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中粮地产(000031)最新消息 股吧消息 公告新闻汇总

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最新消息 最新公告 新闻资讯

≈≈中粮地产000031≈≈维赛特财经www.vsatsh.cn(更新:18.07.20)
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最新提示:1)2018年中报预约披露:2018年08月31日
         2)预计2018中期净利润为59791.00万元~67556.00万元,比上年同期大幅增
           长:285.00%~335.00%  (公告日期:2018-07-06)
         3)07月20日(000031)中粮地产:2018年度第二期中期票据发行结果公告(详
           见后)
分红扩股:1)2017年末期以总股本181373万股为基数,每10股派0.55元 ;股权登记日:
           2018-07-09;除权除息日:2018-07-10;红利发放日:2018-07-10;
         2)2017年中期利润不分配,不转增
增发预案:1)2018年拟非公开发行股份数量:362746319股;预计募集资金:242578140
           0元; 方案进度:2018年06月13日股东大会通过 发行对象:不超过10名特
           定投资者(待定)
         2)2018年拟非公开发行股份数量:2157321549股; 发行价格:6.84元/股;
           预计募集资金:14756079400元; 方案进度:2018年06月13日股东大会通
           过 发行对象:Vibrant Oak Limited
机构调研:1)2018年07月05日机构到上市公司调研(详见后)
●18-03-31 净利润:25759.61万 同比增:80.46 营业收入:21.84亿 同比增:27.06
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  主要指标(元)  │18-03-31│17-12-31│17-09-30│17-06-30│17-03-31
每股收益        │  0.1400│  0.5200│  0.2900│  0.0900│  0.0800
每股净资产      │  3.8085│  3.6557│  3.3748│  3.1625│  3.1878
每股资本公积金  │      --│      --│      --│      --│  0.0664
每股未分配利润  │  2.1290│  1.9870│  1.7718│  1.5675│  1.6005
加权净资产收益率│  3.8000│ 15.4400│  8.7900│  2.7000│  2.4000
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按最新总股本计算│18-03-31│17-12-31│17-09-30│17-06-30│17-03-31
每股收益        │  0.1420│  0.5212│  0.2900│  0.0856│  0.0787
每股净资产      │  3.8085│  3.6557│  3.3748│  3.1625│  3.1878
每股资本公积金  │      --│      --│      --│      --│  0.0664
每股未分配利润  │  2.1290│  1.9870│  1.7718│  1.5675│  1.6005
摊薄净资产收益率│  3.7292│ 14.2573│  8.5921│  2.7075│  2.4689
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A 股简称:中粮地产 代码:000031 │总股本(万):181373.1596│法人:周政
上市日期:1993-10-08 发行价:4.38│A 股  (万):181372.2958│总经理:曹荣根
上市推荐:深圳国投证券有限公司 │限售流通A股(万):0.8638│行业:房地产业
主承销商:深圳国际信托投资公司 │主营范围:商品房开发与销售、物业租赁、来
电话:86-755-23999288 董秘:宋冰心│料加工
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公司近五年每股收益(单位:元)     <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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    年  度        │    年  度│    三  季│    中  期│    一  季
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    2018年        │        --│        --│        --│    0.1400
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    2017年        │    0.5200│    0.2900│    0.0900│    0.0800
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    2016年        │    0.4000│    0.0400│    0.0900│    0.1000
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    2015年        │    0.3600│    0.2800│    0.1000│    0.0400
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    2014年        │    0.3500│    0.0900│    0.0800│    0.0400
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[2018-07-20](000031)中粮地产:2018年度第二期中期票据发行结果公告
    2017年10月23日,中粮地产(集团)股份有限公司(简称“公司”)2017年第
一次临时股东大会审议通过了《关于公司拟发行中期票据的议案》,同意公司向中
国银行间市场交易商协会(简称“交易商协会”)申请注册发行总额不超过人民币3
9亿元(含39亿元)的中期票据。公司于2018年4月收到交易商协会出具的《接受注
册通知书》(中市协注 [2018]MTN180号),交易商协会同意接受本公司中期票据
注册。《接受注册通知书》中明确:公司本次中期票据注册金额为39亿元,注册额
度自《接受注册通知书》落款之日起2年内有效。公司于2018年4月23日成功发行了2
018年度第一期中期票据,发行总额15亿元,募集资金已全额到账。具体内容详见
公司于2017年9月29日、2017年10月24日、2018年4月11日、2018年4月27日在《中国
证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网(http:/
/www.cninfo.com.cn/)上发布的相关公告。
    根据公司资金计划安排和银行间市场情况,公司于2018年7月17日成功发行了20
18年度第二期中期票据,募集资金已全额到账。现将发行结果公告如下:
    仅供参考,请查阅当日公告全文.

