关于向法院申请对查封资产进行置换的议案》
    议案6.00《关于补选公司第九届董事会非独立董事的议案》
    议案7.00《关于补选公司第九届董事会独立董事的议案》
    议案8.00《关于补选公司第九届监事会股东代表监事的议案》

[2018-09-12](000048)*ST康达:关于召开2018年第八次临时股东大会的提示性公告
    深圳市康达尔(集团)股份有限公司2018年第八次临时股东大会定于2018年9月
17日召开,审议
    1、《2017年年度报告及摘要》
    2、《2017年度财务决算报告》
    3、《关于2017年度利润分配预案的议案》
    4、《关于控股子公司河南康达尔农牧科技有限公司签署互保协议的议案》
    5、《关于向法院申请对查封资产进行置换的议案》
    6、《关于补选公司第九届董事会非独立董事的议案》
    7、《关于补选公司第九届董事会独立董事的议案》
    8、《关于补选公司第九届监事会股东代表监事的议案》

[2018-09-09]*ST康达(000048):京基追击康达尔,423亿元土地货值入囊中?
    ▇中国经营报
  资本市场,从来不缺血雨腥风的故事,回溯2016年7月30日在康达尔股东大会上
,小股东唾沫横飞、大打出手,上演“一出好戏”。在经历了相互起诉、罢免董事
、股东会延期、深交所多次问询后,京基集团将康达尔告上法庭,历时四年的股权
争夺战以董事长罗爱华被警方刑拘告一段落。 
  京基多次提出罢免议案致康达尔经营受挫》《京基集团“夜袭”康达尔董事长
抵御敌意收购身陷囹圄》对京基与康达尔股权之争持续跟进……
  深圳市康达尔(集团)股份有限公司(000048.SZ,下称“康达尔”)赶在深交所对
其实施公司股票暂停上市交易的3天前,加紧披露了2017年年报、2018年第一季度
报告及2018年中期报告。
  康达尔原董事长罗爱华、原财务总监李力夫、原监事会主席张明华等核心管理
层,因涉嫌背信损害上市公司利益罪被采取刑事拘留后,第一大股东京基集团有限
公司(下称“京基集团”,持有康达尔31.65%的股份)趁势入主了康达尔的董事会及
管理层。
  康达尔暂未确认及披露京基集团是否已经取得上市公司实际控制权。但显然,
京基集团副总裁熊伟新选任康达尔董事长,并任命几名高管后,康达尔的相关事宜
正按照京基集团的意愿推进。
  京基集团主导下的康达尔,已经是一家2017年房地产开发业务收入比重接近一
半,并有货值不菲土地储备的上市公司。
  京基集团方面回应《中国经营报》记者时表示,拟进一步通过要约收购取得康
达尔的实际控制权。但对于是否觊觎康达尔位于深圳的丰厚土地储备发起恶意收购
,该公司没有正面评价。
  一位券商人士评价称,京基集团通过二级市场收购股票寻求对上市公司康达尔
的实际控制权,相较于康达尔名下房地产开发项目数百亿元货值及土地储备,二级
市场支付的20亿元左右的收购成本极低。与此同时,康达尔过去几年主营业务已向
房地产开发倾斜,也为京基集团后续地产业务运作准备了上市平台。
  土地货值423亿元
  根据康达尔最新披露的2017年年报及2018年中报,期内公司实现营业收入分别
为29.43亿元、10.64亿元,其中房地产开发业务收入13.93亿元、3.24亿元,所占营
收比重为47%、30%。
  这两个报告期内,房地产开发已经是康达尔毛利率水平最高的业务板块。为康
达尔贡献房地产开发业务收入的来源,主要是位于深圳市宝安区的山海上园二期项
目。
  据记者查询,山海上园是康达尔目前主要的房地产开发项目,共分4期开发。其
中项目一期早在2014年已经销售,目前在售的是项目二期,后续还有项目三、四期
将陆续投入开发建设。
  深圳市规划和国土资源委员会网站上的项目备案显示,山海上园项目一期土地
面积1.34万平方米,总建筑面积6.17万平方米。项目一期在2014年先后取得预售许
可,批准销售697套住宅,预售总面积合计为6.1万平方米。
  康达尔在2014年~2016年陆续确认了山海上园项目一期的销售收入。据统计,3
个财务年度内,康达尔合计确认房地产开发业务收入为13.47亿元,开发成本4.4亿
元,毛利率水平超过2/3。
  按照山海上园项目一期预售总面积6.1万平方米、确认销售收入13.47亿元计算
,山海上园项目一期的结算均价为2.2万元/平方米。
  山海上园项目二期在2017年8月份取得了1批住宅的预售许可。项目二期土地面
积4.78万平方米,总建筑面积19.83万平方米。到今年上半年,山海上园项目二期批
准销售785套住宅,预售总面积7.35万平方米。
  2017年及今年上半年,康达尔确认山海上园项目二期销售收入,累计收入金额
为17.17亿元,确认开发成本为5.37亿元,毛利率水平同样超过了2/3。
  目前,山海上园项目二期的销售均价接近6万元/平方米,已经批准预售的785套
