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泛海控股(000046)最新消息 股吧消息 公告新闻汇总

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≈≈泛海控股000046≈≈维赛特财经www.vsatsh.cn(更新:18.07.20)
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最新提示:1)2018年中报预约披露:2018年08月31日
         2)定于2018年8 月2 日召开股东大会
         3)07月20日(000046)泛海控股:公告(详见后)
分红扩股:1)2017年末期以总股本519620万股为基数,每10股派1.5元 ;股权登记日:2
           018-07-16;除权除息日:2018-07-17;红利发放日:2018-07-17;
         2)2017年中期利润不分配,不转增
增发预案:1)2016年拟非公开发行股份数量:1292073832股; 发行价格不低于:9.21元
           /股;预计募集资金:11900000000元; 方案进度:2016年07月14日公布发
           审委通过 发行对象:包括公司控股股东中国泛海控股集团有限公司在内
           的不超过十名的特定投资者
机构调研:1)2018年05月30日机构到上市公司调研(详见后)
●18-03-31 净利润:151861.53万 同比增:249.42 营业收入:28.39亿 同比增:-15.87
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  主要指标(元)  │18-03-31│17-12-31│17-09-30│17-06-30│17-03-31
每股收益        │  0.2923│  0.5564│  0.2352│  0.1739│  0.0836
每股净资产      │  4.0901│  3.8623│  3.4993│  3.6320│  3.6049
每股资本公积金  │  1.0060│  1.0060│  1.0048│  1.0110│  1.0682
每股未分配利润  │  1.7264│  1.4342│  1.1790│  1.2677│  1.1774
加权净资产收益率│  7.3500│ 15.1400│  6.7700│  4.8700│  2.3500
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按最新总股本计算│18-03-31│17-12-31│17-09-30│17-06-30│17-03-31
每股收益        │  0.2923│  0.5564│  0.2352│  0.1739│  0.0836
每股净资产      │  4.0901│  3.8623│  3.4993│  3.6320│  3.6049
每股资本公积金  │  1.0060│  1.0060│  1.0048│  1.0110│  1.0682
每股未分配利润  │  1.7264│  1.4342│  1.1790│  1.2677│  1.1774
摊薄净资产收益率│  7.1455│ 14.4065│  6.7207│  4.7888│  2.3202
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A 股简称:泛海控股 代码:000046 │总股本(万):519620.0656│法人:卢志强
上市日期:1994-09-12 发行价:6.3│A 股  (万):509513.3984│总经理:韩晓生
上市推荐:中国平安保险公司     │限售流通A股(万):10106.6672│行业:房地产业
主承销商:中国平安保险公司     │主营范围:经营房地产业务及物业管理
电话:86-10-85259601 董秘:陈怀东│
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公司近五年每股收益(单位:元)     <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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    年  度        │    年  度│    三  季│    中  期│    一  季
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    2018年        │        --│        --│        --│    0.2923
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    2017年        │    0.5564│    0.2352│    0.1739│    0.0836
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    2016年        │    0.6045│    0.3593│    0.1789│    0.0368
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    2015年        │    0.4945│    0.3004│    0.1604│    0.0645
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    2014年        │    0.3765│    0.0789│    0.0558│    0.0230
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[2018-07-20](000046)泛海控股:公告
    关于公司部分董事、监事、高级管理人员增持公司股份的进展公告
    2018年6月20日,泛海控股股份有限公司(以下简称“公司”)收到公司部分董
事、监事、高级管理人员(以下简称“公司董监高”)的通知,基于对公司未来发
展前景的信心、对公司价值的认可及对公司股票价值的合理判断,公司部分董监高
计划增持公司股票(以下简称“本次增持计划”,具体情况详见公司披露于2018年
6月21日《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网的相关公
告)。现将本次增持计划的目前实施情况公告如下:
    仅供参考,请查阅当日公告全文。

[2018-07-18](000046)泛海控股:董监事会会议决议公告
    泛海控股股份有限公司本次董监事会会议于2018年7月16日召开,审议通过
    一、关于为全资子公司武汉中央商务区建设投资股份有限公司、武汉泛海城市
广场开发投资有限公司融资提供担保的议案
    二、关于为全资子公司泛海建设集团青岛有限公司融资提供担保的议案
    三、关于召开2018年第五次临时股东大会的议案