[2018-07-12](000031)中粮地产:公告
    关于为公司参股子公司杭州良悦置业有限公司提供担保的公告
    一、担保情况概述
    1、中粮地产(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)参股子公司杭州良悦
置业有限公司(以下简称“杭州良悦”)与交银国际信托有限公司(以下简称“交
银国信”)于近日签订了借款合同,杭州良悦向交银国信申请不超过8亿元的借款
,用于杭州良渚49号地块项目(即杭州良渚祥云项目)开发建设等借款合同约定的
用途。公司与交银国信签订了保证合同,为上述杭州良悦向交银国信申请的8亿元贷
款提供连带责任保证,具体以公司签署的保证合同约定为准。杭州良悦其他股东提
供同等条件的担保。杭州良悦向公司提供反担保。
    2、根据公司2017年年度股东大会审议通过的《关于公司2018年度提供担保额度
的提案》,本次担保事项属于公司提供担保额度范围内的担保。详情请见公司于20
18年4月27日、6月14日在巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)上披露的相关公告。
    二、公司对子公司担保额度的使用情况
    公司于2018年6月13日召开的2017年年度股东大会审议通过了《关于公司2018年
度提供担保额度的提案》,同意公司为杭州良悦置业有限公司提供10亿的担保额度
,担保额度有效期为2017年度股东大会审议通过之日起至2018年度股东大会召开之
日止。截止本次担保事项完成之前,公司对杭州良悦的担保余额为0亿元,可用额
度为10亿元;本次担保生效后,公司对杭州良悦的担保余额为8亿元,可用额度为2亿元。
    三、被担保人基本情况
    杭州良悦置业有限公司注册时间为 2017 年 3 月 13 日,注册地点为浙江省杭
州市余杭区良渚街道时代大厦705室 ,注册资本为人民币5,000万元,法定代表人
为陈雪松。经营范围:房地产开发经营,房地产营销策划,自有房屋租赁,房地产
信息咨询;物业管理;酒店管理;计算机软硬件、电子商务技术的技术开发、技术
服务、技术咨询 。公司持有该公司50%股权,另一股东(非我司关联方)持有该公
司50%股权。
    截至目前,该公司不存在担保、诉讼或仲裁等事项。该公司不是失信被执行人
。
    仅供参考,请查阅当日公告全文.