住宅总货值约44亿元。如果按照项目二期计容建筑面积19.83万平方米粗略推算,
项目二期整体货值则多达120亿元左右。
  根据康达尔此前披露,山海上园项目二、三、四期总占地面积约9.2万平方米,
总计容面积约45.3万平方米。扣减项目二期占地面积4.78万平方米、计容建筑面积
19.83万平方米,山海上园项目三、四期储备了土地面积4.4万平方米、计容建筑面
积25.5万平方米。
  据悉,山海上园项目三期在2017年已经开工奠基。按照项目三、四期储备土地
计容建筑面积及当前销售均价6万元/平方米计算,山海上园项目三、四期后续储备
的整体货值将达到153亿元。
  2016年4月份,康达尔与中国建筑一局(集团)有限公司(下称“中建一局”)签署
的一份工程合同,亦透露了山海上园项目体量之庞大。
  康达尔与中建一局签署的山海上园项目二、三、四期建造合同总金额高达85亿
元,合同工期41个月。当时康达尔披露项目二、三、四期总建筑面积83.2万平方米
,完工建筑面积8.2万平方米,后续施工建筑面积75万平方米。
  与此同时,康达尔与中建一局还签署了另一份工程合同,合同价款高达154亿元
。施工标的为位于深圳市宝安区的康达尔沙井工业园城市更新项目,该项目主要包
括2宗地块,占地面积约24.3万平方米,建筑面积147万平方米,合同工期长达6年
时间。
  据记者查询获悉,康达尔沙井工业园城市更新项目预计总销售面积不少于37.5
万平方米。深圳市宝安区沙井街道周边的新房销售价格约为4万元/平方米,按此计
算,康达尔沙井工业园城市更新项目整体可售货值预计能够达到150亿元。
  记者也向康达尔方面发函求证上述两个项目土地储备及货值情况,对方不予回
复。
  养殖基地转为商业用地
  山海上园项目与沙井工业园城市更新项目,是目前康达尔主要的房地产开发项
目和土地储备。
  得益于深圳市2011年进行的土地收储,康达尔早年名下租用的养鸡场、养猪场
等生产基地,深圳市国土部门征收其中一部分土地面积以后,向康达尔进行了货币
补偿,另外还保留了部分土地用以商业开发。
  山海上园项目与沙井工业园城市更新项目的开发用地,均在2011年以此种方式
取得,康达尔补缴地价后进行开发。
  山海上园项目位于宝安区西乡街道,该项目所属地块是康达尔下属养殖企业的
工业养殖基地,深圳市国土部门进行收储时,这个养殖基地已经处于停产状态。
  西乡养殖基地原有土地面积28.14万平方米,深圳市国土部门收回了18.16万平
方米,康达尔保留了10.5万平方米土地面积进行商业开发,计容建筑面积约为51.5
万平方米。
  之后康达尔对保留土地分为4宗地块开发并分期缴交地价,累计补交的地价款及
市政配套设施金为5.37亿元。因此,康达尔取得山海上园项目土地计容建筑面积的
楼面地价为1000元/平方米左右。
  沙井工业园城市更新项目原为康达尔下属企业的工业厂房用地。该项目原有土
地面积26.25万平方米,其中深圳市国土部门收回了1.9万平方米用以国道扩建工程
,剩余土地24.3万平方米用地整体列入了2011年深圳市城市更新计划。
  康达尔保留了这个城市更新项目地块内12.5万平方米商业开发用地,容积率为3
.0左右,计容建筑面积或总销售面积不少于37.5万平方米。
  根据康达尔在深交所互动易上回复投资者提问,沙井工业园城市更新项目前身
为凤凰种鸡场,共有3宗地块,均已办理土地使用权证。其中1宗地块已于2007年被
政府征收部分土地,剩余部分用于与他人合作;另外2宗地块政府同意其中24.3万平
方米用地列入城市更新计划,由康达尔进行商品住宅开发。
  山海上园项目与沙井工业园城市更新项目地价低廉,但开发潜力巨大,因为这
两个房地产开发项目由来已久,也引致了不少的诉讼与纠纷。
  西乡养殖基地原是康达尔与中粮集团(深圳)有限公司(下称“中粮集团”)在198
7年成立的联营公司所有,康达尔当时以养鸡场的固定资产、土地和流动资金出资
,2008年联营公司届满清算时,康达尔与中粮集团在土地处置方式上产生分歧。
  深圳市国土部门向康达尔征收西乡养殖基地给予了现金补偿,因此中粮集团起
诉康达尔请求法院判令其返还部分土地补偿款。中粮集团向法院提请了财产保全,
司法查封了康达尔山海上园项目二期65套房产及冻结了1.54亿元账户存款。到今年6
月底,该案仍在审理过程中。
  深圳市沙井上寮股份合作公司(下称“沙井上寮公司”)也向法院起诉了康达尔
。沙井上寮公司是主管上寮村民委员会辖区内经济事务的主体,沙井工业园城市更
新项目即在上寮村辖区范围内。
  据悉,康达尔1983年向上寮村征用了615.19亩土地开办凤凰种鸡场,之后康达
尔建成了工业园区,并取得了其中3宗地块的土地使用权证。沙井上寮公司以当年签
订的《凤凰种鸡场协议书》无效、土地补偿费用明显过低为由,请求法院判令康达
尔返还上述土地。
  不过,最终沙井上寮公司的诉讼请求被驳回。

