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中航地产(000043)最新消息 股吧消息 公告新闻汇总

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最新消息 最新公告 新闻资讯

≈≈中航善达000043≈≈维赛特财经www.vsatsh.cn(更新:18.07.20)
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最新提示:1)2018年中报预约披露:2018年08月31日
         2)预计2018中期净利润为11000.00万元~14500.00万元  (公告日期:2018
           -07-13)
         3)定于2018年7 月23日召开股东大会
         4)07月20日(000043)中航善达:第八届董事会第三十次会议决议(通讯表
           决)公告(详见后)
分红扩股:1)2017年末期以总股本66696万股为基数,每10股派1元 ;股权登记日:2018
           -06-05;除权除息日:2018-06-06;红利发放日:2018-06-06;
         2)2017年中期利润不分配,不转增
机构调研:1)2018年06月27日机构到上市公司调研(详见后)
●18-03-31 净利润:6757.98万 同比增:188.31 营业收入:15.34亿 同比增:51.86
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  主要指标(元)  │18-03-31│17-12-31│17-09-30│17-06-30│17-03-31
每股收益        │  0.1013│  0.2258│ -0.1076│ -0.2107│ -0.1147
每股净资产      │  6.3738│  6.2649│  5.9385│  5.8371│  6.0047
每股资本公积金  │  0.8153│  0.8170│  0.8187│  0.8204│  0.8221
每股未分配利润  │  4.0815│  3.9802│  3.6485│  3.5454│  3.7113
加权净资产收益率│  1.6000│  3.6400│ -1.7900│ -3.6100│ -1.8900
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按最新总股本计算│18-03-31│17-12-31│17-09-30│17-06-30│17-03-31
每股收益        │  0.1013│  0.2258│ -0.1076│ -0.2107│ -0.1147
每股净资产      │  6.3738│  6.2649│  5.9385│  5.8371│  6.0047
每股资本公积金  │  0.8153│  0.8170│  0.8187│  0.8204│  0.8221
每股未分配利润  │  4.0815│  3.9802│  3.6485│  3.5454│  3.7113
摊薄净资产收益率│  1.5897│  3.6039│ -1.8113│ -3.6096│ -1.9109
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A 股简称:中航善达 代码:000043 │总股本(万):66696.1416 │法人:石正林
上市日期:1994-09-28 发行价:5.5│A 股  (万):66680.7166 │总经理:钟宏伟
上市推荐:国泰君安证券股份有限公司,中国银行深圳国际信托咨询公司│限售流通A股(万):15.425│行业:房地产业
主承销商:中国银行深圳国际信托咨询公司│主营范围:工业实业、旅游服务业(包括四星
电话:86-755-83244503 董秘:杨祥│级标准酒店、酒楼、干洗公司)、房地产(包
                              │括物业、建筑装饰)
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公司近五年每股收益(单位:元)     <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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    年  度        │    年  度│    三  季│    中  期│    一  季
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    2018年        │        --│        --│        --│    0.1013
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2017年        │    0.2258│   -0.1076│   -0.2107│   -0.1147
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2016年        │    0.2421│   -0.0393│    0.0050│   -0.2349
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2015年        │    0.6000│   -0.2537│   -0.1671│   -0.1023
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2014年        │    0.7384│   -0.1030│   -0.0393│    0.0721
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[2018-07-20](000043)中航善达:第八届董事会第三十次会议决议(通讯表决)公告
    中航善达股份有限公司第八届董事会第三十次会议于2018年7月19日召开,
    审议通过了《关于公司向银行申请贷款的议案》

[2018-07-18](000043)中航善达:关于召开2018年第二次临时股东大会的提示性公告
    中航善达股份有限公司2018年第二次临时股东大会定于2018年7月23日召开,
    1、审议《关于挂牌转让惠东县康宏发展有限公司51%股权的议案》;
    2、审议《关于挂牌转让贵阳中航房地产开发有限公司70%股权的议案》。

[2018-07-13](000043)中航善达:2018年半年度业绩预告公告
    中航善达预计2018年半年度归属于上市公司股东的净利润为11000.00万元~1450
0.00万元

[2018-07-12]中航善达(000043):中航善达上半年预盈1.1亿至1.45亿元,同比扭亏
    ▇证券时报
  中航善达(000043)7月12日晚间公告,今年上半年预盈1.1亿元至1.45亿元,同
比扭亏为盈。业绩增长因公司营业收入及毛利较上年同期有所增加。

[2018-07-07](000043)中航善达:关于召开2018年第二次临时股东大会的通知
    中航善达股份有限公司2018年第二次临时股东大会定于2018年7月23日召开,审
议
    1、《关于挂牌转让惠东县康宏发展有限公司51%股权的议案》;
    2、《关于挂牌转让贵阳中航房地产开发有限公司70%股权的议案》。