[2018-07-11](000031)中粮地产:公告
    关于实施2017年年度权益分派后调整重大资产重组中发行股份购买资产的发行
价格及发行数量的公告
    中粮地产(集团)股份有限公司(以下简称“公司”、“上市公司”)2017年
年度权益分派方案已于2018年7月10日实施完毕,权益分派方案为:以公司现有总股
本1,813,731,596股为基数,向全体股东每10股派0.55元人民币现金(含税)。因
此,根据公司2017年年度股东大会审议通过的《公司发行股份购买资产并募集配套
资金方案(修订稿)》的相关规定,公司本次重大资产重组中发行股份购买资产的
股份发行价格由6.89元/股调整为6.84元/股,本次发行股份购买资产的股份发行数
量由2,141,666,095股调整为2,157,321,549股。最终发行数量以经中国证券监督管
理委员会核准的数量为准。
    一、本次发行股份购买资产交易事项概述
    公司拟向明毅有限公司(以下简称“交易对方”或者“明毅”)发行股份购买
其持有的大悦城地产有限公司(以下简称“大悦城地产”)9,133,667,644股普通股
股份(占大悦城地产已发行普通股股份总数的64.18%,占大悦城地产已发行普通股
及可转换优先股合计股份总数的59.59%)。
    本次发行股份购买资产的定价基准日为上市公司第九届董事会第十七次会议决
议公告日即2018年3月31日,本次发行股份购买资产的发行价格确定为人民币6.89元
/股,不低于本次发行股份购买资产的发行股份定价基准日前60个交易日公司股票
交易均价的90%。
    二、公司2017年年度权益分派方案及实施情况
    2018年6月13日,公司召开2017年年度股东大会,审议通过了《公司2017年度利
润分配及资本公积金转增股本预案》,同意以公司现有总股本1,813,731,596股为
基数,向全体股东每10股派0.55元人民币现金(含税),剩余未分配利润结转以后
年度分配。
    公司本次权益分派股权登记日为2018年7月9日,除权除息日为2018年7月10日。
公司本次权益分派方案已于2018年7月10日实施完毕。
    三、本次发行股份购买资产的股份发行价格及发行数量的调整情况
    根据公司2017年年度股东大会审议通过的《公司发行股份购买资产并募集配套
资金方案(修订稿)》的相关规定,在本次发行股份购买资产的发行股份定价基准
日至发行日期间,公司如有权益分派、公积金转增股本、配股等除息、除权行为,
本次发行价格将作相应调整,发行股份数量也随之进行调整。鉴于公司2017年度权
益分派方案已实施完毕,现就本次重大资产重组中发行股份购买资产的股份发行价
格和发行数量进行相应调整,具体如下:
    1、发行价格的调整
    本次发行股份购买资产的股份发行价格由原6.89元/股调整为6.84元/股。具体
计算公式如下:
    调整后发行价格= 调整前发行价格–每股派息
    2、发行数量的调整
    本次交易价格为1,475,607.94万元,2017年年度权益分派实施完毕后,由于发
行价格调整,本次向交易对方明毅发行的股票数量由原2,141,666,095股调整为2,15
7,321,549股。具体计算公式如下:
    调整后发行数量= 标的资产的交易价格 / 调整后发行价格
    最终发行数量以经中国证券监督管理委员会核准的数量为准。

[2018-07-10]中粮地产(000031):赵双连退休,吕军接任中粮董事长
    ▇北京商报
  7月9日,中粮官网发布中粮集团有限公司主要领导调整的相关消息,吕军任中
粮集团有限公司董事长、党组书记,免去吕军的中国储备粮管理集团有限公司董事
长、党组书记职务;免去赵双连的中粮集团有限公司董事长、党组书记职务,退休。
  公开资料显示,吕军1993年加入中粮集团,曾任集团党组成员、副总裁。2013
年加入中储粮总公司,曾任党组书记、董事长。赵双连则于2016年1月5日接替宁高
宁出任中粮集团有限公司董事长、党组书记。

[2018-07-10]中粮地产(000031):中粮地产上调购买资产的发行股份数,并下调股价至6.84元
    ▇观点地产网
  7月10日,中粮地产(集团)股份有限公司发布公告称,公司2017年年度权益分派
方案已经实施完毕,随后中粮地产本次重大资产重组中发行股份购买资产的股份发
行价格进行了下调,发行数量上调。
  据此,中粮地产本次重大资产重组中发行股份购买资产的股份发行价格,由每
股6.89元调整为每股6.84元。
  中粮地产此前拟向明毅有限公司发行股份购买其持有的大悦城地产有限公司约9
1.34亿股普通股股份,占大悦城地产已发行普通股股份总数的64.18%。
  本次交易总价格约为147.56亿元。2017年年度权益分派实施完毕后,由于发行
价格调整,发行数量由约21.42亿股调整约为21.57亿股。
  另据公告显示,中粮地产现有总股本约为18.14亿股,2017年度权益分派是以现
有总股本为基数,向全体股东每10股派0.55元人民币现金(含税),涉及资金约9977
万元,剩余未分配利润结转以后年度分配。