[2018-07-18](000046)泛海控股:关于2018年第五次临时股东大会的通知
    泛海控股股份有限公司2018年第五次临时股东大会定于2018年8月2日召开,审议

    (一)关于增补孟晓娟为公司第九届监事会股东代表监事的议案;
    (二)关于全资子公司申请发行商业不动产抵押贷款资产支持证券的议案;
    (三)关于全资子公司北京泛海东风置业有限公司向中国民生银行股份有限公
司申请融资的关联交易暨对外担保议案;
    (四)关于为全资子公司武汉中央商务区建设投资股份有限公司、武汉泛海城
市广场开发投资有限公司融资提供担保的议案;
    (五)关于为全资子公司泛海建设集团青岛有限公司融资提供担保的议案。

[2018-07-17]泛海控股(000046):泛海控股再披露两笔融资担保,实际担保余额占去年公司净资产427.11%
    ▇观点地产网
  7月17日晚间,泛海控股股份有限公司发布对外担保公告,公告显示,泛海控股
股份有限公司全资子公司,武汉中央商务区建设投资股份有限公司、武汉泛海城市
广场开发投资有限公司拟作为共同承租人,以融资租赁方式向信达金融租赁有限公
司申请共计17.9亿元融资,该公司将为融资提供担保。
  泛海控股称,融资用途为支付武汉中央商务区项目相关工程款及偿还借款等;
融资规模共计 17.9亿元,其中向武汉公司发放9亿元,向武汉城广公司发放8.9亿元
。
  同日的另一份公告还显示,泛海控股境外全资子公司,中泛集团有限公司的全
资子公司泛海控股国际金融发展有限公司拟向招商银行股份有限公司悉尼分行申请
融资,融资额度不超过1亿美元,公司将为上述融资提供质押担保。该融资用途为归
还中泛集团为泛海国际金融提供的借款。
  公告显示,2018年度泛海控股及其控股子公司预计总担保金额约为921.52亿元
,该次担保后,该公司及其控股子公司预计总担保金额剩余约为778亿元。
  截至公告披露日,泛海控股及其控股子公司对外担保实际余额为857.19亿元,
占该公司2017年12月31日经审计净资产的427.11%。其中,公司对合并报表外单位提
供的担保总余额为7900万美元,占公司2017年12月31日经审计净资产的2.60%。

[2018-07-14](000046)泛海控股:公告
    关于控股子公司中国民生信托有限公司2018年上半年度财务信息的公告
    中国民生信托有限公司(以下简称“民生信托”)系泛海控股股份有限公司(
以下简称“公司”)的控股子公司,公司间接持有其约93.42%股权。
    因从事银行间同业拆借业务的需要,并根据《同业拆借管理办法》(人民银行[
2007]3号令)、《全国银行间同业拆借市场业务操作细则》(中汇交发[2016]347
号)的相关规定和《中国外汇交易中心暨全国银行间同业拆借中心信息披露及使用
管理办法》的要求,民生信托于2018年7月13日在中国货币网披露了民生信托截至20
18年6月末的资产负债表(未经审计)(附件1)以及民生信托2018年1-6月的利润
表(未经审计).
    民生信托上半年实现营业收入1,641,832,942.00元,较去年同期增长约88.55%
;实现净利润885,019,739.49元,较去年同期增长约71.57%。上述财务数据均未经
审计。

[2018-07-14](000046)泛海控股:公告
    关于公司部分董事、监事、高级管理人员增持公司股份的进展公告
    2018年6月20日,泛海控股股份有限公司(以下简称“公司”)收到公司部分董
事、监事、高级管理人员(以下简称“公司董监高”)的通知,基于对公司未来发
展前景的信心、对公司价值的认可及对公司股票价值的合理判断,公司部分董监高
计划增持公司股票(以下简称“本次增持计划”,具体情况详见公司披露于2018年
6月21日《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网的相关公
告)。现将本次增持计划的目前实施情况公告如下:
    一、本次增持计划的实施情况
    (一)增持主体:公司部分董监高
    (二)增持目的:基于对公司未来发展前景的信心、对公司价值的认可及对公
司股票价值的合理判断,公司部分董监高增持了公司股票。
    (三)增持方式:通过深圳证券交易所集中竞价交易方式
    (四)资金来源:自有资金
    五)截至目前的实施情况
    2018年7月12日-7月13日,有5名公司董监高实施了增持,合计增持7,904,872股
公司股份,约占公司股份总数5,196,200,656股的0.1521%,增持金额合计45,300,3
94.64元,具体如下:
    仅供参考,请查阅当日公告全文.