[2018-07-07](000043)中航善达:关于挂牌转让贵阳中航房地产开发有限公司70%股权的公告
    一、事项概述
    贵阳中航房地产开发有限公司(以下简称“贵阳中航”)为公司持股70%的控股
子公司。根据国资委关于“瘦身健体、提质增效”的总体要求,以及公司轻资产化
发展的战略规划,公司拟将持有的贵阳中航70%股权在产权交易所挂牌转让,首次
挂牌价将不低于评估价。贵阳中航70%股权在评估基准日2017年12月31日的评估值为
人民币89,436.00万元。
    2018年7月6日,公司第八届董事会第二十九次会议以现场和视频会议,以及通
讯表决相结合的方式审议通过了《关于挂牌转让贵阳中航房地产开发有限公司70%股
权的议案》,公司独立董事对此事项进行事前审查并发表了独立意见。
    按照国有产权转让有关规定,本次贵阳中航70%股权将通过在产权交易所挂牌的
方式转让,交易对方和交易价格存在不确定性,且无法判断是否构成关联交易。
    本次股权转让事项已完成产权交易所产权预挂牌手续,尚需取得有关国资管理
部门的书面同意批复。根据《公司章程》有关规定和本次交易的首次挂牌价,本次
交易需要提交股东大会审议,但不构成重大资产重组。
    仅供参考,请查阅当日公告全文.

[2018-07-07](000043)中航善达:第八届董事会第二十九次会议决议公告
    中航善达股份有限公司第八届董事会第二十九次会议于2018年7月6日召开,
    (一)审议通过了《关于挂牌转让惠东县康宏发展有限公司51%股权的议案》
    (二)审议通过了《关于挂牌转让贵阳中航房地产开发有限公司70%股权的议案
》
    (三)审议通过了《关于召开2018年第二次临时股东大会的议案》

[2018-07-07](000043)中航善达:关于挂牌转让惠东县康宏发展有限公司51%股权的公告
    一、事项概述
    惠东县康宏发展有限公司(以下简称“惠东康宏”)为公司持股51%的控股子公
司。根据国资委关于“瘦身健体、提质增效”的总体要求,以及公司轻资产化发展
的战略规划,公司拟将持有的惠东康宏51%股权在产权交易所挂牌转让,首次挂牌
价将不低于评估价。惠东康宏51%股权在评估基准日2017年12月31日的评估值为人民
币42,342.85万元。
    2018年7月6日,公司第八届董事会第二十九次会议以现场和视频会议,以及通
讯表决相结合的方式审议通过了《关于挂牌转让惠东县康宏发展有限公司51%股权的
议案》,公司独立董事对此事项进行事前审查并发表了独立意见。
    按照国有产权转让有关规定,本次惠东康宏51%股权将通过在产权交易所挂牌的
方式转让,交易对方和交易价格存在不确定性,且无法判断是否构成关联交易。
    本次股权转让事项已完成产权交易所产权预挂牌手续,尚需取得有关国资管理
部门的书面同意批复。根据《公司章程》有关规定和本次交易的首次挂牌价,本次
交易需要提交股东大会审议,但不构成重大资产重组。
    仅供参考,请查阅当日公告全文.

[2018-07-06]中航善达(000043):中航善达挂牌转让贵阳中航房地产开发公司70%股权
    ▇中国证券网
  中航善达公告,公司拟将持有的贵阳中航70%股权在产权交易所挂牌转让,首次
挂牌价将不低于评估价。贵阳中航70%股权在评估基准日2017年12月31日的评估值
为人民币89,436万元。

[2018-07-06]中航善达(000043):中航善达,拟挂牌转让两地产项目公司全部股权
    ▇中证网
  中航善达(000043)7月6日晚间发布公告,公司拟将持有的两地产项目公司控股
权在产权交易所挂牌转让。其中,贵阳中航房地产公司70%股权在让,首次挂牌价将
不低于评估价。贵阳中航70%股权在评估基准日2017年12月31日的评估值为人民币8
9,436万元。惠东康宏51%股权在产权交易所挂牌转让,首次挂牌价将不低于评估价
。惠东康宏 51%股权在评估基准日2017年12月31日的评估值为人民币42,342.85万元。
  公告显示,贵阳中航开发建设贵阳中航城项目,该项目分6期开发,总用地面积
为642,812.50平方米。贵阳中航城项目2014年底已开盘销售,截至2017年末该项目
累计签约金额约29.5亿元,累计签约面积约31万平方米。
  惠东康宏开发建设惠东中航元·屿海项目(注册名为中航巽寮湾花园项目),中
航元?屿海项目计划分一期三批开发,可售建筑面积424,165.09平方米。该项目截
至 2017 年末一批项目已全部建成销售,二批别墅及B7高层公寓已建成销售,其他
产品仍处于施工阶段。截至2017年末该项目累计签约金额约25.8亿元,累计签约面
积约22万平方米。
  分析人士指出,此前国资委对所辖央企提出了关于“瘦身健体、提质增效”的
总体要求,不少所属企业开始陆续剥离非核心业务,地产业务是主要剥离方向之一
。本次转让后,有助于公司进一步聚焦主营业务,优化内部资产配置,加快转型步
伐。本次若顺利转让,转让收入有望增厚公司当期收益。