[2018-07-07](000031)中粮地产:公告
    关于2018年累计新增借款超过上年末净资产百分之四十的公告
    截至2018年6月30日,中粮地产(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)本
年累计新增借款超过上年末净资产的40%。根据《公司债券发行与交易管理办法》
、《公司债券日常监管问答(五)》、《深圳证券交易所公司债券上市规则》等相
关规定,公司对2018年累计新增借款情况披露如下:
    一、 主要财务数据概况
    (一)2017年末净资产金额:1,174,458.92万元
    (二)2017年末借款余额:2,655,098.77万元
    (三)截至2018年6月30日借款余额:3,181,983.21万元
    (四)2018年 1-6月累计新增借款金额:526,884.44万元
    (五)2018年 1-6月累计新增借款占2017年末净资产的具体比例:44.86%
    二、新增借款的分类披露
    公司截至2018年6月30日较2017年末各类借款余额变动情况及占公司2017年末净
资产比例情况如下:
    (一)银行贷款:新增73,018.89万元,占2017年末净资产比例为6.22%;
    (二)公司债券、非金融企业债务融资工具:新增149,737.90万元,占2017年
末净资产比例为12.75%;
    (三)委托贷款:新增40,000.00万元,占2017年末净资产比例为3.41%;
    (四)其他借款:新增264,127.65万元,占2017年末净资产比例为22.49%。
    三、 新增借款对偿债能力的影响分析
    上述新增借款是基于公司正常经营需要产生的,主要用于公司日常经营及补充
流动资金,截至本公告出具日,公司经营状况稳健、盈利情况良好,各项业务经营
情况正常。公司将合理调度分配资金,确保借款按期偿付本息,上述新增借款对公
司偿债能力影响可控。
    上述财务数据除2017年末净资产及2017年末借款余额外,均未经审计,敬请投
资者注意。

[2018-07-06](000031)中粮地产:2018年半年度业绩预增公告
    中粮地产预计2018年半年度归属于上市公司股东的净利润盈利:59,791万元-67
,556万元,比上年同期增长:285%-335%

[2018-07-05]中粮地产(000031):中粮地产2018年上半年股东利润5.98-6.76亿,预计业绩同向上升
    ▇观点地产网
  7月5日,中粮地产(集团)股份有限公司发布2018年半年度业绩预增公告称,截
止2018年1月1日-6月30日,归属于上市公司股东的净利润在5.98-6.76亿之间,比上
年同期增长285%-335%,比上年同期盈利1.55亿。
  据媒体查阅公告获悉,基本每股收益盈利约0.33元-0.37元,与上年同期相比盈
利0.09元,预计业绩同向上升。本次公司预计2018年半年度业绩同比增长的主要原
因是,本期可结转商品房资源比上年同期增加,以及部分商品房毛利率较上年同期
增长所致。
  另外,本次业绩预告未经注册会计师审计,是根据公司财务部门对经营情况初
步测算做出,具体数据将在公司 2018 年半年度报告中详细披露,敬请广大投资者
注意投资风险。

[2018-07-05](000031)中粮地产:鹏元关于关注公司董事和监事变动的公告
    仅供参考, 请查阅当日公告全文.

[2018-07-05]中粮地产(000031):中粮地产半年报预增285%-335%
    ▇中国证券网
  中粮地产公告,预计半年报盈利59,791万元-67,556万元,比上年同期增长285%
-335%。主要原因是本期可结转商品房资源比上年同期增加,以及部分商品房毛利
率较上年同期增长所致。