[2018-09-08](000048)*ST康达:关于召开2018年第八次临时股东大会的补充通知
    深圳市康达尔(集团)股份有限公司2018年第八次临时股东大会定于2018年9月17
日召开,审议
    1、《2017年年度报告及摘要》
    2、《2017年度财务决算报告》
    3、《关于2017年度利润分配预案的议案》
    4、《关于控股子公司河南康达尔农牧科技有限公司签署互保协议的议案》
    5、《关于向法院申请对查封资产进行置换的议案》
    6、《关于补选公司第九届董事会非独立董事的议案》
    7、《关于补选公司第九届董事会独立董事的议案》
    8、《关于补选公司第九届监事会股东代表监事的议案》

[2018-09-08](000048)*ST康达:关于高管辞职的公告
    深圳市康达尔(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)董事会于2018年9月6
日收到公司副总裁苏亚非先生的书面辞职报告。苏亚非先生因个人原因,向公司董
事会申请辞去公司副总裁一职,不再担任公司任何职务。
    苏亚非先生辞去公司高级管理人员职务不会影响公司正常的生产经营活动。根
据《主板上市公司规范运作指引》和《公司章程》的规定,其辞职报告自送达董事
会时生效。苏亚非先生在任职期间恪尽职守、勤勉尽责,董事会对苏亚非先生在公
司任职期间为公司所做出的贡献表示感谢!
    至本公告披露日,苏亚非先生未直接或间接持有公司股份。