投资者来公司进行调研,就公司未来发展战略、经营情况等方面进行咨询,主要内
容为:
一、公司未来发展战略
2016年12月,公司实施重大资产出售,转让了房地产开发业务相关的资产与负债。
未来公司将聚焦物业资产管理业务,以物业管理和商业运营业务为主,重点发展物
业及设备设施管理、资产经营以及客户一体化服务外包三项核心业务,资产结构以
“轻重并举,以轻为主”为方向,不断改善公司资产质量与财务状况,促进公司业
务转型升级。
二、公司下属企业中航物业管理有限公司基本情况
公司全资子公司中航物业管理有限公司(以下简称“中航物业”)是中国物业管理
协会副会长单位、深圳知名品牌企业。在全国物业管理行业综合排名中,中航物业
名列机构类物业特色服务前茅。
中航物业近年来营业收入一直保持稳定增长,物业管理业务继续保持高品质快速发
展,在业务方向和内部管控的转型升级上迈出了坚实步伐。2017年,公司物业管理
业务共实现营业收入308,779万元,净利润15,141,较上年同期10,946万元,增幅达
38.32%,占公司营业收入的52.39%。截至2017年12月,中航物业业务范围遍及深圳
、北京、上海、广州、济南、重庆等近六十个城市,承揽机构类、商业类、住宅类
高端项目等449个,管理面积5,233万平方米,业务辐射到珠三角、长三角、华中、
华北、华南各个区域。
三、公司物业管理业务服务项目类型构成
1、在服务产品类型方面,中航物业擅长综合型高档物业项目的经营管理,在全国物
业管理行业综合排名中名列机构类物业特色服务前列,在机构市场具备较强的市场
竞争力,是机构主导型物业服务企业。
2、中航物业核心业务聚焦于政府类、公共类及企业总部类物业,服务对象涉及金融
、通讯、制造、能源等行业,包括教育、民生、公共服务等政府、企事业单位。其
中,在政府、高校、企业总部等机构物业领域中,中航物业具有较强竞争优势。
3、2017年中航物业新签约物业79个,新签合同金额达到8亿元,新签约物业面积836
.72万平方米,同比增长 25.38%。其中,构类物业新签约面积598.74 万平方米,
同比增长90.80%,占总新签约面积比重为71.56%。2018年第一季度新签约物业面积2
59.31万平方米,其中机构类物业新签约面积190.05万平方米,占比为73.29%。 
四、公司物业管理业务拓展方式
中航物业项目绝大多数来自市场拓展,通过招投标等方式充分参与市场竞争,是一
家高度市场化的物业公司,来自集团内部的管理项目较少。目前中航物业在管项目
中,来自市场拓展的项目数量占比超80%。
五、公司物业管理模式和服务模式
中航物业以客户一体化服务承包能力、标准化为核心的运营能力和智慧物业平台为
载体的科技应用三个维度,围绕客户需求,持续创新管理模式和服务模式,具体如
下。
1、一体化服务实现资产价值最大化。中航物业通过全方位的服务方案策划能力、独
具匠心的专业能力以及优质供应商的整合能力,建立精细化、一体化的运作模式,
提供全程无缝式的快速服务解决方案,整合形成完整服务链。为客户量身定制服务
方案,实现服务个性化、人性化、高效率、低成本,让客户更专注于自己主业,更
通过统筹优化资源,成为客户后勤社会化的战略合作伙伴。
2、以标准化为核心的运营能力。中航物业作为物业管理行业国家标准制定的牵头者
,持续打造行业标杆,坚持标准化的战略,用标准支撑中航物业的发展和管理品质
的提升,使标准化成为服务品质的“净化器”、管理水平的“助推器”、优质发展
的“加速器”,给客户持续带来卓越品质的同时,实现物业价值最大化。在2015年
中航物业正式承担国家物业服务标准化委员会、中物协标准化工作委员会秘书处,
统筹国家物业服务标准化工作。由中国物协标准化工作委员会、中航物业承担的《
物业管理行业标准体系设计及标准化工作发展规划研究》课题荣获2016年度物业管
理课题研究优秀成果一等奖。
3、智慧物业π平台。2017年,中航物业自主研发智慧物业π平台,凭借丰富的物业
服务经验沉淀,利用先进的移动互联网和物联网技术,融合“互联网+”、“智慧
城市”等先进理念,倾力打造的现代服务业信息化平台。通过利用信息化管理技术
,搭建平台,解决客户需求多、 体验差、监管难、效率低的痛点,实现服务线上标
准化流程、管理服务全过程闭环可控、数据实现云端共享、管理层级集约高效、确
保项目服务品质及服务效率、提升用户获取体验。
六、公司物业管理业务收费模式
在收费模式方面,中航物业的收费模式以包干制为主,酬金制为辅。2017年中航物
业酬金制实现物业收入2.08亿元,包干制实现物业收入25.42亿元,分别占当期物业
管理总收入的7.56%和92.44%。 
七、公司商业运营情况
1、公司下属中航九方资产管理有限公司(以下简称“中航九方”)是公司持有型商
业物业的商业运营业务管理单元及资产管理平台,在整合资源、打造专业商业运营
管理团队等方面都起到非常重要的推动作用。
2、公司在商业地产经营方面已经初具规模,形成了以“九方购物中心”品牌为核心
的商业管理能力。截至2017年末公司在赣州、成都、深圳 龙华、九江、昆山、深
圳华强北等地已有6家九方购物中心相继开业,总经营面积已超过53万平方米。其中
,深圳华强北与深圳龙华九方购物中心为公司受托经营管理项目。 
3、中航九方已初步建立了中端购物中心的品牌形象,具备一定的影响力。公司自持
商业地产项目中,赣州九方、成都九方、九江九方和昆山九方已进入稳定运营期,
在当地区或区域有较强的代表性和影响力,其出租率分别达到 99%、89%、96%和95
%,出租率保持在较高的水平。 
4、在运营管理方面,通过持续的微创新,中航九方有效地提升了运营效率、降低了
运营成本,为租户和客户提供良好的客户体验;在商业模式方面,“适度轻资产,
轻重资产并行发展”模式,通过管理输出和品牌输出,打通“募投管退”等环节。
目前中航九方已签三个管理输出项目,其中浏阳北正西项目2017年12月已开业,赣
州巨亿广场项目2018年2月已开业,张家界印象城项目正在紧张筹备中。 
八、公司现有房地产项目情况
1、2016年,公司实施重大资产出售,转让了部分房地产开发业务相关的资产与负债
。因公司的部分下属企业开发的房地产项目已接近尾声或暂不具备转让条件,未纳
入前述重大资产出售交易的范围。
2、公司现有房地产项目共六个,具体为贵阳中航城、昆山九方城(A6地块)、龙岩中
航紫金云熙、惠东中航元?屿海、衡阳中航城市花园一期和天津九方城市广场。公
司在2017年年度报告中对现有房地产项目开发情况进行了详细披露。
3、2018年5月30日,公司董事会审议同意对公司持有的贵阳和惠东房地产项目开发
公司股权进行预挂牌转让。该转让事项待国资管理部门审批完成后,公司将根据章
程有关规定及本次股权的首次挂牌价再次履行内部决策程序,并通过产权交易中心
公开正式挂牌转让前述股权。