[2018-07-13](000046)泛海控股:第九届董事会第二十一次临时会议决议公告
    泛海控股股份有限公司第九届董事会第二十一次临时会议于2018年7月11日召开
,审议通过
    一、关于全资子公司申请发行商业不动产抵押贷款资产支持证券的议案
    二、关于境外附属公司中国通海国际金融有限公司向中国民生银行股份有限公
司申请融资的议案
    三、关于全资子公司北京泛海东风置业有限公司向中国民生银行股份有限公司
申请融资的关联交易暨对外担保议案

[2018-07-13](000046)泛海控股:第九届监事会第十八次临时会议决议公告
    泛海控股股份有限公司第九届监事会第十八次临时会议于2018年7月11日召开,
审议通过
    一、关于选举赵岩为公司第九届监事会副主席的议案
    公司监事会同意选举赵岩为公司第九届监事会副主席
    二、关于增补孟晓娟为公司第九届监事会股东代表监事的议案
    同意孟晓娟为公司第九届监事会股东代表监事候选人
    三、关于全资子公司申请发行商业不动产抵押贷款资产支持证券的议案

[2018-07-13]泛海控股(000046):泛海控股董监高再增持790万股公司股份,涉资4530万元
    ▇观点地产网
  7月13日,泛海控股股份有限公司发布公告称,在7月12日-13日期间,再有 5 
名公司董监高对公司股份实施了增持。合计增持约790万股公司股份,约占公司股份
总数51.96亿股的0.15%,增持金额合计约4530万元。
  新媒体于公告了解,其中泛海控股董事长、执行董事卢志强在7月12日、7月13
日分别增持了443万股和290.5万股,总增持金额约为4207万元。董事张博同样连续
两日实行增持,总增持30万股,总增持金额为168万元。
  另外,监事会主席刘冰增持4万股,增持金额为22万元,拟任股东代表监事孟晓
娟增持5万股,金额约为28万元,职工代表监事赵东增持18万股,金额约为105万元
。
  截至目前,本次增持计划下共有22名公司董监高合计增持了约2112.8万股公司
股份,增持金额合计约1.16亿元。
  此前,泛海控股曾在7月10日发布公告,称共有 15 名公司董监高合计增持了约
1050万股公司股份,约占公司股份总数51.96亿股的0.2%,增持金额合计5575.3万
元。
  公告透露,本次增持计划是基于对泛海控股未来发展前景的信心、对公司价值
的认可及对公司股票价值的合理判断,所以部分董监高计划增持公司股票。增持方
式为通过深圳证券交易所集中竞价交易,资金为公司董监高自有资金。

[2018-07-12]泛海控股(000046):泛海控股拟发行9.1亿元商业抵押贷款资产支持证券
    ▇观点地产网
  7月12日,泛海控股股份有限公司发布公告称,该公司拟通过全资子公司泛海股
权投资管理有限公司设立信托,发放信托贷款,总规模不超过9.1亿元,期限不超
过18年。
  泛海投资拟使用不超过人民币9.1亿元的资金委托信托公司发起设立单一资金信
托,信托资金将用于向泛海控股及其全资子公司浙江公司、武汉中心公司发放信托
贷款,贷款期限不超过18年,贷款用途为拟用于武汉中心公司的武汉中心项目开发
建设投入。
  贷款期限内,浙江公司持有的杭州民生金融中心物业所产生的租金收入作为本
次信托贷款的主要还款来源,该金融中心的房屋所有权及土地使用权对上述信托贷
款及利息和其他抵押合同约定费用提供抵押担保,并将物业产生的租金(含车位使用
费收入)收入对上述信托贷款及利息和其他质押合同约定费用提供质押担保。
  此外,泛海控股的信托受益权作为基础资产转让给专项计划管理人发起设立并
管理的专项计划。本专项计划拟发行的证券分为优先A档资产支持证券、优先B档资
产支持证券和次级资产支持证券,目标发售总规模不超过人民币9.1亿元,期限预计
不超过18年。其中,次级资产支持证券由浙江公司认购,次级资产支持证券比例不
超过专项计划融资规模的5%。
  值得注意的是,泛海控股表示,2018年度公司及控股子公司预计总担保金额约
为人民币921.52亿元,本次对外担保事项未包含在上述预计额度内。
  截至日前,泛海控股及其子公司对外担保实际余额为人民币857.19亿元,占公
司2017年12月31日经审计净资产的427.11%。其中,公司对合并报表外单位提供的担
保总余额为7900万美元,占公司2017年12月31日经审计净资产的2.60%。