    ★★机构调研
    调研时间:2018年07月05日
    调研公司:安信证券
    接待人:证券事务代表:范步登,证券事务部:柳依嘉
    调研内容:1、关于公司的城市布局及发展战略
公司立足环北京、环上海、环深圳三大核心城市群,重点关注以长江中游城市群、
成渝城市群、一带一路沿线为主的中心城市及高潜力城市,把资源向经济发展快、
产业支撑强、人口导入高的地区倾斜。公司将坚持“纵向做深、横向做宽”的原则
,加强城市深耕,加大核心城市周边城市群的拓展,依托已布局城市向外裂变、辐
射发展,找准时机,有计划、有节奏地推进新城市拓展。
2018年,公司将继续深入推进“3+X”区域布局,依托城市裂变、辐射发展原则,有
计划、有节奏地继续推进土地储备。在一线城市加大关注长租公寓、城市更新、政
策性住房;将二线城市作为未来新房的主战场,特别是新经济辐射及轨道交通节点
城市更具发展机遇;关注核心城市周边及有产业优势的三、四线城市。不断快拿地
、快开工、快回款,实现规模扩张与高质量增长。
2、关于公司土地储备情况
截至2017年12月31日,公司在建拟建项目合计963.97万平方米,2017年全年新增土
地储备超过349.58万平方米;此外,公司在深圳宝安区拥有物业建筑面积约130万平
米。
3、问:公司的融资成本处于什么水平?
   答:根据公司2017年年报,银行贷款的融资成本为4.35%-8.5%,中期票据的融资
成本为4.3%,债券融资成本为4.4%-6.06%,信托融资成本为6%-6.6125%。
4、问:中粮地产与大悦城是否有合作项目?
   答:2018年5月11日,中粮地产与大悦城地产签署《项目合作框架协议》,就合
作开发深圳宝安25区城市更新项目达成初步意向。双方将就包括合作方式、投资金
额等在内的具体合作细节进一步协商,期待发挥大悦城地产的“大悦城”品牌商业
运营策划的优势,寻求互利于双方的合作开发、运营合作项目的模式并以签署正式
合作协议为目标。后续如有涉及合作具体事项或签署正式合同,将及时在指定信息
披露媒体进行披露。
5、本次重组的进展及后续安排
本次重大资产重组已经公司第九届董事会第十七次会议及第十八次会议审议通过并
已公告交易草案,并已经公司2017年年度股东大会审议通过,后续还需获得证监会
、商务部、发改委的核准或备案。
6、重组完成后的股权激励安排
中粮地产属于中粮集团直接控股的上市公司,属于中央企业二级单位,开展员工持
股试点需经过国务院国资委批准。2017年7月国务院国资委明确首批开展员工持股试
点的十家央企子企业,目前中粮地产、大悦城地产暂不在开展员工持股试点名单中
。中粮地产始终坚持在发展好房地产开发主营业务的同时,把员工放在公司经营发
展的重要地位,不断探索和完善薪酬福利体系和激励制度,通过充分发挥管理团队
与员工的潜能,有效地促进公司的业绩增长,提升公司价值,回报投资者。未来,
公司将根据国务院国资委的相关政策,结合市场环境和公司经营发展需要,在合法
合规的前提下加速推进员工持股等绩效激励工作。


(一)龙虎榜

【交易日期】2018-04-17 日跌幅偏离值达到7%
跌幅偏离值:-7.79 成交量:6770.00万股 成交金额:49582.00万元
┌───────────────────────────────────┐
|                       买入金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|机构专用                              |817.93        |--            |
|光大证券股份有限公司深圳新园路证券营业|484.31        |2.11          |
|部                                    |              |              |
|机构专用                              |470.28        |--            |
|海通证券股份有限公司成都人民西路证券营|465.11        |31.73         |
|业部                                  |              |              |
|中国银河证券股份有限公司深圳香林路证券|464.16        |0.15          |
|营业部                                |              |              |
├───────────────────┴───────┴───────┤
|                       卖出金额排名前5名营业部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|机构专用                              |--            |4767.07       |
|机构专用                              |--            |3119.23       |
|机构专用                              |--            |2217.40       |
|中国银河证券股份有限公司深圳高新南一道|1.08          |1728.74       |
|中科大厦证券营业部                    |              |              |
|机构专用                              |--            |1369.64       |
└───────────────────┴───────┴───────┘
(三)融资融券
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
| 交易日期 | 融资余额 |融资买入额|融券余额|融券卖出量|融资融券余额|
|          |  (万元)  |  (万元)  |(万元)|  (万股)  |   (万元)   |
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼──────┤
|2018-07-18|57575.61  |177.22    |98.36   |0.00      |57673.98    |
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘

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