[2018-09-08](000048)*ST康达:关于收到股东临时提案的公告
    2018年9月6日,深圳市康达尔(集团)股份有限公司(以下简称 “公司”)董事
会办公室收到股东京基集团有限公司(以下简称“京基集团”)送达的《关于提请
深圳市康达尔(集团)股份有限公司2018年第八次临时股东大会增加临时提案的通
知》及附件材料。
    京基集团提请公司2018年第八次临时股东大会增加以下临时提案:
    1、《关于补选公司第九届董事会非独立董事的议案》;
    2、《关于补选公司第九届董事会独立董事的议案》;
    3、《关于补选公司第九届监事会股东代表监事的议案》
    根据《公司法》、《上市公司股东大会规则》及《公司章程》等规定,董事会
同意将上述三项临时提案提交公司2018年第八次临时股东大会审议并发出补充通知
。
    除增加上述三项临时提案,并相应调整提案编码外,公司《关于召开2018年第
八次临时股东大会的通知》中列明的其他审议事项不变【详见同日披露的《关于召
开2018年第八次临时股东大会的补充通知》(公告编号:2018-130)】。

[2018-09-07]*ST康达(000048):*ST康达:京基集团增加临时提案,提请补选董事、监事
    ▇证券时报
  *ST康达(000048)9月7日晚间公告,董事会办公室收到股东京基集团送达的增加
临时提案的通知及附件材料。增加的临时提案包括《关于补选公司第九届董事会非
独立董事的议案》、《关于补选公司第九届董事会独立董事的议案》、《关于补选
公司第九届监事会股东代表监事的议案》。 

[2018-09-07]*ST康达(000048):康达尔收到副总裁辞职报告
    ▇中国证券报
  康达尔(000048)9月7日公告称,董事会于2018年9月6日收到副总裁苏亚非的书
面辞职报告。苏亚非因个人原因,向公司董事会申请辞去公司副总裁一职,不再担
任公司任何职务。

[2018-09-07](000048)*ST康达:关于选举职工代表监事的公告
    根据 《公司法》、《公司章程》关于职工代表监事选举的有关规定,深圳市康
达尔(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)近日召开员工大会,共同选举张莉
莉女士和黄丽芳女士担任公司第九届监事会职工代表监事,任期与公司第九届监事会
一致。

[2018-09-05]*ST康达(000048):*ST康达多位董监辞职
    ▇中国证券报
  *ST康达(000048)9月4日晚间公告,公司监事陈涛、独立董事徐国平、董事黄馨
、董事陈扬名因个人原因辞职。其中,黄馨辞职后仍在公司担任执行副总裁职务。


(一)龙虎榜

【交易日期】2018-07-27 连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达到12%的ST证券、*ST证券和未完成股改证券:
累计涨幅偏离值:15.80 成交量:1155.00万股 成交金额:22128.00万元
┌───────────────────────────────────┐
|                       买入金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
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|恒泰证券股份有限公司深圳新闻路证券营业|19025.21      |--            |
|部                                    |              |              |
|招商证券股份有限公司深圳益田路免税商务|949.80        |--            |
|大厦证券营业部                        |              |              |
|华泰证券股份有限公司深圳益田路荣超商务|188.09        |--            |
|中心证券营业部                        |              |              |
|海通证券股份有限公司上海普陀区澳门路证|115.05        |16.82         |
|券营业部                              |              |              |
|国泰君安证券股份有限公司深圳上步中路证|60.74         |--            |
|券营业部                              |              |              |
├───────────────────┴───────┴───────┤
|                       卖出金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|中国国际金融股份有限公司北京建国门外大|--            |19055.62      |
|街证券营业部                          |              |              |
|广发证券股份有限公司梅州梅江二路证券营|--            |220.33        |
|业部                                  |              |              |
|国元证券股份有限公司重庆观音桥步行街证|--            |193.86        |
|券营业部                              |              |              |
|国元证券股份有限公司合肥寿春路第一证券|--            |135.43        |
|营业部                                |              |              |
|西南证券股份有限公司广西分公司        |--            |91.64         |
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
|交易日期  |成交价|成交数量|成交金额|  买方营业部  |  卖方营业部  |
|          |格(元)| (万股) | (万元) |              |              |
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|2018-08-20|21.75 |41.11   |894.14  |西部证券股份有|恒泰证券股份有|
|          |      |        |        |限公司深圳前海|限公司深圳新闻|
|          |      |        |        |证券营业部    |路证券营业部  |
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