    ★★机构调研
    调研时间:2018年05月30日
    调研公司:海通证券,中信证券,东方资产
    接待人:执行董事、总裁:韩晓生,董事、副总裁、董事会秘书:陈怀东,财务总监
:刘国升,副总裁:潘瑞平
    调研内容:2018年5月30日下午,应相关机构投资者要求,公司召开电话会议,
与多家机构投资者就评级机构标普、惠誉下调公司评级事项进行了交流,现就有关
情况说明如下:
1、问:近日,标普将公司评级由“B-”下调至“CCC-”,惠誉将公司评级由“B”
下调至“B-”,请问公司对此有何看法?
   答:首先需要强调的是,近期公司基本面(包括资产负债率、生产经营等)并没
有发生负面变化,公司各项经营管理工作均在正常开展中。本次评级调整,是公司
披露2017年度报告后评级机构进行的跟踪评级,评级报告提及的杠杆率较高、流动
性不足等问题,均为公司之前就已经存在的老问题,并不是最近才发生的。对上述
问题,公司一直高度重视并积极应对,想方设法予以改善,并已陆续取得重要进展
。对于报告提及的近期到期债务偿还问题,公司更是早就将其作为年度工作重点,
全盘统筹,积极落实,全力维护债权人(包括债券持有人)的合法权益。
2、问:2018年剩余时间内公司待偿还的债务规模及其结构是怎样的?
   答:年内到期的境内外债务规模约为300亿元,包括债券、银行融资等,其中债
券约占1/4,剩余债务大多为银行贷款类资金。
3、问:对上述债务,公司将采取哪些措施筹措偿债资金?
   答:对于年内即将到期债务,公司已经制定了可行的偿债计划,主要包括:房地
产项目销售方面,年内公司主要推盘项目集中在武汉、上海、北京,其中,上海项
目预售许可证获取工作取得了重大进展,销售准备工作(包括摇号公证落实、销售
场地落实等)正在紧锣密鼓推进中,近期有望很快开盘销售,从公司掌握情况来看
,客户需求较旺盛,推盘销售压力不大;武汉项目目前销售正常,并将陆续推出可
售楼盘,整体去化率较为理想;北京项目目前正在积极和主管部门沟通预售许可证
获取问题。再融资方面,公司将充分发挥上市公司优势,综合运用银行、信托、发
行债券等多种渠道筹措资金。考虑到市场情况,公司会在成本和效率之间进行认真
衡量。此外,公司还在积极推进子公司引入战略投资者工作,以及公司还有大量待
返还的一级开发成本,这些都是重要的资金来源。
4、问:评级报告指出,公司今年七八月份即将到期的8亿美元债能否实现再融资存
在较大的不确定性,市场对其偿还问题有较多担心,请问公司有何回应?
   答:如上所述,近期公司上海项目极有希望入市销售,迅速回笼大量现金,可为
公司偿还债务提供有力支撑。同时,公司在海外还有许多优质的、流动性较强的、
可快速变现的资产(例如可供出售金融资产等),这部分资产也可以作为偿债支持
。总而言之,公司会全力以赴做好安排,确保境内外债务按期、足额偿还。
5、问:评级报告指出,公司约50%的未偿还债务是信托贷款,在监管层严控影子银
行融资渠道的背景下,信托贷款的获取难度应该会加大,银行融资也在收紧。请问
公司对于融资前景有何看法?
   答:2018年,在“去杠杆、严监管”的大背景下,客观上企业融资获取难度确实
有一定的提升,但这也是市场普遍现象。考虑以下方面的因素,我们对公司的融资
能力还是有较强的信心:第一,从融资渠道来看,过去几年公司融资实质上以银行
资金为主(包括通过信托渠道发放的),信托资金占比较低,银行作为金融市场资
金主要提供方,资金持续供给能力较强;第二,多年来,公司与金融合作伙伴建立
了深度的互信合作关系。此外,从2017年底开始,公司控股股东陆续与多家银行总
行签署了战略合作协议,提升合作高度,这也为公司下一步融资合作奠定了坚实基
础;第三,公司的资产质量优良,受到金融合作伙伴的广泛认可,这是公司保持较
强再融资能力的重要保障;第四,公司积极拓展符合金融监管导向的标准化融资产
品的使用,为公司项目开发建设提供低成本的资金支持。
6、问:公司资产负债率高企,一直是市场关心的问题,请问公司准备如何改善这个
状况?
   答:首先需要说明的是,资产负债率较高、产品周转率不足,这是公司经营模式
形成的历史问题,并不是新发生的问题。而且,虽然单纯从财务报表来看,公司的
资产负债率确实比较高,但实际上,公司真实资产负债率相对较低,大概在60%左
右,主要原因包括:公司土地取得较早且采用成本法入账、金融及战投资产的价值
未充分体现在资产负债表上等。进一步降低公司资产负债率,一直是公司关心的问
题和努力的方向。下一步公司将多措并举,包括加快地产项目销售回款、提高金融
平台盈利和分红能力、积极推进子公司引入战略投资者事项等,争取更好地改善公
司资产负债结构。
7、问:公司提到会积极引入战略投资者,请问这项工作进展如何?
   答:公司此前已经发布相关公告,为控股子公司武汉公司引入一名新的投资者,
第一笔增资款项业已到位。目前公司正在进一步推进子公司层面的战略投资者引入
工作,跟若干名具有较强实力和较强意愿的投资者进行了接洽,待相关事项确定后
,公司将按照相关监管规定的要求,履行相应的审议程序和信息披露义务。