(一)龙虎榜

【交易日期】2018-05-14 日跌幅偏离值达到7%
跌幅偏离值:-9.63 成交量:1738.00万股 成交金额:15036.00万元
┌───────────────────────────────────┐
|                       买入金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|兴业证券股份有限公司河南分公司        |1001.53       |--            |
|华泰证券股份有限公司上海浦东新区福山路|643.66        |--            |
|证券营业部                            |              |              |
|中原证券股份有限公司郑州分公司        |563.73        |8.81          |
|中国银河证券股份有限公司深圳龙翔大道证|485.15        |486.44        |
|券营业部                              |              |              |
|海通证券股份有限公司北京中关村南大街证|457.67        |439.49        |
|券营业部                              |              |              |
├───────────────────┴───────┴───────┤
|                       卖出金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|深股通专用                            |95.76         |1592.92       |
|广发证券股份有限公司北京朝阳门证券营业|--            |564.87        |
|部                                    |              |              |
|海通证券股份有限公司上海合肥路证券营业|8.70          |542.93        |
|部                                    |              |              |
|中国银河证券股份有限公司深圳龙翔大道证|485.15        |486.44        |
|券营业部                              |              |              |
|中信证券股份有限公司深圳总部证券营业部|--            |468.54        |
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
|交易日期  |成交价|成交数量|成交金额|  买方营业部  |  卖方营业部  |
|          |格(元)| (万股) | (万元) |              |              |
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
|2012-10-22|5.40  |860.00  |4644.00 |光大证券股份有|长江证券股份有|
|          |      |        |        |限公司上海西藏|限公司上海宁波|
|          |      |        |        |中路证券营业部|路证券营业部  |
|          |      |        |        |              |              |
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
(三)融资融券
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
| 交易日期 | 融资余额 |融资买入额|融券余额|融券卖出量|融资融券余额|
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