(一)龙虎榜

【交易日期】2018-07-04 日跌幅偏离值达到7%
跌幅偏离值:-8.04 成交量:5402.00万股 成交金额:26120.00万元
┌───────────────────────────────────┐
|                       买入金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|中泰证券股份有限公司上海建国中路证券营|682.10        |--            |
|业部                                  |              |              |
|深股通专用                            |563.16        |342.74        |
|北京高华证券有限责任公司北京金融大街证|490.76        |--            |
|券营业部                              |              |              |
|中信建投证券股份有限公司深圳学府路证券|484.05        |110.79        |
|营业部                                |              |              |
|西藏东方财富证券股份有限公司拉萨东环路|379.44        |82.08         |
|第二证券营业部                        |              |              |
├───────────────────┴───────┴───────┤
|                       卖出金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|机构专用                              |--            |8485.06       |
|光大证券股份有限公司佛山绿景路证券营业|--            |2785.42       |
|部                                    |              |              |
|兴业证券股份有限公司福州湖东路证券营业|5.28          |1798.19       |
|部                                    |              |              |
|国元证券股份有限公司蚌埠兴业街证券营业|--            |1247.56       |
|部                                    |              |              |
|机构专用                              |--            |1173.79       |
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
|交易日期  |成交价|成交数量|成交金额|  买方营业部  |  卖方营业部  |
|          |格(元)| (万股) | (万元) |              |              |
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
|2018-06-20|6.04  |145.50  |878.82  |银泰证券有限责|中信证券股份有|
|          |      |        |        |任公司南京山西|限公司上海东方|
|          |      |        |        |路证券营业部  |路证券营业部  |
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
(三)融资融券
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
| 交易日期 | 融资余额 |融资买入额|融券余额|融券卖出量|融资融券余额|
|          |  (万元)  |  (万元)  |(万元)|  (万股)  |   (万元)   |
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼──────┤
|2018-07-18|65703.69  |3160.55   |259.87  |25.33     |65963.56    |
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘

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